Coronavirus Lockdown: Kan bygherrer arbejde på husrenoveringer?

Kan husstande udføre renoveringsarbejde for at forbedre deres hjem eller forberede deres hjem til salg under lockdown 3.0 i England?

Boris Johnson meddelte, at Englands tredje lockdown vil begynde onsdag den 6. januar 2021, som forventes at vare til mindst midten af ​​februar, med 'ophold hjemmevejledning og lukning af ikke-væsentlige virksomheder (som allerede var på plads på de fleste områder efter introduktionen af ​​det nye Tier 4 restriktioner).

Men som den tredje nationale lockdown finder sted midt i en mere overførbar mutant variant af coronavirus (COVID-19), er der stadig mange spørgsmål om de nye restriktioner, og hvordan det potentielt kan påvirker evt boligforbedring arbejde husejere havde planlagt eller allerede var begyndt.

Ifølge gov.uk er der stadig omstændigheder, hvor du har lov til at møde andre uden for din husstand, børnepasning eller støtteboble i større grupper, men kun til tilladte formål. Dette omfatter håndværkere, herunder elektrikere, blikkenslagere, måleraflæsere, reparatører af husholdningsapparater, landmålere mv.

Det betyder, at 'en erhvervsdrivende kan gå ind i en husstand uden at overskride grænsen, hvis de er der for at arbejde', forklarer den officielle regeringsvejledning.

Husflytninger er også stadig tilladt at fortsætte (selvom folk uden for din husstand eller støtteboble ikke bør hjælpe med flyttehus, medmindre det er absolut nødvendigt), og byggepladser, ejendoms- og udlejningsmæglere og flyttefirmaer kan fortsætte med arbejde. Skal du flytte, kan du også gå til ejendomsvisning. Og isenkræmmer/gør-det-selv-butikker, der anses for at være "essentielle forhandlere" vil også forblive åben.

I det skotske fastland kan arbejdet også fortsætte, men det er begrænset til væsentligt arbejde, såsom reparationer og vedligeholdelse af vigtige husholdningsapparater og forsyninger.

(For lockdown 3.0, se venligst separat vejledning for Skotland, Wales og Nordirland)

Regler for håndværkere

Før enhver renovering finder sted, er det vigtigt, at håndværkere sikrer, at de opererer sikkert med strenge foranstaltninger til social afstand, efter vejledning, der allerede er offentliggjort.

I første omgang bør håndværkere kontakte boligejeren på forhånd for at kontrollere, at ingen af ​​husstanden udviser symptomer på coronavirus eller selvisolering. Medmindre det er yderst presserende, bør arbejdet forsinkes.

Håndværkere bør også vaske hænder, når de kommer ind i ejendommen, minimere kontakten med boligejere og holde sig 2 meter fra husejere til enhver tid. Hvis der kræves mere end én håndværker, vil implementering af et vennesystem sikre, at de samme mennesker arbejder sammen, hvor det er nødvendigt. Og arbejdsmaterialer, såsom værktøj eller husholdningsapparater, bør tildeles en person og ikke deles, hvis det er muligt.

EN dokument udarbejdet af afdelingen for erhvervs-, energi- og industristrategi (BEIS) med input fra virksomheder, fagforeninger og brancheorganer har skitseret nogle trin, der normalt vil være nødvendige, når man arbejder i hjemmet:

1) Der må ikke udføres arbejde i en husstand, der er isoleret, fordi et eller flere familiemedlemmer har symptomer, eller hvor en person er blevet rådet til at afskærme – medmindre det er for at afhjælpe en direkte risiko for husstandens sikkerhed eller for offentlig.

2) Når man arbejder i en husstand, hvor nogen er klinisk sårbar, men ikke er blevet bedt om at skærme f.eks. en persons hjem over 70, bør der træffes forudgående aftaler med sårbare mennesker for at undgå enhver kontakt ansigt til ansigt, f.eks. dør. Du bør være særlig streng med hensyn til håndvask, hoste- og nysehygiejne, såsom at dække din næse og mund og bortskaffe engangsservietter.

3) Vask dine hænder oftere end normalt i 20 sekunder med sæbe og varmt vand, især efter hoste, nysen og næsepuster.

4) Reducer spredningen af ​​bakterier, når du hoster eller nyser ved at dække din mund og næse med en serviet eller ærmet (ikke dine hænder) hvis du ikke har en serviet og smider servietten i en skraldespand med det samme, så vask hænder.

5) Rengør regelmæssigt berørte genstande og overflader med dine almindelige rengøringsmidler for at reducere risikoen for at overføre infektionen til andre mennesker.

6) Kommuniker med husstande før ethvert besøg for at diskutere, hvordan arbejdet vil blive udført for at minimere risikoen for alle parter.

7) Oprethold retningslinjer for social distancering (2m eller 1m med risikoreduktion, hvor 2m ikke er levedygtig) til enhver tid, så vidt det er muligt.

8) Håndværkere bør ofte rengøre genstande og overflader, der berøres regelmæssigt, og fjerne alt affald og ejendele fra arbejdsområdet ved slutningen af ​​et skift og ved slutningen af ​​et job.

Joseph Brown, en seniorarkitekt med speciale i husligt arbejde i det nordlige Londons praksis Amos Goldreich arkitektur, har tidligere fortalt os, at han på sine stadig aktive projekter implementerer følgende:

• Pladsen bør begrænses til så få arbejdstagere som muligt, og alle bør praktisere sikker social distancering til enhver tid (to meters afstand mellem hinanden).

• De arbejdere, der kommer til stedet, bruger ikke offentlig transport og ankommer kun i bil eller varevogn.

• Hvis ovenstående ikke kan opretholdes, bør alle arbejder på stedet sættes på pause. De igangværende arbejder bør revideres for at muliggøre ovenstående, hvor det er muligt.

• Enhver, der viser selv milde COVID-19-symptomer, bør ikke være på stedet og i overensstemmelse med regeringens retningslinjer bør forblive hjemme i 14 dage.

Hvad kan boligejere gøre?

Hvis husejere vælger at gå videre med vigtige renoveringsarbejder, bør de kommunikere tydeligt med håndværkere om social afstand og sikkerhedsvejledning, før de går ind i boligen. Husstande bør lade alle indvendige døre stå åbne for håndværkere for at minimere kontakt med dørhåndtag, og det er en god idé at åbne vinduer for at sikre god ventilation. Derudover bør boligejere identificere befærdede områder i hjemmet, hvor folk rejser til, fra eller gennem for eksempel trapper og korridorer, og minimere bevægelse inden for disse områder.

UK handelsregister, Checkatrade, har arbejdet tæt sammen med afdelingen for erhvervs-, energi- og industristrategi for at udarbejde vejledning til boligejere, der ønsker at udføre arbejde i boliger.

1. Holde kontakten: Regelmæssig kontakt med din håndværker forud for ethvert hjemmebesøg er vigtig. Tal detaljer om det arbejde, der udføres, og aftal, hvordan risici kan reduceres. Og hold også kontakten med leverandører for at sikre, at dine leverancer kommer som planlagt - som altid er det fornuftigt at vente på, at materialerne ankommer, før du påbegynder et projekt.

2. Være ærlig: Hvis du har symptomer på virussen, eller hvis du er blevet rådet til at skærme dig selv, bør der kun udføres nødsituationer eller nødvendige reparationer. Sørg for at tage yderligere sikkerhedsforanstaltninger ved at undgå ansigt til ansigt kontakt eller ved at opholde dig i et andet rum.

3. Gå digitalt: Checkatrade har introduceret en mulighed for videoopkald på sin hjemmeside og opfordrer handelsmedlemmer til at acceptere videoopkald via WhatsApp for at udføre tilbud.

4. Tag fornuftige forholdsregler, når arbejdet udføres: Rengør overflader omkring arbejdsområdet og i områder med meget trafik, såsom dørhåndtag med desinfektionsmiddel før, under og efter arbejdet udføres. Indvendige døre bør holdes åbne for at minimere berøring af dørhåndtag, og sørg for, at alle fælles faciliteter, såsom toiletter eller køkkener, er grundigt rengjorte efter hvert skift. Hold børn eller kæledyr i andre rum, hvor det er muligt, mens arbejdet udføres.

5. Vær opmærksom på din plads: Hvis der arbejdes i et område, du bruger ofte, såsom trappen eller køkkenet, skal du overveje måder at undgå at bruge den plads, når arbejdet finder sted. Du bør forsøge at undgå for meget ansigt-til-ansigt kontakt med håndværkeren i dit hjem. Du kan også bede din håndværker om at medbringe deres eget krus, kedel eller mad for at holde kontakten på et minimum.

Beskyttelse af dit projekt

Hvis lukning ikke er nogen mulighed - for eksempel hvis sikker social afstandspraksis ikke kan opretholdes, eller byggeteamet ikke kan arbejde for andre årsag, herunder sygdom – entreprenøren har pligt til at sikre, at alle åbninger er sikre, beklædte og vandtætte, inden man forlader pladsen permanent. »Også, hvor det er muligt, bør alle adgangsveje til et sted også være ombord og sikret, og materialer opbevares sikkert. Dette er standardpraksis og burde være upåvirket af COVID-19-pandemien," siger Joseph Brown.

Hvis din bolig ender under midlertidig sikkerhedsbeskyttelse såsom brædder og plade til at dække manglende ydervægge eller tage, skal du informere din bygnings- og indboforsikring udbyder. Undladelse af at gøre det kan gøre din politik ugyldig.

Forsikringsdetaljer

Din bygherres ansvarsforsikring bør holdes på plads, indtil ethvert byggearbejde er afsluttet, så tjek med dem, at dette sker. Gennemgå vilkårene og betingelserne for din byggekontrakt med dem - alle velrenommerede bygherrer bør ikke starte et projekt uden en. "Det vigtigste folk kan gøre i øjeblikket er at tjekke force majeure-klausulerne i deres kontrakter," Jake Newport, administrerende direktør for Finnmark Sauna som leverer og installerer fritidsprodukter til hjemmet, fortæller os.

Overlad det til de professionelle

Bortset fra efterbehandling af gør-det-selv opgaver som f.eks maleri og udsmykning, forsøg aldrig at påtage dig noget større arbejde selv. Dette omfatter strukturelle ændringer og gas- og elinstallationer, som kun bør udføres af kvalificerede og akkrediterede personer.

Hvis du gør et forsøg, vil det betyde, at dit projekt ikke opfylder bygningsreglementet. Arbejdet skal udføres igen som en hastesag af en kvalificeret håndværker, ellers kan du ugyldiggøre din bygningsforsikring og/eller blive retsforfulgt. Der er også potentielle juridiske problemer, hvis du kommer til sælge din bolig da du har brug for færdiggørelsesattester for at bevise, at visse arbejder - herunder gas- og elinstallationer - er udført af en fagmand. Få mere at vide på gov.uk.

Kan du lide denne artikel? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for at få flere artikler som denne leveret direkte til din indbakke.

TILMELDE

---