3 Tipps von Tarek El Moussa, wie man erfolgreich Häuser umdreht

Tarek El Moussa ist ein erfahrener Hausrenovierer und -Wiederverkäufer. Trotz der Tatsache, dass 2018 die Renditen beim Umdrehen von Häusern zurückgingen, ist sein Geschäft weiterhin erfolgreich. Aber wie? Bei einem so vollen Terminkalender ist es schwer, sich nicht zu fragen, wo die Flip oder Flopstar – der in Kürze auch in seiner eigenen Show auf HGTV zu sehen sein wird – findet die Zeit.

Einmal teilte er sich ein letztes CNBC-Interview, er hat sogar 74 Häuser gleichzeitig umgedreht gehen, das sind weniger als 74, aber meine Rentabilität ist wahrscheinlich die gleiche, weil es viel einfacher ist, so viele Häuser zu verwalten... und es gibt viele Kosten beteiligt."

Es braucht viel Verstand (und Mut!), um ein Haus umzudrehen und genau zu wissen, was Sie tun. Für Tarek gibt es bestimmte Dinge, die er immer vor, während und nach einem Projekt tut. Hier sind drei Tipps, die ich aus dem gesammelt habe, was er über seinen eigenen Flipping-Erfolg teilt:

1) Studieren Sie den Markt, bevor Sie investieren.

"Im Allgemeinen verändert sich der Markt für House-Flipping, und als Investor muss ich den Markt studieren", betont Tarek. Auf diese Weise kann er sich nicht nur auf zukünftige Flips vorbereiten, sondern auch bestimmen, wann es am besten ist, zu verkaufen, da sich der Immobilienmarkt so schnell ändert. "Ich bereite mich auf morgen vor, während ich mich immer noch auf das Heute konzentriere."

2) Fragen Sie sich: "Wofür wird dieses Haus verkauft?"

„Nur weil ein Haus ein Stück Schrott ist, heißt es nicht, dass es ein guter Flipper ist“, betont er, „also muss es rechts sein Preis." Wenn Sie anfangs zu viel für das Haus bezahlen, ist es viel schwieriger, einen Gewinn zu erzielen, wenn Sie Zeit und Geld investieren hinein. Tarek möchte, dass Sie sich daran erinnern: "Sie verdienen nie Ihr Geld, wenn Sie verkaufen – Sie verdienen es immer, wenn Sie kaufen, und Sie müssen richtig kaufen."

3) Kaufen Sie weniger teure Häuser, um die Arbeit schneller zu erledigen und weniger zu riskieren.

Bei kleineren, günstigeren Häusern kommt man schneller rein und raus. Aus diesem Grund riskieren Sie weniger, da das Timing nicht gegen Sie und den schwankenden Markt arbeitet.

Sehen Sie sich hier das vollständige Interview auf CNBC an:

Dieser Inhalt wird von Drittanbietern importiert. Möglicherweise finden Sie denselben Inhalt in einem anderen Format oder weitere Informationen auf ihrer Website.

Folge House Beautiful auf Instagram.

Dieser Inhalt wird von einem Drittanbieter erstellt und verwaltet und auf diese Seite importiert, um Benutzern bei der Angabe ihrer E-Mail-Adressen zu helfen. Weitere Informationen zu diesem und ähnlichen Inhalten finden Sie möglicherweise auf piano.io.