Hauspreise in britischen Städten

Die Wachstumsrate der Immobilienpreise in ganz Großbritannien wurde aufgedeckt, und während London eine Verlangsamung erlebt hat, floriert eine Stadt im Norden.

Manchester ist laut der neuesten Analyse von Hometrack. Die Studie zeigt, dass der Wert der Häuser in den letzten 12 Monaten um 8,8 Prozent gestiegen ist, wobei der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis bei 151.800 GBP liegt.

Auch in Portsmouth, Bristol und Glasgow sind überdurchschnittliche Wachstumsraten zu verzeichnen, aber in Städten mit einer höheren Anzahl an teuren Objekten ist das Preiswachstum langsamer geworden. London ist mit einer jährlichen Preissteigerungsrate von 5,6 Prozent auf Platz 10 der Rangliste abgerutscht. Dies ist der niedrigste Wert seit 2013 und soll das Gesamtwachstum des Index bremsen.

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Betroffen ist nicht nur das Wachstum der Wohnimmobilienpreise. Die Zahl der Verkäufe in den am wenigsten erschwinglichen Städten wie London, Bristol, Oxford und Cambridge hat auch gesunken aufgrund einer geringeren Nachfrage von Investoren, Erschwinglichkeitsdruck und Unsicherheit über Brexit. In London ist der Gesamtabsatz seit 2015 um 7,5 Prozent gesunken. Im Gegensatz dazu ist das Verkaufsvolumen in Manchester in den letzten drei Jahren um über 40 Prozent gestiegen, dank eines sich verbessernden Arbeitsmarkts und rekordniedriger Hypothekenzinsen.

Richard Donnell, Research Director bei Hometrack, sagte, er gehe davon aus, dass das Wachstum der Immobilienpreise im Laufe des Jahres 2017 „moderat“ sein wird.

"In Städten, in denen die Erschwinglichkeit attraktiv bleibt, erwarten wir kurzfristig eine anhaltende Nachfrage, wenn auch mit einem langsameren Wachstum des Verkaufsvolumens", sagte Donnell. 'Insgesamt erwarten wir für den Rest des Jahres 2017 weiterhin eine Abschwächung des Immobilienpreiswachstums.'

Hier sind die durchschnittlichen Hauspreise im Februar in den 20 Städten, die im Hometrack-Index aufgeführt sind, zusammen mit der jährlichen Steigerungsrate:

1. Manchester, £151.800, 8,8 Prozent

2. Portsmouth, £ 225.600, 8,1 Prozent

3. Bristol, £261.900, 8 Prozent

4. Glasgow, 117.900 £, 7,7 Prozent

5. Birmingham, £148.300, 7,4 Prozent

6. Leicester, £ 162.400, 7,2 Prozent

7. Liverpool, 115.600 £, 6,8 Prozent

8. Bournemouth, £ 275.500, 6,2 Prozent

9. Southampton, 220.600 £, 6 Prozent

=10. London, £ 488.700, 5,6 Prozent

=10. Sheffield, £ 130.800, 5,6 Prozent

=10. Nottingham, 140.700 £, 5,6 Prozent

13. Edinburgh, £203.900, 5,5 Prozent

=14. Leeds, £154.800, 5 Prozent

=14. Cardiff, £193.700, 5 Prozent

16. Belfast, £127.700, 3,8 Prozent

17. Newcastle, 123.800 £, 3,7 Prozent

18. Oxford, £409.700, 3,4 Prozent

19. Cambridge, 418.400 £, 2,2 Prozent

20. Aberdeen £181.600, minus 5,9 Prozent

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