100.000 Eigenheimkäufer verpassen die Feiertagsfrist für die Stempelpflicht

Laut Rightmove könnten rund 100.000 Hauskäufer die Stempelsteuer sparen, da die durchschnittliche Zeit für einen Kauf mehr als vier Monate beträgt.

Das Neueste Rechtszug Die Analyse zeigt, dass es jetzt 126 Tage von der Annahme eines Angebots bis zum rechtlichen Abschluss dauert, was bedeutet, dass Käufer mit einer unerwarteten Steuerrechnung konfrontiert werden, wenn sie den 31.^NS März abgeschnitten. Die Ausnahme hier ist Erstkäufer, die nach Ablauf der März-Frist noch weitgehend befreit sind.

Von denjenigen, die sich bereits in der vereinbarten Pipeline für Verkäufe befinden, die laut der neuesten Zählung von Rightmove jetzt 613.000 sind, werden rund 100.000 ihre Einsparungen bei der Stempelsteuer verpassen, so das Projekt der Immobilienexperten.

Darüber hinaus Forschung von Keller Williams UK hat festgestellt, dass die aktuelle Feiertag mit Stempelpflicht hat Hauskäufern bereits schätzungsweise 817 Millionen Pfund gespart, mit dem Potenzial, vor Ablauf der Frist im März 1,5 Milliarden Pfund zu erreichen.

Der Nutzen der aktuellen Steuererleichterung ist eindeutig, aber mit riesigen Marktrückständen und vielen Hauskäufern, die befürchten Sie werden es verpassen, sagt Rightmove, dass die Flexibilität des Verkäufers bei Neuverhandlungen der Schlüssel sein wird, um zu verhindern, dass einige Verkäufe zurückgehen durch.

Was ist der Stempelsteuerurlaub?Stempelsteuer wurde bis zum 31. März 2021 auf allen Häusern unter 500.000 £ verschrottet. Dies gilt für alle Haushalte in England und Nordirland. Dadurch steigt der Schwellenwert für die Stempelsteuer von 125.000 £ auf 500.000 £, wodurch Käufern rund 4.500 £ eingespart werden.

Rob Houghton, CEO von wirklich bewegendSie warnt auch: „Da wir uns dem Ende des Stempelsteuerurlaubs am 31.^NS März-Verkäufer sollten sich auf eine Zunahme des Gazundering vorbereiten, bei dem Käufer ihr Angebot kurz vor dem Umtausch reduzieren. Eine große Anzahl von Geschäften wird von einer angenommenen Stempelsteuerersparnis abhängen, und wenn sie nicht rechtzeitig abgeschlossen werden, müssen Käufer plötzlich eine beträchtliche Menge Bargeld auftreiben – oder den Preis neu verhandeln.'

Der Stamp Duty Holiday ist jedoch nicht der einzige Grund, warum die Käufernachfrage gestiegen ist. Insbesondere führte die erste Sperrung zu dem Wunsch nach mehr Platz, einer besseren Umgebung und fitteren Häusern für einen bestimmten Zweck, und diese Nachfrage begann ein paar Monate vor der Einführung der Stempelsteuer im Juli Urlaub.

„Die Vororte von Manchester, Orte wie Sale und Altrincham, fliegen absolut. Die Leute suchen nach mehr Außenraum und es gibt viel mehr Aktivität am oberen Ende des Marktes – d.h. Immobilien für 500.000 £ und mehr verkauft – im Vergleich zu vor 12 oder 18 Monaten“, sagt Matthew Smith, Sales and Lettings Direktor bei Thornley Groves in Manchester. „Viele Menschen sind ihren Häusern entwachsen, und da immer mehr Menschen von zu Hause aus arbeiten und zu Hause unterrichtet werden, hat sich ihre Aufmerksamkeit wirklich darauf konzentriert, ihre Immobilien verkaufsfertig zu machen.

„Viele Heimwechsler sind finanziell motiviert, daher war der Stempelsteuerurlaub definitiv ein Süßer, um die Leute zum Handeln zu bewegen. Einsparungen von bis zu 15.000 Pfund sind nicht zu verachten, aber ich glaube nicht, dass die hohe Aktivität, die wir derzeit beobachten, ausschließlich auf die Steuerbefreiung zurückzuführen ist. Es hat den Leuten einfach den Anstoß gegeben, wachsam zu sein, um nach Hause zu ziehen, was wiederum zu mehr Nachfrage geführt hat.'

Trotz Lockdown 3.0 in England, Umzüge dürfen noch stattfinden, Immobilienmakler sind noch in Betrieb, und Hausbesichtigungen durchgeführt werden können (Hausjäger werden ermutigt, vorher mit einer Online-Besichtigung zu beginnen und Immobilien in die engere Wahl zu ziehen auswählen, welche Sie persönlich besuchen möchten), solange die COVID-19-Sicherheitsrichtlinien der Regierung gelten gefolgt.

Die Zahl der Besuche bei Rightmove ist um 33 Prozent gestiegen, die Zahl der Käufer, die Agenten kontaktieren, ist um 12 Prozent gestiegen und die Zahl der vereinbarten Verkäufe ist im Januar im Vergleich zum Vorjahr um 9 Prozent gestiegen.

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