Consejos de Martin Roberts sobre cómo conseguir el mejor precio para su casa
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Para la mayoría de nosotros, nuestro hogar es nuestro activo más valioso, por lo que cuando se trata de vendiendo nuestra casa, queremos obtener el mejor beneficio posible. Asegurar un buen precio de venta es una gran parte de la ecuación, pero reducir los costos en el proceso de venta en sí también puede ahorrarle miles de dólares.
El experto en propiedades Martin Roberts, presentador de BBC One's Casas bajo el martillo, ofrece sus mejores consejos para ahorrar dinero si vende su casa.
• Utilice un agente en línea
El mayor gasto para la mayoría de los vendedores son los honorarios de los agentes inmobiliarios. Por lo general, cobran entre el 1% y el 3% por publicar y vender su casa, pero puede ahorrar esto vendiendo su casa usted mismo en un sitio web de venta privado o utilizando un agente en línea.
Los agentes inmobiliarios en línea generalmente cobran una tarifa fija, ya sea de £ 500 a £ 700 por adelantado, o más cerca de £ 1,000 por una "no venta"; arreglo sin cargo. Ellos fotografiarán su casa, la anunciarán en varios portales de propiedades y calificarán a compradores potenciales, aunque es posible que tenga que realizar visitas usted mismo. Verificar
emoov.co.uk, housesimple.com y tepilo.com para principiantes.• Compare precios para los legales
No recomiendo hacer su propio trabajo legal. Para empezar, los prestamistas hipotecarios insistirán en que se utilice un profesional autorizado. Pero compare precios y encontrará abogados dispuestos a realizar transferencias por cantidades muy razonables.
No es necesario que sean locales, ya que los tratará por correo electrónico y por teléfono. No es del agrado de todo el mundo, ya que no hay contacto cara a cara y, por supuesto, lo ideal sería utilizar a alguien que haya sido recomendado, pero podría ahorrarle dinero. Ir a theconveyancingnetwork.com para comparar cotizaciones de traspaso en línea de varios abogados regulados.
Nick Whiteimágenes falsas
• ¡Arregle para el máximo 'wow'!
No necesita gastar una fortuna en hacer que su casa 'esté lista para la venta'. A veces, medidas simples como reorganizar temporalmente los muebles, una nueva mano de pintura, apretar las bisagras de las puertas y ordenarlas son suficientes para hacer que su hogar sea instantáneamente más vendible. No gaste mucho dinero en accesorios o accesorios nuevos antes de venderlos, a menos que esté seguro de que recuperará los costos; es posible que los nuevos propietarios los saquen de inmediato.
Niklas Skur / EyeEmimágenes falsas
• Considere la subasta
Si su propiedad necesita ser renovada o modernizada, o si es difícil de valorar por alguna razón, es posible que le resulte más rentable venderla en una subasta. Los honorarios no son necesariamente más baratos que los acuerdos de tratados privados a través de agentes inmobiliarios, pero obtener una venta más rápida (el tiempo es dinero) y podría significar que obtenga un mejor precio si hay una oferta guerra.
Martin es autor de dos libros de propiedades: Ganar dinero con la propiedad y La guía de subastas de propiedades. Visite su sitio web martinroberts.co.uk.
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