15 maneras en que su hogar puede hacer que lo demanden
Si los intrusos se lastiman en su piscina.
Sí, incluso si no invitaste a alguien, estás en riesgo, por eso las piscinas se denominan "molestias atractivas" en la ley. "El propietario tiene el conocimiento de que los niños intentarán ingresar a la piscina y tienen el deber de mantener la piscina segura y protegida", explica Thomas Simeone, un abogado de lesiones personales.
Si estaciona su automóvil en la entrada.
A Asociación de Propietarios en Fayetteville, Nueva York presentó una demanda contra un hombre por dejar su camioneta nueva en el camino de entrada. Declaró que las entradas de autos en el vecindario eran solo para automóviles privados de pasajeros y que el nuevo camión no cumplía con esos estándares. Áspero.
Si su perro ladra - alguna vez.
"Cuanto más peligrosa es la raza, mayor es el riesgo de reclamación", dice Simeone, lo que tiene mucho sentido. Pero si su perro muestra algún signo de agresión a los ojos de la ley (¡lo que incluye gruñir o ladrar!), Se considera más peligroso. Una familia de Seattle fue multado con $ 500,000 sobre su perro ladrando.
Si la casa de juegos de sus hijos es del color incorrecto.
Los parques infantiles no solo son potencialmente peligrosos, sino que el color también puede ofender a sus vecinos. Este fue el caso de una familia de Georgia que fue demandada por su asociación de propietarios porque su hija teatro era demasiado rosa. Oh, y una familia de Kansas City también púrpura.
Si su jardín tiene caminos adecuados.
Generalmente, si alguien está en su propiedad sin permiso, usted no es responsable de su seguridad. ¿La excepción? "Si hay un camino bien utilizado a través de su propiedad, se le acusa de dar su consentimiento para que otros usen el camino", dice Simeone. Él dice que algunas personas se protegen colgando carteles de "advertencia" o cerrando sus caminos.
Si no le da mantenimiento a su caja eléctrica.
Un propietario de una casa de California fue demandado por casi $ 25 millones por el gobierno federal después de que se descubrió que una chispa de su caja de conexiones eléctricas en mal estado fue la causa de un 2013 incendio forestal que carbonizó más de 27,500 acres de tierra y le costó al Servicio Forestal de los Estados Unidos más de $ 15 millones apagarlo, más $ 9 millones en daños y perjuicios.
Si te olvidas de las aceras propiedad del gobierno.
No te olvides de los caminos de cemento cerca de tu casa que nadie reclama. "Un propietario puede estar obligado no solo a mantener despejada su propia acera, sino también la que es propiedad del gobierno frente a su casa", dice Simeone. Para una familia de Portland, Oregon, no saber que eran responsables de la superficie elevada de tres pulgadas cerca de su casa resultó en una Demanda de $ 63,500.
Si organizas una fiesta de verano en la terraza.
Y construiste tu terraza sin permiso. "Las fallas en la plataforma generalmente ocurren cuando hay una carga excesiva, como una fiesta, y un invitado lesionado a menudo conduce a una demanda ", dice Welmoed Sisson, inspector de viviendas para inspecciones de Bob Boyds en Maryland. Si la plataforma no estaba debidamente permitida, la compañía de seguros del propietario podría negar el reclamo, dejando al propietario responsable.
Si los árboles en su patio trasero son viejos.
Al igual que un miembro de la familia, debe prestar atención a la salud de sus árboles si no desea que lo demanden. "Si nota que uno de sus árboles está enfermo y tiene el potencial de caerse, puede ser responsable si no lo quita o poda y daña a alguien", dice Simeone. ¿Otra cosa a tener en cuenta? Extremidades grandes que es posible que los conductores no vean cuando pasen por su casa.
Si su cartero se lastima en su casa.
Esto va mucho más allá de las caídas de nieve y hielo. Uno cartero se rompió el pie y la pierna después de resbalar sobre el musgo que crecía entre las tablas de un camino de madera en las afueras de la casa de una familia en Annadale, Nueva York. Como resultado, los propietarios fueron demandados y liquidados por $ 300,000.
Si limpia sus canaletas sin previo aviso.
¿Confundido? Bueno, los propietarios que comparten un techo (piense en la vida en condominios y cooperativas) deben tener mucho cuidado, dice Brian Davis, un inversionista inmobiliario y cofundador de SparkRental.com. "Cuando un propietario trabaja en el techo y las canaletas, siempre existe el riesgo de que el vecino se queje de que ahora tiene problemas con las fugas de agua", dice Davis.
Si alguien se lastima en su trampolín.
Usted ya sabe que esto también debería archivarse como "molestia atractiva". Las aseguradoras dicen que los trampolines y los castillos hinchables son algunas de las causas más comunes de lesiones en las fiestas de cumpleaños. Lamentablemente, en un incidente un Collinsville, chica de Illinois se lastimó en el trampolín de su abuela, por lo que su madre presentó una demanda alegando que la abuela no supervisó adecuadamente.
Si acumula agua gotea en un balde.
Como el recipiente que se encuentra debajo de su grifo exterior. ¿Por qué? "Con el creciente temor al Zika y otros virus transmitidos por mosquitos, cualquier cosa en un patio que permita que el agua se acumule y estancarse puede hacer que una persona litigante culpe a su vecino si el área se infesta de mosquitos ", dice Davis. ¡Ay!
Si sus pasos no tienen pasamanos.
Según Sisson, cualquier conjunto de escaleras con tres o más contrahuellas necesita un pasamanos resistente. "Los pasamanos faltantes, o los pasamanos que están sueltos o que no se pueden agarrar, pueden provocar caídas", dice. Suficientemente simple. También es posible que desee asegurarse de que sus escaleras interiores tengan una iluminación adecuada con interruptores en la parte superior e inferior solo para estar seguro.
Si dejas que tu basura se acumule.
A nadie le gusta lidiar con la basura, pero Davis advierte que evitar esta tarea sucia podría tener consecuencias. "Si permite que la basura se acumule, puede atraer ratas, cucarachas y otras plagas", dice Davis. Nadie quiere ser demandado por infestar la casa de su vecino con insectos o roedores. Peor aún: podrían dirigirse a su casa a continuación.
