10 consejos para ayudarlo a vender su casa, ¡rápido!
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¿Necesita algún consejo para vender su casa rápidamente? Cuando se trata del momento más popular para mudarse, un estudio de Autoalmacenamiento de la caja fuerte descubrió que julio y agosto eran los meses favoritos del año, con la esperanza de establecerse antes de que comience el nuevo año escolar. El otoño es la siguiente estación más popular después del verano. Pero sea cual sea la época del año en que ponga su casa en el mercado, existen algunas formas sencillas de ayudar a aumentar el valor percibido de su casa a los ojos de un posible comprador. Déle la mejor oportunidad de una venta rápida con estos consejos principales.
1. ¡Las primeras impresiones cuentan!
Dar el puerta principal una nueva capa de pintura, y muestre el resto de la casa en todo su potencial ordenando. Retire los muebles voluminosos o las pilas de juguetes que puedan hacer que una habitación se sienta pequeña y coloque espejos en las paredes en espacios compactos para que la habitación parezca más grande y más liviana.
2. Crea un lienzo en blanco
Invertir en repintar toda la casa podría reportar beneficios. Un tono neutro hará que su casa parezca más clara y más grande en general, y ayudará a los compradores a ver cómo pueden poner su propia marca en el lugar.
3. Arregla tu jardín
Cortar arbustos y arbustos, lavar a presión el patio y cortar el césped. Los compradores sabrán entonces que a usted le importa y que ha cuidado la propiedad.
4. ¡Las cocinas venden casas!
Si no puede pagar uno nuevo, intente cambiar el puertas de armario. A menudo es tan eficaz como reemplazar las unidades. Saque los electrodomésticos voluminosos como tostadoras y hervidores para que las encimeras estén despejadas y creen la ilusión de espacio.
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5. Habla
La gente compra un estilo de vida. Si vive cerca de un río o tiene vistas increíbles, asegúrese de que esto esté incluido en los detalles de la propiedad. Si tiene una escuela excelente cerca, hable de ella cuando los posibles compradores vengan a ver la casa.
6. Ser realista
Tenga tres agentes inmobiliarios diferentes para valorar la propiedad y luego sea sensato al decidir el precio de venta. Si el precio de su casa es demasiado bajo, perderá dinero extra potencial, pero si es demasiado alto, obtendrá muy pocos espectadores.
7. Elija el agente adecuado
Pídale recomendaciones a sus amigos y familiares y vea cuál tiene la mayor cantidad de tableros "Vendidos" en su área local. Pregunte cómo planean comercializar la propiedad. Una prioridad debe ser la fotografía, ya que las imágenes de alta calidad y bien iluminadas pueden marcar la diferencia.
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8. No te ates
Nunca acepte quedarse con un agente inmobiliario por más de cuatro semanas, ya que desea tener la opción de cambiar de agente si las cosas no están funcionando. Algunos sugieren ofrecer un medio por ciento adicional si la casa se cambia dentro de las seis semanas.
9. Buscar en línea
La mayoría de los agentes inmobiliarios cobran una media del 1,8% del valor de su propiedad, pero los nuevos inmuebles online agentes como Purple Bricks o eMoov pueden comercializarlo en Rightmove o Zoopla, pero solo cobran unos pocos cientos libras.
10. Pon tus finanzas en orden
Intente obtener una hipoteca en principal, ya que acelerará el proceso y mostrará a los proveedores que se toma en serio la mudanza. Con compra de casa, un tercio de los acuerdos fracasan y las demoras permiten a los compradores enfriarse o mirar otras propiedades, por lo que cualquier cosa que pueda hacer para mantener el proceso en movimiento vale la pena.
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