8 defectos más comunes en casas de nueva construcción
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Desde puertas y ventanas mal ajustadas hasta señalamientos de ladrillos, un nuevo estudio ha revelado los defectos más comunes que se encuentran en las casas de nueva construcción: y el costo potencial de rectificar estos problemas.
Si bien las nuevas construcciones ofrecen espacios diáfanos y facilidad de compra porque no hay una cadena posterior, puede presentar problemas estructurales o de impermeabilización más costosos que los propietarios no suelen notar en primero.
`` Vemos algunas historias de terror reales con problemas de enganche en el sector de las nuevas construcciones, pero la mayoría de las veces, son los primeros problemas los que el cliente podría perderse que tienen más problemas para conseguir que el constructor de su casa rectifique, 'dice Harry Yates, Fundador y Gerente Director de HouseScan.
"Las ventanas y puertas mal ajustadas son los problemas más comunes, que si no se recogen antes o fuera del período de garantía, pueden hacer que el cliente tenga que pagar la factura de las obras de reparación".
¿No estás seguro de qué buscar? Eche un vistazo a los inconvenientes más comunes que se encuentran cuando se trata de viviendas de nueva construcción en el Reino Unido ...
1Puertas y ventanas
Dulux
Cuando se muda a una nueva construcción, lo último que espera encontrar es una puerta o ventana de entrada defectuosa. Sin embargo, algunas puertas internas y externas pueden rayarse, mientras que las ventanas mal colocadas pueden dejar entrar aire frío.
"La inspección de imágenes térmicas de HouseScan detecta con regularidad la entrada de aire frío en las ventanas y puertas donde están arqueadas o mal colocadas y esto es algo muy común", dice Harry. "Una puerta de reemplazo comienza en £ 120 para instalar, mientras que las ventanas pueden costar hasta £ 200 por ventana y las empresas de reparación de superficies pueden costar más de £ 200 por día".
2Conductos a ventiladores o ventiladores de baldosas
Schad1953imágenes falsas
Los respiraderos de azulejos se encuentran comúnmente en el techo, lo que ayuda a permitir la liberación de aire extraído o ventilado. Si bien no encontrará estos en cada nueva construcción, generalmente se encuentran justo por encima del nivel de aislamiento.
Harry explica algunos de los problemas a los que hay que estar atento: 'El problema más común es que la mayoría de las veces los conductos no están conectado, mientras que un ajuste deficiente también causará problemas junto con las conexiones que se utilizan que no se alinean con la instalación del fabricante guías. Para reemplazarlos, está buscando alrededor de £ 100 por ventilador '.
3Ladrillo apuntando
imágenes falsas
Cuando se trata de casas de nueva construcción, otro problema puede ser el señalamiento de los ladrillos, lo que, con el tiempo, puede provocar la entrada de agua, daños por heladas y humedad. Para rectificar esto, costará alrededor de £ 20 por metro cuadrado.
4Respiraderos de goteo
Velux
Una ventilación de goteo, que es una pequeña abertura en una ventana para dejar entrar el aire, es excelente para ayudar con la circulación. Sin embargo, si están mal instalados, pueden permitir que se escape el calor y aumentar su factura de energía en el proceso. Para arreglarlo profesionalmente, estará buscando alrededor de £ 60 por ventilación.
5Temas decorativos
Jasmin Merdanimágenes falsas
Desde la pintura descascarada hasta el enlucido de mala calidad, los problemas decorativos en el hogar pueden ser costosos de arreglar y también pueden desanimar a los compradores potenciales.
“Volver a enyesar una habitación puede costar hasta 700 libras esterlinas, mientras que un nuevo trabajo de pintura todavía cuesta 200 libras esterlinas por día. Las inspecciones decorativas siempre deben realizarse a una distancia de dos metros de la superficie y con luz natural para asegurarse de que se captura todo '', agrega Harry.
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6Problemas de aislamiento del desván
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'Ya sea que se haya instalado incorrectamente o que falte por completo, los problemas con el aislamiento del desván son uno de los mayores problemas con las casas de nueva construcción. A un costo de £ 400 para aislar un loft, tampoco es una solución barata ', dice Harry.
7Inconsistencias del sellador
Andrey Popovimágenes falsas
El sellador deficiente no solo se ve apresurado y desordenado, sino que también puede provocar la entrada de agua y la humedad. Definitivamente vale la pena pagar esas £ 30 por hora para arreglarlo si puede.
8Canalones bloqueados
ZORAN IVANOVICimágenes falsas
Si se dejan, las canaletas bloqueadas pueden hacer que el agua de lluvia vuelva a subir por debajo del techo, provocando problemas internos como goteras y moho.
Harry dice: 'La reparación puede costar alrededor de £ 30 por metro. Algunas empresas pueden utilizar equipos de fotografía aérea para investigar adecuadamente su techo a vista de pájaro, pero nuevamente esto tiene un costo mayor '.
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