Una lista de verificación de 6 puntos para aliviar el estrés de su remodelación

No importa el tamaño o el presupuesto, una renovación puede interrumpir su rutina diaria. Más allá de tener constructores dentro y fuera de su hogar, habrá tareas tales como innumerables decisiones, grandes y pequeñas, problemas de la cadena de suministro que enfrentar y, por supuesto, consideraciones presupuestarias.

Para ayudar a que su próximo proyecto de mejoras para el hogar funcione de la mejor manera posible, le preguntamos a dos profesionales experimentados: Chris Tilley, gerente de producción de hipotecas de Banco de Regionesy el arquitecto Yong Pak de la firma de diseño residencial Pak Heydt & Associates, para compartir sus consejos sobre cómo prepararse para una renovación sin problemas.

1. Busca inspiración, luego establece tu visión

Siempre es inteligente acudir a un arquitecto o constructor con ideas. "Un libro de inspiración es útil al iniciar su proyecto", dice Tilley. "Recopila [imágenes de] el aspecto, los materiales y las ideas que representan lo que deseas en tu renovación".

Pak también sugiere escanear su vecindario para ver qué nuevas renovaciones llaman su atención. Una vez que tenga una idea de lo que le gusta, puede contratar a un arquitecto para que lo ayude a planificar y diseñar el proyecto.

2. Obtenga una encuesta de propiedad actualizada

Este paso clave se realiza para determinar o confirmar los límites del terreno, que los arquitectos y constructores deben conocer para evitar violar la propiedad de un vecino.

"Desea tener una encuesta actualizada para saber cuáles son los contratiempos potenciales y cuál es la zonificación para su comunidad", explica Pak. "Cada comunidad tiene una zonificación diferente, y si no tienes eso en un documento legal, realmente no sabes idealmente, conocería esta información, y la compartiría con su arquitecto, al comienzo de su proyecto.

3. Hacer un plan de juego financiero

Hay muchos recursos diseñados para ayudar a aliviar la carga financiera de una remodelación, como líneas de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) y préstamos de renovación. "Determinar para qué calificas es el primer paso. No desea hacer planes y descubrir que no puede pagar el préstamo", explica Tilley. “Tener del 10 al 20 por ciento del presupuesto en efectivo es un requisito normal del prestamista. Eso debería cubrir costos inesperados".

Mientras elabora su presupuesto, su contratista también puede ayudarlo a comprender las implicaciones financieras de su remodelación. "Si comunica ideas con presupuestos en mente desde el principio, ayuda a reducir el estrés", dice Pak. "Puede rebotar cosas del contratista porque podrá decirle si está en el estadio de béisbol o no".

4. Reúna un equipo confiable que sea capaz de trabajar bien en conjunto

Además de un arquitecto, el equipo de renovación ideal incluye un contratista, un diseñador de interiores y un arquitecto paisajista. Consulte con amigos o vecinos que hayan hecho una remodelación para ver si recomendarían contratistas potenciales. También puede preguntarle a su arquitecto o constructor con quién prefiere trabajar, ya que el proyecto será un esfuerzo de colaboración.

Habla con algunas personas diferentes antes de hacer la llamada final, y no olvides preguntar sobre su trabajo más reciente. "La reputación es una cosa, pero realmente hacer el trabajo es otra", dice Pak. "Siempre les digo a mis clientes que soy tan bueno como mis últimos trabajos".

5. Mantenga una línea abierta de comunicación con su equipo de remodelación

Aproveche su equipo de expertos y haga muchas preguntas a su arquitecto, constructor, diseñador de interiores y arquitecto paisajista. Además de darle vida a su visión, pueden ayudarlo a determinar en qué vale la pena derrochar y dónde podría ahorrar. Considere programar reuniones semanales periódicas con todo el grupo para obtener las últimas actualizaciones del proyecto y ayudarlo a mantenerse dentro del presupuesto.

6. Ordene hardware, mobiliario y más lo antes posible

Trabaje con su contratista para averiguar qué subcontratistas y productos tienen el tiempo de entrega más largo, luego intente ordenar las cosas con anticipación.

"Si las cosas no se entregan en el momento adecuado, todos sus subcontratistas se quedarán fuera de horario", dice Pak. “Es un efecto dominó; por eso es muy importante planificar y tener dibujos para que todos trabajen en la misma página".

Señala que las personas que han hecho renovaciones antes de la pandemia deben esperar pagar entre 20 y 30 por ciento más de lo que están acostumbrados debido a problemas de la cadena de suministro, y planifique tiempos de entrega más largos a medida que Bueno. "Ahora se necesitan 12 meses para pedir un refrigerador bajo cero", advierte Pak. "A su diseñador de interiores le puede encantar este hermoso azulejo, pero falta un año. ¿Realmente tienes tiempo para esperar?"