¿Paga demasiado impuesto municipal?

Es la única factura que todos tenemos que pagar, pero compruebe que no está entregando la cantidad incorrecta.

Se estima que hasta 400.000 hogares en Inglaterra y Escocia podrían estar pagando un impuesto municipal incorrecto, principalmente debido a errores en las evaluaciones originales. En algunos casos, esto significa que los dueños de casa han pagado miles de libras de más y pueden tener derecho a un reembolso. En otros, es posible que hayan pagado muy poco y podrían enfrentar facturas más altas si desafían sus bandas.

Las bandas de impuestos municipales van desde A, la más barata, para propiedades valoradas en más de £ 40.000, hasta H, para propiedades valoradas en más de £ 320.000.

`` El nivel en el que se establece la banda de impuestos municipales varía según el lugar donde vive '', dice Nick Hill del Servicio de Asesoramiento sobre Dinero, moneyadviceservice.org. "Los hogares galeses fueron reevaluados en 2003, por lo que es menos probable que estén en la banda incorrecta, mientras que los hogares en Irlanda del Norte pagan tarifas".

CÓMO SE ASIGNA SU BANDA

El punto crucial es que su casa no está clasificada en su valor actual de mercado, sino en su valor en el mercado abierto el 1 de abril de 1991, fecha en que se introdujo el impuesto municipal. Las propiedades que no existían entonces pero que han sido construidas o modificadas desde entonces se evalúan como si existieran. Cualquier subida o bajada del precio de la vivienda, provocada por cambios en el mercado de la vivienda, no afecta a la valoración del Impuesto Municipal.

¿CÓMO PUEDO VERIFICAR MI BANDA Y EL PRECIO 1991?

Visita gov.uk/council-tax-bands. 'Encontrará una estimación histórica gratuita del valor de su casa en la última venta mediante el uso de sitios web de comparación como zoopla.co.uk. Luego puede usar esto para calcular el valor de 1991 con la ayuda de la calculadora dedicada en moneysavingexpert.com', dice Nick Hill. Luego, compárelo con los límites de la banda de impuestos municipales utilizando la cuadrícula ideada por la asociación de consumidores ¿Cuál? a which.co.uk.'

Creo que estoy pagando demasiado

Si desea comparar su propiedad con las casas vecinas, use su dirección en su lugar. La información está disponible gratuitamente. O puede preguntarle a sus vecinos directamente. Pero pise con cuidado ya que todos podrían salir perdiendo. Por ejemplo, si ha convertido el loft para agregar un dormitorio adicional, es posible que la banda haya cambiado para reflejar la hecho de que una casa más grande vale más, pero la nueva banda solo entraría en vigencia una vez que la propiedad fuera vendido. Entonces, si compró la casa recientemente, su banda puede ser más alta que la de sus vecinos, incluso si ellos también tienen un dormitorio adicional pero han estado viviendo en la casa desde antes de que se agregara la habitación.

"Si desafía la cantidad que está pagando, existe la posibilidad de que suba en lugar de disminuir", advierte Nick Hill. "O podría ser que el impuesto municipal de sus vecinos aumente y el suyo no cambie, así que considere cuidadosamente qué tan fuerte es su reclamo antes de seguir adelante".

¿QUÉ PASA CON LAS PROPIEDADES NUEVAS?

Si se muda a una nueva casa, o una casa que ha sido renovada recientemente, es posible que la autoridad local aún no le haya asignado una banda, o puede que tenga una banda provisional. Pregúntele al vendedor o comuníquese con la autoridad local.

¿PUEDO DESAFÍAR EL BANDING?

Sí, en Inglaterra, póngase en contacto con la Agencia de la Oficina de Valoración y en Escocia vaya a Scottish Assessors. Encuentre los datos de contacto en gov.uk.

¿Y SI NO HE PAGADO SUFICIENTE?

"No se le debería pedir que pague impuestos retroactivos, ya que el error no es suyo", dice Nick Hill. "Pero tendrá que pagar más de su próxima factura".

De: Revista House Beautiful

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