6 asiaa, jotka kannattaa ottaa huomioon ennen remonttia

Mikä on kotisi arvoinen sinulle? Asuntojen hinnat vaihtelevat dramaattisesti asuinpaikan mukaan.

Ennen kuin alat suunnitella projektia, joka lisää arvoasi, katso zoopla.co.uk selvittääksesi, kuinka paljon kotisi hakee nykyisiltä markkinoilta. Älä kuitenkaan viettele mahdollisen pyynnön hintaa; Vertailun kannalta tärkeitä ovat lähistöllä olevien vastaavien asuntojen viimeaikaiset myyntihinnat - katso houseprices.landregistry.gov.uk saadaksesi tietoa tästä.

Voit myös pyytää kiinteistönvälittäjältä ilmaisen arvion talostasi nyt - ja saada neuvoja mahdollisesta arvosta, jos sillä olisi ylimääräinen makuuhuone tai uusi keittiö. On myös hyvä käydä tutustumassa uusiin show-koteihin nähdäkseen, mitä tarjolla on ominaisuuksien ja sisustuksen, tilankäytön, laitteiden ja tekniikan suhteen.

Seuraa näitä vinkkejä saadaksesi tärkeitä korjaussuunnitteluohjeita:

1. Missä parantaa

Vilkaise kotiasi, tunnista alueet, jotka hyötyisivät eniten parannuksesta, ja selvitä, kuinka paljon olet valmis käyttämään - alle 1000 puntaa puutarhan ja ulkoilman koristamiseen ja jopa 20 000 puntaan laajennus. Aloita kustannusten selvittäminen - whatprice.co.uk on hyödyllinen kauppiaiden tyypillisille hinnoille - mutta älä tee vakavia päätöksiä, ennen kuin saat kolme asiantuntijalainausta.

2. Kuka ostaa?

'' Harkitse ympäristöäsi '', sanoo Kevin Beastall Reeds Rains -kiinteistötoimistosta. '' Kahden hengen talon tekeminen kolmen tai neljän hengen vuodeksi fantastisen koulun valuma-alueella parempi kuin ryhtyä vastaaviin parannuksiin alueella, jolla paikallisella koululla ei ole hyviä tuloksia. ''

Ajattele myös, millaisia ​​ihmisiä saattaisi ostaa naapurustossasi, mitä he todennäköisesti etsivät - ja mikä saattaa heidät hylätä. Esimerkiksi Lontoossa kalliit kellarikerrokset ovat suosittuja asuintilan lisäämisessä, varsinkin jos puutarha on pieni. Jos puutarhasi on kuitenkin riittävän suuri, olisi taloudellisesti järkevämpää lisätä asuintilaa laajentamalla ulospäin. Lisäksi jos kellarimuutoksen kaltaista ominaisuutta pidetään epätavallisena alueellasi, se saattaa estää potentiaalisia ostajia.

Perheiden suosiossa alueella ylimääräinen makuuhuone tai leikkihuone olisi hyvä sijoitus, mutta kuntosali tai puutarhalampi olisi vähemmän. Kylpyammeen ottaminen suihkun hyväksi saattaa olla virhe - lapsiperheet ja vauvat haluavat yleensä kylpyjä. Katso sitten kotiasi objektiivisesti - puuttuuko jotain, mitä muilla lähistöllä olevilla kiinteistöillä jo on?

3. Paikallinen vetovoima

Annie Edwards Chewton Rosen kiinteistönvälittäjiltä Norwichissa uskoo, että on tärkeää pohtia erityisesti sitä, mitä ostajat haluavat paikallisesti. "Meillä on paljon ihmisiä, jotka haluavat muuttaa Norfolkiin", hän sanoo. "Usein alueen ulkopuolella olevat perheet haluavat tuoda mummon, joten lisärakennus tai työpaikka kotoa on hyvä investointi."

Älä unohda piilokustannuksia. Jos parannukset ovat merkittäviä, perheesi saattaa joutua etsimään vaihtoehtoista majoitusta työn ollessa kesken. Roskien poistaminen voi olla kallista, joten ota huomioon ohituskustannukset, jotka voivat olla alkaen 150 puntaa ja kaikki tarvittavat luvat. Ja vaikka uusi eristys parantaisi tehokkuutta, lisähuoneiden lisääminen vaikuttaa energiankulutukseesi, joten muista laskut.

4. Lisää vastinetta rahoillesi

Yksilölliset parannukset, kuten korkeatasoinen kylpyhuone tai upea uusittu puutarha, voivat lisätä kodin arvoa ja tehdä siitä houkuttelevamman mahdollisille ostajille, mutta on tärkeää maksimoida jokaisen tekemäsi investoinnin vaikutus ja nähdä jokainen sijoitus kotisi kokonaisuutena. Tämä auttaa sinua varmistamaan aikasi, rahasi ja vaivasi tulevaisuudessa ja välttämään jälkiasennuksen kustannuksia myöhemmin.

Laajennukset: Älä ajattele vain tilaa, vaan valoa. Älä koskaan säästä ikkunoiden koosta; lisää ovet, jotka avautuvat suoraan puutarhaan, jos mahdollista, ja kattovalot maksimoidaksesi luonnonvalon. Suunnittele valaistus tummien kulmien torjumiseksi sen sijaan, että lisäisit lamppuja myöhemmin.

Keittiöt: Ajattele, miten kokkaamme nykyään - tabletit näyttävät reseptejä, televisiot, joita katsella, musiikkia kuunneltavaksi - joten rakenna runsaasti sähkö- ja USB -pistorasioita, TV -portteja ja äänijärjestelmiä.

Ovet ja ikkunat: Osta paras U-arvo, johon sinulla on varaa, ja valitse helposti ylläpidettävät tyylit.

Lattia: Puulattiat ovat ajattomia. Jos budjettisi sallii, tämä voi olla lisäinvestoinnin arvoinen vaihtoehtoihin verrattuna.

Lämmityksen päivitys: Jos asennat uuden kattilan ja lämpöpatterit, saattaa olla järkevää sisällyttää monipolttoainetakka, koska niistä on tulossa erittäin suosittuja ja ne voidaan sisällyttää lämmitysjärjestelmääsi.

5. Toistaiseksi asuintilaa

"On vähintään yksi wow -huone, joka tekee kotisi erottumaan joukosta", sanoo Paul Rowe Chewton Rose -yhtiöstä. Esimerkiksi avokeittiö/ ruokailutila/ olohuone on lähellä monien toivelistojen kärkeä. Mutta jos tämä tarkoittaa sitä, että nykyinen olohuone istuu tyhjänä suurimman osan viikosta, sinun ei tarvitse ajatella vain uutta avointa tilaa, vaan myös olohuoneen sijoittamista. Voisiko siitä tulla opintoalue, vierashuone, harrastushetki tai mukava?

Hyödynnä kaikki mahdollisuudet. Jos rakennat uutta keittiötä, mieti mitä muuta voisit mahtua lisätilaan. Kodinhoitohuoneen tai kuistin lisääminen ei olisi valtava taloudellinen meno, mutta se voisi lisätä arvoa.

6. Kaikki tasapainosta

`` Avainsanani on kuitenkin tasapaino '', sanoo Kevin Beastall Reeds Rains -kiinteistötoimistosta. 'Tarkoittaako lopputulos epätasaista tasapainoa makuuhuoneiden ja kylpyhuoneiden suhteessa, tai talon kokoa verrattuna puutarhan kokoon?'

On myös hyvä käytäntö tehdä parannuksia, jotka heijastavat talon arvoa sellaisenaan. 'Halpa keittiö kalliissa talossa on yhtä väärin kuin todella kalliiden keittiöiden asettaminen kohtuuhintaiseen taloon', Kevin sanoo.

Ja muista, että parannukset, kuten parvella tapahtuva muutos, voivat nostaa kotisi kiinteistömarkkinoiden korkeampaan hintaluokkaan. Kevin lisää: "Jos otat kolmen sängyn, yhden kylpyominaisuuden neljään vuoteeseen ja kahteen kylpyyn, tämä avaa aivan uusia markkinointimahdollisuuksia - ja sen pitäisi nostaa hintaa."

Lähettäjä: House Beautiful -lehti

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.