30 % des acheteurs en 2022 ont acheté leur maison après une seule visite

Le marché immobilier a été incroyablement difficile à négocier ces dernières années. Mais en 2022, ce fut le coup de foudre pour près de 30 % des acheteurs qui n'ont vu une maison qu'une seule fois avant de l'acheter, révèlent les données de Knight Frank.

Il peut y avoir plusieurs raisons à cela: de l'espoir d'obtenir un bon taux hypothécaire à des recherches plus préliminaires menant à des visionnements de plus en plus décisifs. Cela est certainement vrai en ce qui concerne la pandémie, où les agents immobiliers ont dû s'appuyer davantage sur la technologie.

Grâce à la technologie de suralimentation, en ligne propriété les annonces étaient accompagnées de vidéos et de visites à 360 degrés, permettant aux acheteurs potentiels de vraiment faire leurs recherches et de se faire une idée d'une propriété avant de se présenter pour une visite.

Ceux qui ont raté l'achat en 2021 - pendant les vacances du droit de timbre et un peu raide concurrence – étaient certainement très motivés pour acheter en 2022, déclare Chris Druce, chercheur principal analyste chez Chevalier Franc.

"Au fur et à mesure que l'année avançait et que les taux d'intérêt augmentaient puis montaient en flèche après le mini-budget, les acheteurs assis sur des offres de prêts hypothécaires à faible taux étaient également fortement incités à agir de manière décisive", déclare Chris.

La pandémie a également vu des gens réévaluer ce qui était le plus important pour eux et leur mode de vie lorsqu'il s'agissait de leur maison. Par exemple, décider d'avoir un jardin à l'arrière pour passer plus de temps à l'extérieur, ou s'éloigner de la ville et aller à la campagne pour plus d'espace.

«Les acheteurs se tournent maintenant vers une visite engagée à déménager, après avoir généralement recherché la région et la propriété elle-même au préalable. Cela signifie que lorsqu'ils tombent amoureux de la maison, ils n'ont pas souvent besoin d'une seconde visite pour savoir que c'est celle-là », révèle James Cleland, responsable de l'activité country chez Knight Frank.

Mais où dans le pays le plus de gens achetaient-ils après un seul visionnage? Eh bien, sans surprise, de nombreuses régions du Royaume-Uni qui ont récemment connu une forte augmentation de la demande – au milieu de ce qu'on a appelé la «course à l'espace» – se sont mieux comportées sur la liste de Knight Frank.

Voici les 10 meilleurs emplacements au Royaume-Uni en fonction du pourcentage d'acheteurs qui n'ont vu une propriété qu'une seule fois avant de l'acheter en 2022 :

1. Édimbourg (57 %)
2. Esher (51 %)
3. Stow-on-the-Wold (45 %)
4. Weybridge (44 %)
5. Sevenoaks (39 %)
6. Richmond (38 %)
7. Hereford et Worcester (36 %)
8. South Kensington (36 %)
9. Canary Wharf, Wapping et Aldgate (35 %)
10. St Johns Wood (35 %)

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