मॉर्गेज टेस्ट कैसे पास करें

नए नियम कुछ उधारकर्ताओं के लिए एक बंधक प्राप्त करना कठिन बना रहे हैं और उधारदाताओं द्वारा पूछे जाने वाले प्रश्न बहुत दखल देने वाले लगते हैं। यहां हाउस ब्यूटीफुल की संपत्ति वित्त विशेषज्ञ मेलानी बिएन की सलाह है कि कैसे खुद को सफलता का सबसे अच्छा मौका दिया जाए।

मॉर्गेज मार्केट रिव्यू (MMR) को अप्रैल के अंत में पेश किया गया था ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि हर मॉर्गेज वहनीय हो क्योंकि अतीत में कुछ लोगों ने होम लोन लिया था जो वे बर्दाश्त नहीं कर सकते थे।

नतीजतन, नए बंधक नियमों ने निस्संदेह कुछ उधारकर्ताओं के लिए ऋण प्राप्त करना बहुत कठिन बना दिया है। वहनीयता मुख्य बाधा है: उधारकर्ताओं को इस बात का सबूत देना चाहिए कि वे इसे बाहर निकालते समय और भविष्य में, जब ब्याज दरें बढ़ने लगती हैं, दोनों ही समय में वे बंधक को वहन कर सकते हैं।

हालांकि यह काफी हद तक उचित है, लेकिन दखल देने वाली पूछताछ के बारे में बहुत सारी प्रेस कवरेज हुई है, जो अब कुछ उधारकर्ताओं के अधीन हैं।

आपका पैसा कहां जाता है यह स्थापित करने के लिए ऋणदाता पहले की तुलना में आवेदकों के बैंक विवरणों की अधिक बारीकी से जांच करेंगे और दो चीजों की तलाश कर रहे हैं: विवेकाधीन खर्च जो एक दोहराव पैटर्न विकसित करता है, जैसे कि वाइन क्लब में शामिल होना, और अपरिहार्य खर्च जिसमें दोहराव वाला पैटर्न है, जैसे कार पार्किंग स्टेशन। इसलिए जिम सदस्यता और वाइन क्लब योगदान जैसे सभी अनावश्यक और नियमित रूप से प्रतिबद्ध खर्चों में कटौती करना उचित है।

अपने आप को सर्वश्रेष्ठ मौका दें

डेबिट कार्ड का उपयोग करके पब में ढेर सारा स्टेक खाने या राउंड खरीदने से उधारदाताओं के लिए खतरे की घंटी बज जाएगी। चूंकि ऋणदाता आपके बैंक स्टेटमेंट में अब तक जांच करते हैं, इसलिए बंधक के लिए आवेदन करने से कम से कम छह महीने पहले जितना हो सके उतना विवेकाधीन खर्च में कटौती करना बुद्धिमानी है।

एकमुश्त खर्च, जैसे कि नकद में कार खरीदना, कार के लिए नियमित मासिक भुगतान के समान जांच के दायरे में नहीं आता है, जिसे आपकी सामर्थ्य से काट लिया जाएगा। इसलिए यदि आप स्कूल की फीस का भुगतान करते हैं, तो आय से मासिक के बजाय, यदि आप कर सकते हैं तो पूंजी से एकमुश्त भुगतान करना बेहतर है ताकि आप यह प्रदर्शित कर सकें कि आपके नकदी प्रवाह पर कोई दबाव नहीं है।

दिमाग शांत रखो

सभी सवालों का ईमानदारी से जवाब देना और जानबूझकर ऋणदाता को गुमराह नहीं करना महत्वपूर्ण है, भले ही आप पूछताछ की रेखा से सहमत न हों। उदाहरण के लिए, यदि एक ऋणदाता एक युवा जोड़े से पूछता है कि क्या वे एक परिवार शुरू करने या अपनी नौकरी बदलने के बारे में सोच रहे हैं, तो उन्हें ईमानदारी से जवाब देने का प्रयास करना चाहिए और बहुत नाराज नहीं होना चाहिए।

घबराने की जरूरत नहीं है; एमएमआर ने शुरू में बंधक आवेदनों को धीमा कर दिया, जबकि उधारदाताओं को नियमों की चपेट में आ गया था, लेकिन अनुमोदन के बाद से वापस बाउंस हो गया है। लेकिन नए बंधक नियमों की शुरूआत के साथ जो सामने आया है वह यह है कि यह स्वतंत्र सलाह लेने लायक है।

विशेषज्ञ की मदद लें

सबसे बड़े मुद्दों में से एक यह है कि बैंक नियमों की अलग-अलग व्याख्या कर रहे हैं; सभी अधिक खोजी प्रश्न पूछ रहे हैं लेकिन कुछ दूसरों की तुलना में अधिक व्यावहारिक हैं। इसलिए बंधक के लिए आवेदन करते समय एक स्वतंत्र बंधक दलाल से बात करना उचित है।

यदि आप सीधे किसी बैंक में जाते हैं तो आप उस ऋणदाता के मानदंडों की दया पर हैं क्योंकि सलाहकार के पास शून्य लचीलापन है यदि वह फिट नहीं है। लेकिन एक स्वतंत्र ब्रोकर के साथ, अगर यह एक ऋणदाता के साथ फिट नहीं होता है तो एक अलग कंपनी का एक अलग हो सकता है नीति और वे तदनुसार अपनी सलाह तैयार करेंगे ताकि आपके आवेदन की संभावना अधिक हो सफल।

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