Jual Rumah Jatuh? Inilah Cara Anda Dapat Melindungi Diri Sendiri

Ketika penjualan rumah gagal, itu adalah keadaan yang menyedihkan, tetapi situasi yang terlalu sering terjadi; Anda sudah sejauh ini di jalan menuju membeli rumah baru hanya untuk pembelian tersandung dan jatuh pada menit terakhir. Kami mendengar dari begitu banyak orang yang telah memberikan waktu berharga mereka, uang tunai yang diperoleh dengan susah payah, dan energi untuk pembelian yang gagal.

Survei Pemilik Rumah tahunan HomeOwners Alliance menemukan bahwa lebih dari 300.000 transaksi properti runtuh setiap tahun karena rantai putus dan orang-orang berubah pikiran. Jadi mengapa ini terjadi dan apa yang harus Anda lakukan?

Mengapa pembelian rumah gagal?

Untuk banyak alasan. Mungkin karena yang buruk survei, pembeli tidak memiliki keuangan, penjualan lebih lanjut gagal, masalah dengan proses hukum, menatap atau fakta sederhana penjual berubah pikiran.

Tetapi ketika Anda merebusnya, alasan utamanya adalah pembeli dan penjual rumah masuk ke dalam perjanjian yang tidak mengikat kesepakatan, dan mulai menghabiskan ribuan pound, sama sekali tidak ada kewajiban hukum apa pun untuk keduanya samping.

pembeli rumah dan penjual dapat menarik diri dari kesepakatan karena alasan yang buruk atau tanpa alasan sama sekali, dan terlalu sering melakukannya. Hal ini membuat rantai penjualan rumah menjadi sangat berbahaya, karena hanya membutuhkan satu transaksi untuk lolos.

Apa yang sedang dilakukan tentang ini?

Aliansi Pemilik Rumah telah meminta pemerintah untuk memberikan kepastian lebih dalam prosesnya dengan memperkenalkan 'perjanjian reservasi' yang standar dan mengikat secara hukum.

Pada titik menyetujui harga – tetapi sebelum kedua belah pihak menghabiskan uang – pembeli dan penjual rumah berkomitmen untuk menjadi 'asli' untuk melanjutkan transaksi, dan untuk membayar pihak lain £ 1.000 jika mereka menarik diri, untuk membayar ke arah mereka biaya.

Pemerintah memiliki rencana untuk menguji 'perjanjian reservasi' di tahun baru. Kami pikir mereka akan membuat proses jual beli rumah lebih pasti dan lebih murah secara keseluruhan.

Apa yang dapat Anda lakukan untuk melindungi diri sendiri sementara itu?

Sebagai pembeli rumah, Anda dapat menjaga agar pembelian rumah Anda tetap pada jalurnya dengan:

Melanjutkannya. Dapatkan Anda hak Tanggungan perjanjian pada prinsipnya dan pengacara pengangkut sebelum Anda membuat penawaran. Ini, dan bersikap responsif pada setiap tahap proses, akan membawa Anda ke titik pertukaran kontrak lebih cepat daripada nanti. Jangan mengandalkan pengacara pengangkutan atau agen real estate untuk menghubungi Anda – hubungi mereka secara teratur.

Mendapatkan asuransi. Biaya Asuransi Perlindungan Pembeli Rumah hanya £ 47 dan memungkinkan Anda untuk menutup biaya Anda jika penjualan gagal. Anda dapat mengklaim kembali biaya untuk pengacara Anda hingga £750, untuk survei atau penilaian Anda hingga £500 dan pengaturan hipotek dan biaya pemberi pinjaman hingga £250. Lihat lebih lanjut tentang cara kerja asuransi perlindungan pembeli rumah.

Mengenal para penjual. Jika Anda bergaul dengan penjual dan mereka dapat melihat Anda adalah pembeli serius yang benar-benar mencintai properti mereka, dan mendorong penjualan ke depan, maka mudah-mudahan akan ada lebih sedikit kemungkinan mereka meninggalkan Anda untuk yang lebih baik menawarkan. Agen dan pengacara mungkin tidak ingin Anda saling menghubungi, tetapi tidak ada yang bisa menghentikan Anda mengirim kartu ucapan terima kasih atau bertukar alamat email untuk tetap berhubungan.

• Oleh Paula Higgins, Kepala Eksekutif, Aliansi Pemilik Rumah.

Suka artikel ini? Daftar ke buletin kami untuk mendapatkan lebih banyak artikel seperti ini dikirim langsung ke kotak masuk Anda.

DAFTAR

---

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.