Che cos'è la proprietà condivisa? Una guida alle proprietà di proprietà condivisa

Salire sulla scala della proprietà può essere una vera sfida per molti poiché il percorso di proprietà tradizionale è finanziariamente impraticabile. Questo è particolarmente vero per le giovani generazioni che sono sempre più bloccate fuori dal mercato immobiliare.

Ma ci sono alcuni modi alternativi e convenienti per questo potenziale acquirenti per la prima volta può possedere una casa. Hai solo bisogno di sapere su di loro.

Uno di questi schemi è la proprietà condivisa, in cui si acquista una quota di una casa, normalmente dall'associazione immobiliare che ha costruito il proprietà, e contemporaneamente pagare l'affitto e le rate del mutuo ogni mese.

House Beautiful UK ha parlato con Ella Cheney, un addetto alle campagne del Federazione nazionale dell'edilizia abitativa, per scoprire cosa offre il programma, chi è idoneo e i pro e i contro. Ecco tutto quello che c'è da sapere su questo modo alternativo di acquistare casa.

Che cos'è la proprietà condivisa?

"La proprietà condivisa è un ottimo modo per aiutare le persone a mettere il primo piede sulla scala immobiliare", afferma Ella. “Fondamentalmente, acquisti una quota di una nuova casa (tra il 25% e il 75%) costruita da un'associazione abitativa e paghi l'affitto sul resto.

"Se lo desideri, puoi acquistare più azioni della tua casa col passare del tempo, noto come "scala", finché non ne possiedi il 100%.'

Il programma sostenuto dal governo esiste da oltre 30 anni e il National Housing La Federazione afferma che: "Grazie alla proprietà condivisa, migliaia di persone sono state in grado di possedere la casa dei loro" sogni.'

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Per chi è la proprietà condivisa?

"La proprietà condivisa è per chiunque guadagni meno di £ 80.000 all'anno (o £ 90.000 all'anno a Londra) che non possiede già la propria casa", spiega Ella. “Di solito si tratta di giovani professionisti, che faticano a salire sulla scala degli alloggi, ma possono anche aiutare le persone che stanno cercando di ridimensionarsi o di trovare una nuova casa dopo che una relazione si è interrotta. In alcune parti del paese, devi anche vivere o lavorare a livello locale per qualificarti.'

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Perché scegliere questo schema rispetto al tradizionale percorso di proprietà?

Per chi ha un reddito più basso, la proprietà condivisa è una buona opzione poiché gli importi dei depositi sono molto inferiori rispetto all'acquisto tradizionale di una casa privata, inoltre i rimborsi mensili sono più economici.

"Acquistando una quota più piccola in anticipo, è molto più conveniente: devi solo raccogliere un deposito relativamente piccolo", afferma Ella. “Ad esempio, se acquisti una quota del 25% di una casa del valore di £ 200.000, devi solo accendere un mutuo per coprire £ 50.000.

"Ciò significa che avresti bisogno di risparmiare solo £ 5.000 per un deposito del 10%. I tuoi pagamenti mensili coprirebbero quindi l'affitto sul restante 75%, più le rate del mutuo. Molto spesso, questo funziona in modo più economico rispetto al semplice pagamento dell'affitto.'

Come puoi essere coinvolto?

Ella spiega: "Per acquistare una casa di proprietà condivisa, devi contattare l'agente nominato dal governo nel tuo" zona - possono quindi aiutarti a trovare una proprietà che ti piace e iniziare a girare la palla per l'acquisto della tua nuova casa.'

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Quali tipi di case sono in offerta e dove?

"Le case di proprietà condivisa sono proprio come tutte le altre case che le persone vorrebbero acquistare: l'unica differenza è nel modo in cui le si acquista!", afferma Ella.

Quali sono i costi?

'Dipende interamente da dove acquisti e che tipo di casa scegli, ma potresti salire sul scala abitativa per un deposito del 10% su una quota del 25% della casa', Ella rivela.

Quali sono le sfide che i candidati devono affrontare con questo schema?

"Stiamo lavorando con acquirenti e associazioni immobiliari per conoscere la loro esperienza di l'acquisto di una casa di proprietà condivisa e la sfida più grande che continuava a presentarsi era quella della consapevolezza,' dice Ella.

“Le persone semplicemente non ne sanno abbastanza della proprietà condivisa o, se ne hanno sentito parlare, non comprendono appieno di cosa si tratta e le opportunità che può offrire. Ora, stiamo lavorando per provare a cambiarlo.'

I migliori consigli per le persone che desiderano utilizzare questo percorso per acquistare una casa

"La cosa più importante è fare le tue ricerche", dice Ella. “Cerca di capire cos'è la proprietà condivisa, quali potrebbero essere i criteri per la casa specifica che desideri acquistare e, in definitiva, cosa puoi permetterti.

'Allora, sii flessibile: se una casa di proprietà condivisa su cui tieni d'occhio non funzionerà per te, non aver paura di trovarne una che funzioni.'

Quindi, se non puoi permetterti il ​​mutuo sul 100% di una casa, la proprietà condivisa potrebbe essere una buona opzione per entrare nella scala immobiliare come primo acquirente.

Per saperne di più sulla proprietà condivisa, visita il Federazione nazionale dell'edilizia abitativa e Aiuto per acquistare.

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