6 domande chiave da porsi prima di un importante Reno

Quindi hai comprato un'affascinante casa antica e, all'esterno, è tutto ciò di cui sono fatti i tuoi sogni. I bellissimi dettagli architettonici, la straordinaria lavorazione del legno, le vetrate colorate... Come sei stato così fortunato? Ma poi guardi più a fondo. Fondotinta approssimativo? Uh Oh. Danno da termite? Accidenti. Ugh, una brutta cucina con cui non puoi convivere.

Se ti senti come se dovessi affrontare più cose che vanno male che giuste, potrebbe venirti in mente la parola "rinnovamento", ma la prima domanda è: da dove inizi? Entra Frank e Sherry Fontana, il duo marito-moglie dietro il Cordiali saluti spettacolo, Downtown ShabbyCentro squallido. Frank, un esperto di ristrutturazione della casa e famoso designer d'interni, e Sherry, un'esperta di fai da te autodidatta, hanno affrontato case più vecchie e le hanno salvate da vari stati di abbandono. Quindi sicuramente ci sono stati. Ecco i loro consigli su cosa chiederti prima di approfondire.

1. "Quanto posso davvero - e il mio budget - gestire?"

"Oltre a gestire il budget, gestisci le tue aspettative", avverte Sherry. Il suo miglior consiglio: avere una visione realistica del processo e stabilire parametri di riferimento per tutte le fasi. "Dovresti anche parlare con persone che hanno già vissuto dei lavori di ristrutturazione", aggiunge Frank. Aspettarsi di fare troppo, troppo presto, mette le persone nelle loro teste e può causare tensioni con il tuo coniuge o la tua famiglia e i professionisti che assumi. E non sottovalutare il costo di una ristrutturazione. "Aggiungi sempre il 30% in più di quanto pensi di spendere", afferma Frank.

2. "Il mio budget è ridotto e/o ho più stanze da rivedere, dove voglio concentrarmi?"

"Una regola empirica: la cucina e i bagni offrono il massimo ritorno sull'investimento", afferma Sherry. "Ma non trascuro mai ingressi e soffitti." Le prime impressioni sono tutto, aggiunge Frank. Quindi, se hai fondi limitati, tienili in cima alla tua lista.

3. "Dove dovrei fare il fai-da-te e dove dovrei andare da professionista?"

La maggior parte dei proprietari di casa pensa di poter fare tutto. "Esorto i principianti a rimanere nella loro zona di comfort", dice Sherry. Cose come l'impianto idraulico e l'elettricità dovrebbero essere lasciate ai professionisti e controlla sempre le autorizzazioni e i codici della città prima di iniziare qualsiasi ristrutturazione. Non seguire le regole di costruzione nel tuo stato può portare a gravi mal di testa personali e finanziari.

4. Sii critico con la selezione del tuo appaltatore: chiediti: "Mi piace abbastanza questa persona per farlo insieme?"

Un reno è una grande avventura. "Le relazioni sono tutto. Stai per entrare in intimità con i tuoi appaltatori: lasciali entrare nel tuo spazio personale e trascorrerai molto tempo con loro", avverte Sherry. Mentre stai valutando i potenziali clienti, chiedi a un appaltatore se sono autorizzati (se il tuo stato lo richiede). Alcuni stati non richiedono che gli appaltatori generali abbiano una licenza e questo va bene, ciò non significa che siano cattivi se non lo sono. E chiedi anche una prova di assicurazione, per vedere un portfolio di lavori precedenti e per contattare i clienti di riferimento.

5. "Ci sono soluzioni chiave non cosmetiche che devo davvero affrontare?"

Quando guardi tutto da riparare, Sherry ti suggerisce di valutare attentamente gli elementi strutturali della casa: l'integrità dei travetti, le travi di supporto e le fondamenta dovrebbero essere la tua priorità assoluta. La muffa e i danni causati dall'acqua sono grandi problemi. La muffa può causare gravi problemi respiratori ed effetti sulla salute a lungo termine se non trattata adeguatamente. "Affrontare le perdite a qualsiasi livello della casa è fondamentale e dovrebbe essere fatto rapidamente", afferma. Inoltre, cerca segni di creature indesiderate, avverte Frank. A parte l'età, cose come termiti, topi, procioni e altri ospiti indesiderati possono aggiungere danni, disordine e germi che non dovrebbero entrare in casa tua.

6. "Quale spazio è più importante per me e come lo uso?"

Quando si tratta di stanze da rifare, non si tratta solo di sistemare i must. Si tratta anche di dare la priorità ai tuoi desideri. Sherry dice che le cucine sono le sue preferite perché è un'appassionata cuoca. "Frank porterà lo stile in una cucina, mentre io metto la funzione nei nostri progetti", afferma. "Ogni famiglia per cui progettiamo ha le proprie esigenze, quindi il processo di scoperta è divertente. Trascorriamo del tempo con loro nella loro cucina e osserviamo le esigenze individuali di ciascuno dei membri della famiglia, quindi le diamo vita".

Ma non si ferma qui. "Ci piace rifare le camere da letto", dice Frank. "Siamo una coppia romantica e sentiamo che se una coppia non ha uno spazio in camera da letto che susciti passione, romanticismo ed evasione: non li incoraggerebbe a trovare queste cose da soli relazione."

"Non siamo solo designer, possiamo essere anche esperti di relazioni!" scherza.

Sintonizzati su "Downtown Shabby" sabato 15 ottobre alle 22:00. ET su FYI. Per maggiori info visita www.fyi.tv

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