Il sogno di autocostruzione di George Clarke

L'architetto e presentatore televisivo George Clarke condivide le sue idee sull'autocostruzione e sulla vita multigenerazionale e offre i suoi consigli per una costruzione senza stress.

Se George Clarke scrivesse uno slogan per chiunque stia pensando di costruire la propria casa, direbbe: Sii coraggioso, ma fallo e cerca il contributo degli esperti. 'Questo è il mio consiglio a chiunque stia considerando un'auto-costruzione. Ci vuole vero coraggio e fiducia in se stessi' dice. 'C'è anche un grande incentivo: la possibilità di creare un luogo con il proprio timbro personale a una frazione del prezzo che costerebbe altrimenti. Se costruisci la tua casa, di solito è qualcosa che altrimenti non potresti permetterti. Ma con questo tipo di progetto, tendi ad essere il costruttore e l'appaltatore principale e gestisci ogni fase del processo. Nessun altro sta realizzando un profitto. Ottieni la casa dei tuoi sogni a un prezzo migliore.' George fa una pausa e aggiunge con un sorriso: "Ora, cosa potrebbe esserci di meglio?"

LA RICERCA DELLA TERRA

Come un architetto che ha ristrutturato la propria casa e ha viaggiato per il territorio ammirando i progetti di autocostruzione e ristrutturazione per i suoi programmi TV L'uomo del restauro e Gli incredibili spazi di George Clarke, George Clarke comprende il mondo delle montagne russe dell'autocostruzione più di chiunque altro.'Il problema più grande è che viviamo su una piccola isola, e c'è pochissima terra disponibile per questo tipo di costruzione,' lui dice. 'Abbiamo il minor numero di progetti di autocostruzione pro capite, meno di Europa, Canada, Australia e Nuova Zelanda. Un consiglio mi ha detto che su 3.500 nuove case che erano state costruite negli ultimi cinque anni, solo 10 erano auto-costruite.' Ma la marea, a quanto pare, sta cambiando. "Quello stesso consiglio stava lanciando uno schema pilota per testare la necessità di auto-costruzione", dice George. "Voglio che il governo ei consigli locali forniscano i propri schemi".

UNA CASA PER TUTTA LA FAMIGLIA

In quanto padre devoto di tre bambini piccoli, George è particolarmente appassionato del futuro della vita multigenerazionale e di come l'autocostruzione può aiutare. "Ogni genitore come me pensa al futuro", dice. 'Ci preoccupiamo per i nostri genitori, che stanno invecchiando e come potremmo aver bisogno di prenderci cura di loro, e ci chiediamo se i nostri figli potranno mai trasferirsi e permettersi un posto tutto loro. Spesso i genitori hanno fondi propri o fondi disponibili in banca, mentre figli e figlie hanno l'energia e l'entusiasmo per costruire la propria proprietà. Quindi i genitori potrebbero essere in grado di finanziare una casa multigenerazionale, mentre la generazione più giovane la renderà una realtà fisica. Ma la vita multigenerazionale non significa solo adattare una casa modulare abbastanza grande per tutti. Un'ottima alternativa sono i genitori che si autocostruiscono su un terreno di loro proprietà in modo che i loro figli possano vivere, letteralmente, in giardino. Una coppia che ho incontrato durante le riprese di uno dei miei programmi TV ha acquistato un terreno 30 anni fa e ha costruito la propria casa. Poi, quando il figlio aveva 17 anni e non poteva permettersi di trasferirsi, padre e figlio costruirono un piccolo studio sul terreno per appena 10.000 sterline, un'opzione intelligente e davvero conveniente', afferma George. "Conosco anche famiglie che hanno una casa principale e hanno convertito un fienile in cui far vivere i loro figli".

E IL MODULARE?

Man mano che stanno emergendo più opportunità per l'autocostruzione, anche la qualità degli alloggi modulari sta migliorando. "Tutti ripensano agli anni Sessanta e Settanta, quando l'edilizia modulare significava prefabbricati che perdevano a scuola o costruzioni in cemento che cadevano a pezzi", dice George. 'Questo ci ha lasciato con un preconcetto culturale di edifici brutti, brutti e squadrati. Ma i prodotti ora sono molto meglio. Guarda quanto è andata avanti la tecnologia del vetro. Le finestre sono migliori, l'isolamento è migliore e le caldaie sono migliori. Ci sono alcune grandi case modulari là fuori, e con il nostro tempo ha perfettamente senso costruire case in modo controllato condizioni, piuttosto che in un modo antiquato dove costruiamo all'aperto con tempo umido e ventoso, ponendo le fondamenta e aspettando l'intonaco asciugare.'

TEMPO DI CAMBIAMENTO

George ammette che l'aumento del numero di autocostruzione da solo non risolverà mai la crisi abitativa e che abbiamo bisogno di i grandi costruttori di case per creare l'enorme numero di case necessarie per raggiungere l'obiettivo annuale compreso tra 250.000 e 300,000. "Ma", dice, "supponendo che tutti in Gran Bretagna che vogliono auto-costruirsi investano 1.000 sterline in una società nazionale e attraverso il crowdfunding, potrebbero diventare il più grande sviluppatore di case in Gran Bretagna. Quindi, ogni volta che veniva fuori un terreno, potevano acquistarlo tramite la società di sviluppo e coloro che avevano donato i soldi potevano costruire a loro volta le loro case. Mi piacerebbe vedere questo diventare una realtà in quanto cambia l'intera cultura edilizia del nostro paese.'

FALLO!

Nel frattempo, se ti senti ispirato all'auto-costruzione, inizia tenendo le orecchie per terra a livello locale. Cerca appezzamenti di terreno (vedi i suggerimenti essenziali di George, di seguito), mantieni i contatti con i proprietari terrieri e preparati a bussare alle porte. "Cerca di trovare un terreno prima che arrivi al mercato, anche se è la fine del giardino sul retro di qualcuno, che pensi che venderanno", dice. 'Cerca consigli sul Associazione Nazionale Custom & Self Build sito web. E poi sii coraggioso e fallo!'

I CONSIGLI DI GEORGE PER UN'AUTO-COSTRUZIONE SENZA STRESS

• Trova un terreno conoscendo l'area locale, contattando i proprietari terrieri e navigando su siti web specializzati in proprietà come Navigatore di trama eCerca plot Se viene fuori un pezzo di terra, dovrai muoverti molto rapidamente per ricercare l'area in profondità mentre la vendita va a buon fine.
• Probabilmente hai in mente un certo stile di casa dei sogni, tradizionale o moderna. Se ne hai la possibilità, parla con urbanisti e architetti locali, parla loro del pezzo di terra hai comprato o vuoi comprare, e fatti un'idea di cosa potrebbe essere possibile o cosa non lo sarà accettabile. In alcune zone c'è un precedente per edifici moderni in vecchi villaggi, ma altre autorità di pianificazione non lo accetteranno. Allo stesso modo, il terreno potrebbe trovarsi in un'area protetta, che ha le sue restrizioni.
• Le case con struttura in legno sono un'idea favolosa se stai cercando una costruzione veloce. L'erezione della struttura principale è abbastanza veloce e puoi quindi lavorare all'interno con un tetto sopra la testa.
• Preparati a scendere a compromessi. Ho filmato una giovane coppia per L'uomo del restauro che stavano lavorando su un edificio del 1750. Il budget era davvero limitato e, una volta iniziato, hanno scoperto di dover spendere 25.000 sterline in più per il tetto e gli interni. Ma si sono anche resi conto che questa sarebbe stata una casa per la vita, quindi hanno lavorato duramente sulla costruzione e hanno ridotto i costi del lavoro per liberare i soldi extra per il tetto. Stavano investendo ora per il futuro a lungo termine del loro edificio e della loro famiglia. Quindi il mio consiglio è, se non hai i fondi, cerca altre aree in cui puoi liberare del capitale ma fai il lavoro fin dall'inizio.
• Sapere cosa è importante: non scendere a compromessi sulla struttura o sul tetto, sull'isolamento o sull'impianto idraulico.

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