Conversioni Loft: 7 cose da fare e da non fare

Le conversioni di loft sono un modo intelligente ed elegante per ampliare la tua casa (senza spostarti!) e sfrutta al massimo lo spazio inutilizzato. In effetti, l'attico medio occupa la metratura più grande della tua casa e, rispetto alle conversioni del seminterrato, è più facile trasformarsi in una pratica soluzione spaziale.

"La gioia di avere una riconversione di un loft è sfruttare al massimo l'essere in cima alla proprietà", Manuela Hamilford di Disegno di Hamilton dice: "questo massimizza davvero le viste e la prospettiva verso il cielo". A condizione che il tuo spazio sia strutturalmente sano, potresti aver solo bisogno di isolare le pareti, rinforzare il pavimento e aggiungere finestre.

Inoltre, lo faranno le conversioni del loft aggiungi valore al tuo immobile, quindi avrai letteralmente più soldi in soffitta, se dovessi decidere di vendere. A seconda del tipo di mansarda adatta alla tua casa, il costo medio per un loft di base è compreso tra £ 30.000 e £ 50.000, che è comunque molto più economico di una nuova casa.

Ma affrontando un progetto così grande, spesso può essere difficile sapere da dove cominciare. Ecco alcune importanti considerazioni da fare e da non fare quando si pianifica una conversione di un loft elegante.

Assicurati che lo spazio del tuo loft sia adatto per una conversione

Hai abbastanza spazio nel tuo loft? Prima ancora di iniziare a pianificare, assicurati di avere uno spazio adatto da convertire. Per questo, controlla il tipo di tetto. Ha capriate del tetto (supporti che attraversano la sezione trasversale del tetto) o travi? "La regola più importante da seguire è controllare se c'è abbastanza altezza della testa nello spazio del soppalco", a Helen Wood Semplicemente Loft dice. "Come regola generale, sono necessari 2,2 m di altezza tra il travetto del pavimento e l'altezza del colmo." Almeno la metà dello spazio del soppalco dovrebbe essere questo requisito di altezza per creare un attico confortevole Camera da letto o soggiorno.

Decidi per cosa verrà utilizzato il tuo spazio loft

Vuoi una camera da letto elegante con bagno privato bagno? O forse vuoi un salotto elegante, un ufficio a casa o anche una palestra? La preferenza scelta determinerà il design e il layout della conversione del tuo loft. "Se stai convertendo il loft per creare una nuova camera da letto principale, considera quanto spazio hai bisogno per dormire, riporre e un bagno privato", suggerisce Manuela. 'UN cabina armadio o spogliatoio con una porta che tiene le cose nascoste è un ottimo modo per risparmiare spazio e posizionare un bagno privato l'esterno della stanza è importante quando si pensa a cose pratiche come l'impianto idraulico e la necessità di correre tubi.'

Scopri se avrai bisogno di un permesso di pianificazione

In genere, la maggior parte delle conversioni di loft rientra in "sviluppo consentito", il che significa che non è necessario il permesso di pianificazione. Tuttavia, ci sono alcune eccezioni in cui potrebbe essere necessario. Case quotate per esempio, o coloro che risiedono in aree di conservazione avrebbero bisogno del consenso all'edilizia quotata. "Alcune conversioni di loft possono essere eseguite in base a regole di sviluppo consentite, rendendo il processo più rapido e meno noioso", afferma Helen. 'Se vivi in ​​un piatto, maisonette o un'area protetta, sarà necessaria la licenza edilizia.'

In ogni caso, avresti comunque bisogno dell'approvazione del regolamento edilizio e di un accordo sul muro delle parti con il tuo vicinato, a seconda del tipo di conversione.

Controlla i regolamenti edilizi

Prima di iniziare qualsiasi progetto di conversione del loft, deve soddisfare i regolamenti edilizi richiesti.

Questi includono l'uso dell'installazione di una scala permanente, soprattutto se stai convertendo in una camera da letto, in un bagno o in un ufficio. Tuttavia, se ti manca lo spazio, un'alternativa potrebbe essere una scala fissa o una scala a chiocciola. Avrai anche bisogno di un isolamento di buona qualità per trattenere il calore durante le temperature più fredde e per mantenere lo spazio fresco in estate.

Ancora più importante, i materiali da costruzione devono essere conformi alle normative antincendio avendo finestre o uscite antincendio e rilevatori di fumo in casa.

NON fare affidamento sulla prima citazione che ti viene data

Si consiglia di ottenere almeno tre preventivi da una conversione di loft specializzata o da società di costruzioni prima di iniziare. Controlla sempre se il tuo commerciante o impresa edile è registrato presso un ente ufficiale e che abbia un'assicurazione. Esempi di organi ufficiali includono Il Chartered Institute of Building (CIOB) e il Federazione dei Maestri Costruttori (FMB).

NON dimenticare un budget di emergenza

Al giorno d'oggi, le conversioni di loft in Londra attualmente partono da circa £ 45.000, ma è utile avere fondi di emergenza. "Questo è per progetti di progettazione e costruzione, quindi include disegni architettonici e strutturali, nonché la costruzione", consiglia Helen. 'Avere sempre una contingenza nel budget di circa il 10 per cento per eventuali extra sconosciuti e non dimentica di budget per infissi e accessori come bagni e mobili che vorresti nel nuovo soppalco.'

Considera l'illuminazione giusta per le tue esigenze

Sia che tu scelga un lucernario o un doppio finestre, considera sempre la posizione migliore per le tue finestre da tetto. Luce naturale funziona bene per aprire uno spazio loft e renderlo luminoso e arioso. Imposta anche la sensazione e l'atmosfera nello spazio, quindi devi decidere cosa sarebbe adatto al tuo stile di vita. "I balconi di Giulietta funzionano molto bene nelle ristrutturazioni di loft più piccoli poiché danno la sensazione che lo spazio vada oltre l'ingombro della stanza", afferma Manuela. "I lucernari sopra i letti sono anche un modo adorabile per godersi il cielo notturno e creare una buona brezza trasversale nei mesi più caldi."

Quali sono le principali tipologie di riconversione loft e i costi medi?

• Conversione di base (Velux) del lucernario

Se hai uno spazio minimo in soffitta, puoi comunque creare una stanza sul tetto. Queste conversioni di solito consistono in un lucernario, rinforzo del pavimento, scale, isolamento, illuminazione e riscaldamento. Costo medio: £ 35.000 - £ 40.000 (completamente attrezzato).

• Conversioni soppalco abbaino

Questi possono offrire più spazio o altezza della testa con un tetto ad angolo alto e più spazio sul pavimento. Allo stesso modo, hanno gli stessi requisiti del lucernario di base, ma con l'aggiunta di un abbaino. Costo medio: da £ 40.000 - £ 45.000.

• Conversione loft da anca a timpano

Questo tipo è costituito dalla sezione del tetto inclinata a padiglione che viene convertita in una parete verticale (timpano). Ciò creerà più spazio interno, dato un tetto a falde standard, mentre la parete verticale consente le finestre. Costo medio: da £ 25.000 a £ 30.000 in su.

• Conversione mansarda

Questo è un progetto enorme in quanto prevede l'aggiunta di un nuovo piano alla parte superiore della tua casa. La struttura del tetto spiovente dovrebbe essere cambiata in una parete quasi verticale a 72 gradi, risultando in un tetto piano. Costo medio: da £ 45.000 a £ 80.000.

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