Modi economici per trasformare la tua casa per meno di £ 5.000
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Il costo è sempre il più grande ostacolo quando si tratta di trasformare una casa, motivo per cui dedicare tempo a esaminare le tue finanze per documentare come e dove verranno spesi i tuoi soldi è così vitale. Ma cosa accadrebbe se potessi risparmiare un po' di soldi e ottenere comunque ottimi risultati?
Michael Holmes, esperto immobiliare per Il Salone Nazionale dell'Edilizia e del Rinnovamento (22-25 marzo 2018, NEC, Birmingham), condivide i suoi segreti su come trasformare la tua casa per meno di £ 5.000.
1. Rifacimento cosmetico
Una proprietà che è fatiscente, piena di spazzatura e disordine, con decorazioni obsolete e una cucina e un bagno logori possono essere trasformati per meno di £ 5.000. Un intelligente programma di rifacimento cosmetico può aggiungere il 5-10% al valore di una proprietà, e in alcuni casi anche di più.
Inizia eliminando tutti i vecchi tappeti, tende e quanta più spazzatura e spazzatura possibile. Rimuovere eventuali mobili su misura obsoleti o danneggiati. Ripara le pareti in modo che siano pronte per la verniciatura, la rimozione della vecchia carta da parati e la levigatura e il riempimento per ottenere una finitura liscia. Se le pareti sono in pessime condizioni, possono essere ripassate con una mano di intonaco di finitura per circa £ 2.000 per una tipica casa con tre camere da letto, creando pareti come nuove. allora puoi
ridipingere le pareti in una bella tonalità neutra chiara, come un bianco sporco, e lo stesso sui soffitti. Ciò rifletterà la luce e farà sembrare la proprietà più spaziosa. Ridipingi le parti in legno come battiscopa, architrave e porte, in un colore neutro complementare.Carteggiare, quindi macchiare o dipingere le assi del pavimento originali se sono in buone condizioni, oppure posare il pavimento in laminato di legno (a partire da soli £ 3-4/m2). Aggiorna i dispositivi di illuminazione e le tonalità per quelli nuovi poco costosi. Se il bagno non è aggiornato, sostituiscilo con una semplice nuova suite bianca (da sole 300-400 sterline). Se hai il budget, considera di aggiornare anche la cucina.
Nessuno di questi lavori dovrebbe essere prioritario rispetto alle riparazioni di base, come soluzione dell'umiditào intraprendere riparazioni strutturali.
Farrow & Ball
2. Aggiorna la cucina
Dare il tuo vecchio mobili da cucina un nuovo look può essere facilmente realizzato senza strappare tutto e per una frazione del costo di una cucina completamente nuova.
Se ti piace la disposizione e lo spazio di archiviazione, conserva le tue carcasse e sostituisci semplicemente le ante, le maniglie, i piani di lavoro, il lavello, i rubinetti e gli alzacristalli per un look fresco. Di una cucina standard da 3.500 sterline (incluse maniglie ma esclusi elettrodomestici e piani di lavoro), circa 2.200 sterline del prezzo vanno in carcasse. Le porte sostitutive a partire da circa £ 20-50 per porta faranno risparmiare sulle unità e sui costi di manodopera, ma anche su molte interruzioni. Aziende come Ikea sono disponibili anche strutture standard, alle quali è possibile montare e scambiare diversi stili di porta, sia quando il tuo umore cambia, sia quando hai i soldi per porte più costose.
Se vuoi cambiare il layout della tua cucina, puoi riutilizzare le carcasse esistenti per una corsa e aggiungerne di nuove altrove, quindi adattare ante e piani di lavoro coordinati o scegliere due stili complementari.
Ikea
3.Aggiunta di un bagno con doccia interno
Avere un bagno privato nella camera da letto principale è un must per molti: migliora la privacy e risolve la "coda mattutina per lo scenario del bagno" nelle famiglie più grandi. A condizione che il layout sia attentamente pensato, un bagno con doccia non deve essere molto grande: uno spazio come piccolo come 0,9 m x 2,7 m è adeguato per un WC, un lavabo e un piatto doccia quadrato da 900 mm, e qualsiasi cosa più grande di questo è un bonus. Un design per una stanza umida, dove il pavimento forma il piatto doccia, con uno scarico a pavimento, può adattarsi anche a meno spazio - solo 0,9 m x 2,4 m
Lo spazio si può trovare suddividendo un'estremità di una grande camera da letto utilizzando una parete con struttura in legno o metallo. In alternativa, una sezione di una camera da letto adiacente può essere divisa utilizzando una parete a montanti e una nuova porta ricavata nella parete divisoria.
Un vecchio armadio per l'aerazione o un ripostiglio può essere abbastanza grande da formare un piccolo bagno con doccia. Una parte del pianerottolo del primo piano in una proprietà più grande potrebbe essere divisa, oppure una camera da letto più piccola esistente può essere convertita in un bagno con doccia più grande e in uno spogliatoio.
Un semplice bagno con doccia può essere costruito per £ 3.000-4.000 inclusi montanti/struttura in metallo, lavabo e rubinetti, WC a cassetta chiuso, miscelatore e braccio doccia, vassoio, porta e piastrelle bianche di base.
doccia romana
4. Mettere in ordine/rinnovare il giardino
Un giardino attraente, ordinato e ben progettato può rendere una proprietà molto più vendibile e, a sua volta, ne aumenterà il valore. Assicurati di eseguire almeno le operazioni di base: ripulire e riordinare la lettiera e le piante morte; erba; riparare e alimentare il prato; tagliare alberi e arbusti troppo cresciuti; creare forme interessanti con letti e bordi; e aggiungi colore e interesse con la semina. I lavori in giardino possono essere eseguiti su base fai-da-te.
Richard Bryant/ArcaidImagesGetty Images
5. Rinnova l'esterno
Se tuo l'esterno della casa sembra stanco o è privo di carattere puoi fare molto per migliorare il suo fascino e aggiungere valore nel processo. Pulisci e ridipingi le finestre, le porte e la porta del garage, oltre a qualsiasi falegnameria esterna come le tavole di chiatte di fascia e intradossi.
La rimozione di elementi usurati, inadeguati e fuori luogo come il rivestimento in pietra o un portico sovradimensionato può ripristinare il valore di un immobile ampliandone il fascino, così come ripristinare gli elementi d'epoca. L'aggiunta di un portico o di un baldacchino ben scelti in uno stile appropriato alla casa esistente può fare molto per fornire un punto focale e aggiungere carattere.
Se il tetto è coperto di muschio, puoi pulirlo con un'idropulitrice, ma assicurati di non danneggiare le tegole dell'ardesia. Riparare eventuali crepe o danni a intonaco, mattoni o muratura, inclusa la riverniciatura se necessario.
Se le pareti sono irregolari o la casa è stata alterata, riparata o ampliata utilizzando materiali diversi non corrispondenti, considera la pittura con vernice per muratura. Un'alternativa sarebbe quella di piantare a pianta rampicante – questo può anche fare miracoli nel nascondere un brutto aspetto esteriore.
James Balston/arcaidimagesGetty Images
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