Scegliendo di affittare una casa piuttosto che comprare? Ecco come ottenere l'offerta migliore

Dagli studenti e ventenni alle famiglie e alle persone di mezza età, Generation Rent ora comprende tutte le fasce d'età.

Una ricerca dell'Ufficio per le statistiche nazionali ha rilevato che il 25% delle persone di età compresa tra 50 e 64 anni ora affitta. In effetti, il sito di annunci immobiliari spareroom.com afferma che negli ultimi cinque anni il numero di persone di età compresa tra 55 e 64 anni che vivono in appartamenti condivisi è aumentato di un enorme 343%. Quindi, come possono gli affittuari garantire il miglior risultato per la loro situazione?

Poiché un numero record di persone ora sceglie di affittare piuttosto che acquistare, ecco come ottenere l'offerta migliore:

* La prima sfida è trovare una proprietà. Siti web come spareroom.com offrire i dettagli delle condivisioni di appartamenti vacanti e i siti di annunci inclusi gumtree.com avere sia azioni che appartamenti autonomi. Siti di proprietà, per esempio rightmove.co.uk, elenca anche migliaia di affitti.

* Molti affittuari finiscono per trovare una stanza, un appartamento o una casa tramite amici o familiari. Questo può avere i suoi vantaggi, ma è comunque importante avere un contratto di locazione adeguato per evitare malintesi in un secondo momento. Per indicazioni vedere Gov.uk.

* Agli affittuari più anziani potrebbe non piacere l'idea di condividere, soprattutto se hanno posseduto una casa tutta loro. "Tuttavia, non concentrarti troppo sulla ricerca di una condivisione con persone di età simile", consiglia Matt Hutchinson, direttore di spareroom.com. "Sentiamo persone di 40 anni che condividono con persone di 20 e funziona bene. Si tratta più di valori condivisi o di uno stile di vita.'

* Semplifica le pratiche burocratiche. Riferimenti e assegni di credito vengono effettuati solo dopo che un potenziale inquilino e locatore hanno concordato l'affitto e un deposito cauzionale versato oltre a spese amministrative e di riferimento che sono generalmente non rimborsabili. "Se l'inquilino fallisce la referenziazione, ci sono ritardi significativi e implicazioni sui costi a tutto tondo", spiega Wayne Treveil, fondatore dello schema di referenziazione dell'inquilino Inquilini Plus. Un modo per evitare ciò è iscriversi a uno schema come quello di Wayne in cui tutti i controlli vengono effettuati prima delle visualizzazioni in modo da presentare la migliore prospettiva possibile a un proprietario.

* Se ritieni che un affitto sia ingiusto, confrontalo con altri affitti locali. Cerca la proprietà o una simile nelle vicinanze, a Registro degli affitti equi HM Revenue & Customs. Quindi contatta il tuo Rent Officer locale, che lavora per conto del Ufficio Valutazioni Agenzia.

* Se il tuo attuale proprietario vuole aumentare il tuo affitto, i tuoi diritti di ricorso dipendono dal tipo di locazione che hai. Rifugio Inghilterra ha una pratica guida in linea.

* Se affitti un'intera casa o un appartamento, in particolare se stai crescendo una famiglia, tieni d'occhio le bollette. Per passare a un'offerta più economica di gas ed elettricità, ad esempio, non è necessario il permesso del proprietario, ma è buona norma informarlo.

* Assicurati che il deposito che hai pagato sia protetto. Per legge, il proprietario dovrebbe inserirlo in un sistema di protezione dei depositi di locazione approvato se sei un inquilino a breve termine, il contratto di locazione più comune in Inghilterra e Galles. In Scozia si tratta di brevi affitti assicurati o assicurati. Se il tuo deposito non è protetto entro 30 giorni da quando è stato pagato, puoi portare il tuo proprietario in tribunale per richiedere un risarcimento.

A partire dal: Rivista House Beautiful

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