Che cos'è l'imposta di bollo?
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L'imposta di bollo è una tassa che viene pagata ogni volta che una casa viene venduta oltre un certo importo in Inghilterra e Irlanda del Nord. È pagato dall'acquirente e l'importo dipende dal prezzo dell'immobile comprato.
In Scozia è sostituita dalla Land and Buildings Transaction Tax, mentre in Galles gli acquirenti di case pagano la Land Transaction Tax.
IMPORTANTE: Festa dell'imposta di bollo – Il governo ha annunciato a Festa dell'imposta di bollo con una modifica alla soglia, l'abolizione dell'imposta di bollo su TUTTE le case sotto £ 500.000 in Inghilterra e Irlanda del Nord fino al 31 marzo 2021.
La Stamp Duty Land Tax (SDLT) è stata accusata di aver rallentato il mercato immobiliare perché può essere costoso e difficile da capire, quindi ecco i fatti chiave.
QUANTO COSTA?
Attualmente, l'imposta di bollo si applica alle case vendute per più di £ 125.000 - questa è nota come soglia - e l'importo pagato è una percentuale del prezzo della casa che aumenta con il costo della proprietà.
Come per l'imposta sul reddito, alle diverse parti del prezzo vengono applicate percentuali dello 0, 2, 5, 10 e 12, fino a un massimo del 12 per cento. Quindi, ad esempio, una proprietà che vende per £ 500.000 pagherà:
- 0% sui primi 125.000€
- 2% sui prossimi £ 125.000
- 5% sui restanti £ 250.000
CHI È IDONEO?
Paghi le tasse quando acquisti un proprietà di proprietà così come uno con un contratto di locazione nuovo o esistente.
Se sei un acquirente per la prima volta, non pagherai alcuna imposta di bollo su proprietà fino a £ 300.000. C'è uno sgravio per il primo acquirente per proprietà fino a £ 500.000, il che significa che non pagherai l'imposta di bollo sui primi £ 300.000, ma pagherai l'imposta di bollo sull'importo rimanente, fino a £ 200.000.
Se stai acquistando una seconda proprietà che non sarà la tua casa principale, ti verrà addebitato circa il 3% in più rispetto alle normali aliquote di bollo.
DGLimmaginiGetty Images
Se acquisti nell'ambito di un regime di proprietà condivisa, potresti dover pagare l'imposta di bollo. L'importo sarà basato sul valore di mercato della proprietà e sulla dimensione della quota acquistata. Non dovresti pagare di più se continui ad acquistare una quota maggiore, a meno che tale quota non superi l'80%.
QUANDO VIENE PAGATO?
L'imposta di bollo deve essere pagata entro 14 giorni dal completamento della vendita. Di solito il tuo avvocato o agente di trasferimento lo pagherà per tuo conto e lo aggiungerà alle loro commissioni, ma vale la pena controllare che abbiano questo in mano. E se stai eseguendo il tuo trasferimento, sei interamente responsabile dell'effettuazione del pagamento.
Per maggiori informazioni e un pratico calcolatore, visita www.gov.uk/stamp-duty-land-tax.
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