5 segni che dovresti rinnovare la casa in cui vivi
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Come fai a sapere se i tuoi scavi attuali hanno il potenziale per diventare la casa dei tuoi sogni? È una domanda familiare a Victoria Sass, che ha fondato il suo studio di design Project Refuge Studio nell'area di Minneapolis con un focus sui lavori di ristrutturazione che mantengono le giovani famiglie nelle vecchie case. "Riceviamo persone che vogliono sapere, 'Devo investire centinaia di migliaia di dollari in questa casa o no?'", dice. “A un certo punto, non è un buon investimento se quello che vuoi veramente è una casa diversa. È come un matrimonio: è questo o stai cercando di trasformarlo in qualcosa che non sarà mai? Ecco cinque segni che dovresti rimanere esattamente dove sei e rinnovare la casa per adattarla alle tue esigenze bisogni.
1. Sei attaccato.
Che si tratti della casa, del quartiere, del sistema scolastico o di altri legami locali, vale la pena ascoltare una profonda connessione emotiva con la proprietà. "Questo è davvero un buon motivo per dedicare del tempo a cambiare il tuo spazio per adattarlo alle tue esigenze", afferma Laura Fenton, autrice di
Il piccolo libro del vivere piccolo. "Per quei clienti, suggeriamo la ristrutturazione per aumentare la metratura e adattarsi al loro stile di vita", aggiunge la designer Juliana Oliveira, preside dello studio di Dallas Beyond Interior Design.2. Vuoi creare equità.
Spendere soldi in una proprietà in cui hai già investito offre più potenziale per creare valore aggiuntivo. "Con una ristrutturazione, ottieni molto più rapporto qualità-prezzo in termini di finiture", afferma Oliveira. Potrebbero esserci dei costi di ricostruzione, ma una parte maggiore dei tuoi soldi andrà a dettagli che creano un impatto duraturo. Uno studio del 2019 del National Association of Realtors Research Group ha stimato che un proprietario di casa potrebbe aspettarsi di recuperare tra il 50 e il 60 percento di il costo della maggior parte dei progetti di ristrutturazione nel valore della casa, ad esempio un aumento di $ 75.000 del valore su una ristrutturazione di $ 150.000 della suite di un nuovo proprietario. (L'impatto maggiore? Sostituzione o rifinitura del pavimento in legno, che ha visto un ritorno dal 100 al 106 percento.) Detto questo, dove rinnovi le cose se hai in mente la rivendita: meno dell'1 percento dei professionisti del settore immobiliare ha affermato che a la suite del nuovo proprietario ha aiutato a chiudere una vendita, mentre il 20% ha riferito che un aggiornamento della cucina ha sigillato l'affare per il nuovo acquirenti.
3. Ami i dettagli storici.
Le vecchie case spesso presentano stranezze e fascino che non possono essere replicati da una nuova costruzione, anche con finiture anticate o riciclate. Che si tratti di una finestra traballante o del fatto che non ci siano angoli retti da nessuna parte, se le imperfezioni di una casa, o almeno alcuni di loro: portati gioia, dovresti restare.
4. Le tue nuove esigenze sono problemi a breve termine.
Se stai cercando di ricominciare da capo a causa di un'insoddisfazione temporanea per una casa che altrimenti ami, probabilmente vale la pena fare piccoli aggiustamenti e resistere alla tempesta. Un amico di Fenton si è quasi trasferito da un amato bilocale di Brooklyn perché i loro ragazzi non volevano più condividere una stanza. “Ho detto: ‘Aspetta un secondo. Tua figlia se ne andrà tra quattro anni: vuoi davvero rinunciare a questo appartamento e al quartiere che ami per una stagione di vita relativamente breve?" lei ricorda. "Hanno deciso di fare una ristrutturazione leggera e sono così contenti di aver investito nella casa che già hanno piuttosto che cercarne una più grande".
5. Il terreno non è facilmente disponibile nella tua zona.
In molte parti del paese, i lotti pronti per la costruzione scarseggiano. “Dato che gli sviluppatori faticano a tenere il passo con la domanda, fa salire i prezzi dei terreni e rende difficile il trasferimento delle famiglie fino a una casa più grande e di nuova costruzione", afferma Emily Clark, che gestisce l'azienda di costruzioni Clark & Co. Homes di Boise, Idaho. "Se questo è il caso della tua zona, una ristrutturazione importante potrebbe essere una soluzione più conveniente."
2 consigli professionali per rinnovare
Avere un altro posto dove vivere.
Vivere a lungo termine in un cantiere edile è tutt'altro che ideale. E anche se pensi di voler resistere alla polvere e al rumore, i designer suggeriscono di avere un piano B per ogni evenienza. "I clienti che pensano di poter vivere in casa durante una ristrutturazione e non hanno un piano di riserva su dove potrebbero soggiornare temporaneamente sono una bandiera rossa per me", afferma Oliveira. ("Agli appaltatori non piace interrompere la tua vita più di quanto a te piaccia averli nel loro spazio, e se sono in punta di piedi intorno a te e alla tua famiglia, pagherai per questo", aggiunge Bruce Irving, un agente immobiliare dell'area di Boston ed ex produttore esecutivo di This Old House che si consulta anche con i proprietari di case che valutano gli impulsi in competizione a trasferirsi o Ottimizzare. "Se devono entrare, sistemare e poi fare le valigie giorno dopo giorno, è molto meno efficiente per tutti e potrebbe valere il costo di uscire di casa per un po'.")
Finisci quello che inizi.
Non importa quanto ti limiti al tuo budget, i costi di una ristrutturazione possono essere sbalorditivi, specialmente se hai incontrato una di quelle spiacevoli sorprese lungo la strada. Sass afferma che la stanchezza del budget spesso si verifica quando il progetto sta per concludersi. "Le persone spenderanno centinaia di migliaia di dollari per ristrutturare uno spazio e apportare modifiche ingegneristiche", afferma. “Ma poi vanno davvero a buon mercato su qualcosa come le manopole sui loro armadietti. Quell'apparecchio potrebbe sembrare una grande pazzia [dopo una costosa ristrutturazione], ma nel grande ambito dell'intero progetto, questo è il pezzo che vedrai e passerai alla prossima generazione. Non lesinare su questo alla fine della giornata solo perché sei stanco di spendere soldi".
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