Tutto quello che devi sapere prima di una ristrutturazione del bagno, secondo i professionisti

Non ci sia confusione: UN rifare il bagno ti costerà tempo, soldi, e forse anche qualche capello grigio. Il prezzo può variare da "poche migliaia di dollari per abbellire un bagno esistente a sei cifre per una ristrutturazione dell'intestino di un bagno padronale di fascia alta", afferma Dan DiClerico di HomeAdvisor. Ma se sei intelligente nello spendere, probabilmente l'investimento si dimostrerà ne vale la pena.

Il trucco è scegliere aggiornamenti che combacino con il tuo stile di vita e le tue routine: forse hai bisogno di un vasca, perché ci entrerai letteralmente ogni giorno; una nicchia a muro se non c'è nessun posto dove negozio shampoo; due lavandini perché lavarsi i denti non dovrebbe essere una guerra di gomito. "Facciamo molte domande sulla routine quotidiana e sulle esigenze di archiviazione e poniamo l'accento sulla funzionalità prima di tutto",

spiega Britt Zunino di Studio DB. La felicità è l'obiettivo finale: secondo un 2019 rapporto di ristrutturazione dalla National Association of Realtors, il 70 percento dei consumatori "ha un desiderio maggiore di essere a casa" dopo un bagno ristrutturazione, quindi continua a leggere e assorbi i segreti.

Fai domande prima di iniziare

Per prima cosa, prima ancora di iniziare il moodboard o di innamorarsi di un design per il bagno vuoi ricreare, poniti le domande noiose. Potresti anche non renderti conto che influiscono sulle esigenze del tuo bagno, ma lo fanno! Qualsiasi designer che valga la pena di assumere li gestirebbe oltre i propri clienti prima di iniziare. Quindi prepara le risposte, parla con il tuo designer e poi inizia a raccogliere foto inspo.

1. Qual è la tua routine quotidiana? Il layout dipenderà da questo.
2. quanto puoi spendere? Meglio fare un bilancio ora che essere deluso in seguito.
3. Di quanto spazio di archiviazione hai bisogno? Facile da aggiungere ora, più difficile da aggiungere in seguito.
4. Quante persone utilizzeranno la stanza? Dovrai decidere: doppi lavandini e specchi o uno.
5. Cosa non ti piace del tuo spazio attuale? In modo che non venga replicato nel nuovo, ovviamente.

Comprendi le basi della doccia/vasca

Una vasca freestanding, se hai spazio per una, è ottimo per il valore di rivendita in un quartiere a misura di bambino. Ma se il tuo spazio non è abbastanza grande sia per una spaziosa cabina doccia e un bagno (e non hai bambini piccoli da fare il bagno), una combinazione doccia/vasca è la cosa migliore. “Nell'era McMansion, le vasche da bagno in stile Jacuzzi erano di gran moda, ma il pendolo è tornato indietro verso le docce, specialmente nei bagni padronali. Nella fascia alta, potrebbe esserci anche una bella vasca da bagno, mala cabina doccia è la priorità assoluta," dice DiClerico.

Quindi per ora concentriamoci sulle docce. Anche se può sembrare un piccolo dettaglio, la scelta della cabina giusta per la tua doccia o combinazione doccia/vasca farà una grande differenza. Questi i principali attori:

• Le tende: "Li preferiamo per le combinazioni doccia/vasca", afferma Zunino, poiché una tenda morbida e flessibile rende più facile fare il bagno ai bambini rispetto a una porta a vetri. Bonus: è facile cambiare se il tuo stile cambia.

• Porte in vetro: Questi possono rendere la doccia più spaziosa. Aggiungi un po' di calore con le finiture: "Griglie metalliche, accessori graziosi o un dettaglio di cornice intorno all'ingresso", consiglia Heidi Caillier.

• Nessuna porta: La cabina doccia più dallo spirito libero (o la sua mancanza) sta andando senza porta. Scegli superfici impermeabili (e uno scarico centrale) e non dovrai preoccuparti degli schizzi.

E, ultimo ma non meno importante, vorrai assicurarti che la tua doccia abbia gli accessori giusti. Oltre ai rubinetti standard e ai cassetti e ai soffioni della doccia, ci sono anche gadget che possono essere aggiunti per aggiornare un bagno senza rinnovare completamente. Questi sono due che amiamo particolarmente.

• Valvola termostatica per doccia: Sembra complicato, ma fondamentalmente questo è ciò che ti dà la temperatura dell'acqua del bagno perfetta. “Installazione di un valvola termostatica per doccia, che regola automaticamente l'acqua calda e fredda per evitare scottature in caso di variazioni di pressione, aggiungerà qualche centinaio di dollari ai costi totali dell'impianto idraulico", afferma DiClerico. "Ma noi lo consigliamo!"

• Un buon soffione: Non vuoi rinnovare? Ciò non significa che devi escludere un elegante soffione a mano. Per qualcosa di super high end ma ancora hackerabile, la nostra scelta sarebbe questo di Grohe. Può essere installato (e rimosso, se ci si sposta!) senza grandi modifiche all'impianto idraulico.

Conosci i tuoi materiali

• Pietra naturale: Facilmente la più sofisticata e formale, la pietra naturale è una delle superfici preferite per il bagno. Con il sigillante giusto, qualsiasi pietra naturale andrà bene in un ambiente umido, quindi dipenderà principalmente dal prezzo e dall'estetica (conosci i diversi tipi e cosa li rende speciali qui).

• Piastrelle:Metropolitana le piastrelle sono un classico go-to, oppure puoi optare per qualcosa di un po' più su misura e fatto a mano come zellige. E sottovalutare le minuscole tessere come penny ed esadecimale: più di un secolo dopo la loro creazione, questi piccoli tondi sono ancora celebrati per l'accessibilità; prendili per soli $ 5 al piede quadrato e usali dappertutto. Considerando i loro prezzi convenienti e la durata in ambienti umidi, possono essere un'ottima alternativa ai materiali per il bagno più costosi come la pietra naturale (e sono altrettanto eleganti).

• Sfondo: Sì, puoi usare la carta da parati in bagno! La chiave è assicurarsi che sia posizionato fuori dal raggio di spruzzi e installare una ventilazione adeguata per prevenire l'accumulo di umidità. È un ottimo modo per ottenere un sacco di look senza impegnarsi in uno schema in un'intera stanza.

Tieni lo spazio di archiviazione in primo piano

• Nella doccia: Lo spazio di archiviazione è limitato nella maggior parte dei bagni, quindi una nicchia doccia integrata è quasi obbligatoria. Inseriscine uno tra i perni o acquista una nicchia prefabbricata da affiancare. Assicurati solo che sia abbastanza grande da contenere i prodotti per la doccia necessari.

• nella vanità: Hai due opzioni per una vanità: personalizzata, dove selezionerai materiali che prosperano in condizioni di elevata umidità ambiente e portali a un team di designer-appaltatori per l'esecuzione, o acquistati in negozio per risparmiarti il male alla testa. Ma non strappare i tubi se non è necessario: "Se hai un budget limitato, scegli una vanità che funzionerà con il tuo impianto idraulico esistente", afferma DiClerico. Le ante dell'armadio possono nascondere il tuo disordine, oppure puoi creare una tenda e un'asta fai-da-te per un look ispirato ai cottage.

• Sulle tue pareti: Scaffali sospesi, un armadietto a specchio, portasciugamani e ganci e un armadio per la biancheria integrato saranno tutti utili: la scelta dipende solo dal tuo stile e da quanto spazio hai.

Aggiungi le campane e i fischietti giusti

Cerca le tendenze che si adattano al tuo stile di vita e aumenta anche il valore della tua casa per la rivendita. Trova i nostri cinque preferiti di seguito:

• Docce intelligenti: Un lusso sempre più popolare. I comandi vocali e Wi-Fi ti consentono di regolare con precisione la temperatura, riprodurre musica a tutto volume mentre fai la doccia e altro ancora.

• Pavimentazione antiscivolo: Questo è un gioco da ragazzi per la stanza più umida della casa. Un'elevata resistenza allo scivolamento di 0,42 o più rende il passo più sicuro.

• Caricabatterie a cassetto: Allestimento cassetti vanità con prese cordoli ingombra (i grovigli sciolti non sono un bell'aspetto) e semplifica: basta aprire il cassetto per usare l'asciugacapelli.

• getti corporei: Jet enorme vasche potrebbe essere un ricordo del passato, ma i getti del corpo doccia stanno tornando. Tieni a mente altezza e proporzioni durante la mappatura del posizionamento.

• Pavimenti riscaldati: Riscaldare i piedi è il modo più veloce per riscaldarsi (niente più brividi dopo la doccia!). Bonus: si asciugano più rapidamente dei pavimenti non riscaldati, rendendo meno probabili scivolamenti e cadute.

Scegli il vasino migliore per il tuo budget

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