COVID-19の発生時に家賃の休憩をとる方法

Covid-19の封鎖を乗り切るのがより簡単で、間違いなくより安全で、間違いなく 仕方 あまりクレイジーではありません-主要な大都市の外で作る、 あなたは一人じゃない. しかし、あなたはあなたが残したアパートや家の賃貸をどうしますか？ ドウェルデンバー不動産のブローカー兼オーナーであるレーンウォルシュは、次のように述べています。 「住宅に関しては、ハッチを打ち破り、不必要な支出をすべて止め、今後の可能性に備えて準備を整えることができれば、それを実行してください。 クライアントへの私のアドバイスは、家主やクレジット会社などと緊密かつ丁重に協力することでした。」 ニューヨーク市とデンバーの専門家は、あなたがそれについて自分自身に尋ねているかもしれない質問についてのいくつかの顕著なアドバイスを求めています 放棄された家。

家賃の支払いをやめたり、休憩をとったりできますか？

「私はあなたが仕事を失い、現在の価格を払い続けることができない場合にのみ家賃の再交渉を試みます」とマンハッタンを拠点とする不動産業者のコンパスのロバート・ケデリアンはアドバイスします。 「テナントが以前と同じように雇用され、他の場所に避難することを選択した場合、再交渉のケースは弱まります。 おそらく、転貸、リースの割り当て、リースの解約などの他のオプションを検討する方がよいでしょう。」 いずれにせよ、コミュニケーションは 鍵。 「入居者が家賃を払えない場合は、家主のところに直行して計画を立て、絶対に家賃の休憩をとる必要があります。」 ウォルシュは言います。 「非常に多くの賃借人が家賃の支払いをやめたばかりで、家主と連絡さえしません。 今月は3人のクライアントが賃貸物件を持っていて、そのために家を売り出している。 家主は、借家人が家賃を払っていなくても住宅ローンの支払いに責任があり、借家人と同じ立場にあるため、賃貸物件を降ろしています。」

現金を思い付くことができない場合は、テナントの家賃を軽減するための地元の選択肢を探してください。 米国住宅都市開発省は 各州のテナントの権利に関するリソースへの役立つリンク; ニューヨーカーはチェックアウトしたいかもしれません

このアドバイス). 家主は、どうしても必要な場合は、住宅ローン会社に電話して、寛容を求めることができます。 「寛容があなたの信用と将来のお金を借りる能力に何をするかを完全に理解していることを確認してください」とウォルシュは言います。

あなたはあなたの借金を破って引っ越すことができますか？

この決定を行うには、リース自体の詳細をすべて詳しく調べる必要があります。 「数か月間、または残りのリース期間中に戻ってこないことが確実な場合は、いくつかの選択肢があります」とKhederian氏は言います。 「リースを解約したくない場合は、契約で許可されている場合は、リースを転貸または譲渡することができます。 リースを確認してください。」 しかし、彼は、新しいテナントを見つける必要があることに注意してください。都市で短期賃貸を求める人々のプールは大幅に減少しています。 「あなたの借金は、破るのがどれほど難しいか（そしてどれくらいの費用がかかるか）について明確でなければなりません。 すべての状況は非常にケースバイケースなので、オプションを検討し、自分に最適なものを決定してください。」

Khederianの最近の経験では、次のような逸話があります。「マンハッタンのダウンタウンにある賃貸物件で、ハンプトンズに避難しているクライアントと話していました。 リースの割り当てを検討しましたが、最終的には、彼女が2か月分の家賃を支払い、リースを解約することが最も理にかなっていると判断しました。」 最終的に、言う ウォルシュは、「あなたの借金を注意深く読み、あなたが何に責任があるかを知って、あなたができることの計画を準備して家主のところに来て、 条項。"

...そしてあなたの物をストレージユニットに移動しますか？

「人々が愛する人と共同検疫している場合、ストレージユニットを入手することは、お金を節約し、彼らを維持するための優れた方法です。 持ち物」とウォルシュ氏は言います。ウォルシュ氏は、これが一時的なものである場合、すべての新しい家庭用品を購入しなければならないことは意味がないと述べています。 シチュエーション。 「この検疫期間の後に拡大があり、人々は広がります。 ストレージは、持ち物を清算するための優れた代替手段です。」 どちらが論点先取...

あなたはそこにいなくても動くことができますか？

サービスの料金を支払う意思がある場合は、絶対に遠くから移動できます。 「私たちは24時間年中無休で「非接触型移動サービス」を提供しています」と、夫のVoyoと一緒にPiece of Cake Moving＆Storageを所有しているニューヨーク市のNajahAyoubは言います。 「サービスの可動部分は通常どおり実行されます。唯一の違いは、顧客が自宅へのアクセスを提供する必要があることです。 移動するフォアマンとのプロセス中に数回のビデオ通話を利用して、アイテムがロードおよびドロップオフされたことを確認し、最後に署名します 船荷証券—顧客がすべての品目が会計処理されていることを認め、移動が完了したことに同意する正式な文書— 電子的に。」

Covid-19の封鎖が始まって以来、 ケーキの移動と保管 何百人もの顧客が非接触型の引越サービスを利用することを選択しました。 彼らのチームの安全への取り組みには、移動のあらゆる部分を商業的に消毒することからすべてが含まれます 移動の合間にトラックと機器を移動者に使い捨て手袋と病院グレードを提供する 消毒剤。 「場合によっては、お客様は私たちの完全な梱包プロセスを使用しており、州や国にいなくても自分の家を梱包しています。 ホワイトグローブのフルパッキングおよびアンパックサービスにより、家全体を梱包したり、全体を開梱したりすることもできます。 次の場所に家を持ち、引越しコンサルタントと緊密に協力して、すべてがあなたが望む場所に正確にあることを確認します それ。"

繰り返しになりますが、プロセスを開始する前に、必ず建物と家主に相談してください。 「最初に、家主/管理会社に、引っ越しのためのCOVID固有のプロトコルが記載されているかどうかを確認します」とKhederian氏は言います。 「建物によっては、退去や入居できない人に制限がある場合があります。」 本音をいうと、 パンデミックの有無にかかわらず、非接触型決済が進むべき道かもしれません。再現を避けるためのあらゆる手段です。 ロス＆レイチェルの「ピボット！」 シーン 実生活では。

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