あなたの家を改築するときに考慮すべき7つの部屋

NS ペンキの新鮮な舐めといくつかの新しい家具は、生活空間を変えるのに必ずしも十分ではありません。 時には、より大きく、より大胆に、より深く考える必要があります。

リフォームによってスペースを追加することは、あなたの家に経済的価値を追加するだけではありません。 それはあなたがあなたの家をどのように体験するかに真の価値を追加します。 ホップスパートナーシップロンドンを拠点とする専門の仕切り壁測量士のグループである、は、再発明を検討するためにあなたの家の上位7つの部屋を配置します。

1. ロフトコンバージョン

NS ロフト変換 おそらくあなたの家に部屋を追加する最も速くて簡単な方法ですが、驚くべきことに、 商人の調査では、ロフトの変換が最も問題のあるビルドの1つであることがわかりました。 引き受けます。 しかし、これは、特にスペースが最も狭いロンドンのような密集した都市では、彼らの人気をそれほど低下させていないようです。

計画許可は通常（特定の制限内で）必要ありません。これにより、プロセスが簡単になりますが、段々になった場所や セミデタッチドプロパティの場合は、仕切り壁法を遵守し、隣接する隣人に作業を行う必要があることを通知する必要があります。 正式な通知。

子供たちはほとんど普遍的に屋根裏部屋の寝室を愛しています（長男は最初のディブを取得します！）が、ロフト変換はどんなものにも役立ちます 生産的なオフィス環境、刺激的なスタジオスペース、または全面的なエンターテインメントなど、必要な機能 部屋。

2. 拡張機能：新しい部屋を作る

新しい部屋はあなたの家に新しい命を吹き込むことができます。 これは単に混雑した家を緩和する方法ではありません。新しい部屋は空白のキャンバスであり、ワークショップ、ゲストハウス、寝室、ダイニングルームなど、必要な要件を満たすことができます。

拡張機能 プロパティを成長させるための最も人気のある方法になっています。 ロフトや地下室を改造するよりもはるかに制限は少ないですが、所有する不動産の種類によっては、建築許可に制限があります。 余分な床面積を追加すると、より多くの自由と制御が得られるだけでなく、10％以上が追加される可能性があります。 あなたの家の価値.

1階建ての拡張の場合、コストは1平方メートルあたり約1,000ポンドに落ち着くようですが、DIYの時間を費やして回収された材料を使用する場合は、これらをかなり削減できます。 予算に少し余裕を持たせることでリスクを軽減し、特に境界や仕切り壁に建設している場合は、近所の人と正しい方向に進んでいることを確認してください。

3. ユーティリティルーム

通常、回転式乾燥機とチェストフリーザー用のポーキースペースにすぎません。 ユーティリティルーム 実際のユーティリティを使用すると、白い商品のプレースホルダーよりも理にかなっている傾向があります。

大きな流し台、洗濯機、食器洗い機用の配管や廃液パイプをルーティングすると、わずかに便利なスペースを、なくてはならない部屋に変えることができます。 それはまたあなたの台所をその義務のいくつかから解放し、より多くの作業可能なスペースを解放することによってあなたの感覚をかき立てるよりリラックスした場所にします。

4. キッチンの改修

家の中心は決して無視されるべきではありません。 キッチンの改造 非常に多くの理由で優れています–新しい、超効率的な電化製品、新鮮な外観、そして巧妙なキッチン収納は、あなたの家全体を驚くほど後押しします。

キッチンは幸せな場所です。 彼らは食べ物、飲み物、音楽、そして笑いでいっぱいです。 あなたの家で最も難しい作業室は最高に値するものであり、時にはほんのわずかな変更ですべての違いを生むことができます。

誰もが彼らを悩ませる彼らの台所について何かを持っています。 それは小さな台所の流し、または調理台のスペースや食器洗い機の不足かもしれません。 たぶんあなたはただタイリングが嫌いです。 あなたの主な不満が何であれ、それを方程式から外してください–あなたの台所を動かしやすくするものは何でも、あなたの人生をより住みやすくします。

5. オープンプランのスペース

オープンプランの生活は、それが提供できないことを約束する単なる流行ではありません。 それは大したことです-あなたの家の価値に最大6％を加えることができるもの。 ダイニングエリアとリビングエリアに流れるキッチン、部屋全体が1つの均質な聖域にまとめられています。 無限の生活。

ただし、オープンプランの生活が常に可能であるとは限りません。 これらの耐力壁は、あなたを閉じ込めるためだけのものではありません。 彼らはあなたの家を維持します。 そして、あなたが半戸建てまたは段々になった物件に住んでいるなら、あなたの隣人の家もあなたが立ったままでいることに依存しています。

巨大な屋内窓、内部の引き戸など、いくつかの巧妙な（そして美しい）回避策があります。 アーチとシンプルな内部サポート–構造を損なうことなく、軽くてオープンエアの雰囲気を加える方法 威厳。

いずれにせよ、測量士は何かがノックインされる前に状況を評価する必要があり、隣接する物件にいる場合は、パーティーウォール通知を隣人に送る必要があります。

6. 地下掘り

あなたがあなたの財産が許す限り多くを積み上げて作り上げたとき、他にどこに行くことが残っていますか？ 別のレベルで考える時間。 窮屈な都市の野心的な住宅所有者は、彼らの家を地下深くに持っていき、彼らの足元のスペースを彼らのために働かせています。

しかし、地下室の掘り出しは平均的な偉業ではありません。 これは複雑で、費用がかかり、非常に時間のかかる操作であり、家の大部分を長期間使用できなくする可能性があります。 そのような努力の台無しはそれだけの価値があり、地下プール、ジム、その他の豪華な設備が追加の生活空間と並んで主要な追加となっています。

地下室の建設は、一般的な拡張やロフトの改造とは大きく異なりますが、それでも 共有構造に損傷を与える可能性があるため、仕切り壁法を送金します。これは実際には少し厄介です。 点。

隣接する隣人に影響を及ぼし、そして決定的に彼らの保険でカバーされていない崩壊と陥没のホラーストーリーがたくさんあります。 これにより、怯えた隣人は、何かがうまくいかなかった場合に彼らをカバーするために、党壁法の下で保証金を強制するようになりました。

現在、仕切り壁法は20年以上前のものであり、地下掘りの新しい波の複雑さに備えていません。 新しい地下開発法案が間近に迫っており、搾取的なセキュリティを停止させる可能性があります 預金需要がありますが、これが開発中の不動産所有者に彼らの費用で役立つかどうかは不明です 隣人。

たとえそれがかなりアラモードであっても、下向きに構築することを決定する前に、考えることがたくさんあると言っても過言ではありません。

7. 別棟

いいえ、伝統的な意味での離れ家ではありません（もちろん、それがあなたが求めているものでない限り）。 独立した、完全に独立した新しい建物は珍しい光景ではありません。 最も一般的な用途は、「男の洞窟」の用途である傾向があります。この用語は、明らかにまだ健在です。

すべての別棟が新しくまたは贅沢である必要はありません。 温室または 小屋 改修工事を保証するものではないかもしれませんが、ガレージですか？ 今、あなたは何かに取り組んでいます。

NS ガレージ変換 油性のぼろきれや古いペンキ缶の休憩所を素晴らしい生活空間に変えることができます。 考えてみてください。それはすでにすべてあり、新しい生命のリースを待っている空のシェルです。 構造を拡張しない限り、通常、建築許可は必要ありません。そのため、ガレージの改造は、改修を成功させるための比較的迅速で安価な方法です。

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仕切り壁法とは何ですか？

仕切り壁など 1996年法は議会法です。 法の下で、彼らの財産で仕事をしたい人は誰でも正式に隣人の所有者に通知しなければなりません 仕事が始まる前に財産を所有し、提案された作品を仕切り壁でレビューする機会を彼らに与えます 測量士。 この法律は、3つの異なるタイプの建築作業を処理するためのフレームワークを提供します。

1. 既存の共有（またはパーティ）壁構造に対して実行されている作業
2. 2つ以上のプロパティの境界を越えて新しい構造を構築する
3. 近隣の物件の近くで発掘。

隣人は、いわゆるパーティーウォール通知で通知されます。

パーティーウォール通知とは何ですか？

簡単に言えば、それはあなたがあなたの財産で仕事をするつもりであることを彼らに知らせるためにあなたの隣人に与えられる手紙です。 この法的通知を受け取ったら、作業に同意するか、仕切り壁の測量士に代表してもらうかを選択できます。 双方が1人の調査員に同意することはできますが、それぞれ1人を自由に任命できます。その場合、2人は協力して合意に達します。 仕切り壁の測量士は、通知の草案を作成し、通知を受け取ったときに何をすべきかをアドバイスするのに役立ちます。

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