新築住宅の8つの最も一般的な欠陥

デュラックス

新しいビルドに移行するとき、あなたが見つけることを期待する最後のことは、欠陥のある正面玄関または窓です。 ただし、一部の内部ドアと外部ドアには傷がつく可能性がありますが、窓が正しく取り付けられていないと冷気が入る可能性があります。

「HouseScanの熱画像検査は、窓やドアへの冷気の侵入を定期的に検出し、それらが曲がったり、正しく取り付けられていなかったりします。これは実際には非常に一般的なことです」とハリーは言います。 「交換用ドアは、取り付けに合わせて120ポンドから始まりますが、窓は1窓あたり200ポンドにもなる可能性があり、表面修理会社は1日あたり200ポンド以上の費用がかかる可能性があります。」

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タイルの通気口は一般的に屋根にあり、通気または抽出された空気の放出を可能にします。 これらはすべての新しいビルドで見つかるわけではありませんが、通常は断熱レベルのすぐ上にあります。

ハリーは、目を離さないようにするためのいくつかの問題について説明します。 '最も一般的な問題は、ほとんどの場合、ダクトが均一でないことです。 接続されていますが、取り付けが不十分だと、使用されている接続がメーカーの設置と一致しないという問題も発生します ガイド。 それらを交換するには、ファン1人あたり約100ポンドを見ています。」

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新築住宅の場合、別の問題はレンガ造りのポインティングである可能性があります。これは、時間の経過とともに、水の浸入、霜害、湿気につながる可能性があります。 これを修正するには、1平方メートルあたり約£20の費用がかかります。

Velux

空気を取り入れるための窓の小さな開口部であるトリクルベントは、循環を助けるのに最適です。 ただし、設置が不適切な場合は、熱を逃がし、その過程でエネルギー料金を引き上げることができます。 専門的に修正するには、ベントあたり約£60を見ていることになります。

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塗装の剥がれから粗雑な左官工事まで、家の装飾的な問題は修正するのに費用がかかる可能性があり、潜在的な購入者も先送りにする可能性があります。

「部屋の塗り直しには700ポンドもの費用がかかる可能性がありますが、新しい塗装作業は1日あたり200ポンドにもなります。 装飾検査は、常に表面から2メートルの距離で、自然光の下で実施して、すべてを確実に捕らえるようにする必要があります」とハリーは付け加えます。

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「正しく取り付けられていないか、完全に欠落しているかにかかわらず、ロフト断熱材の問題は、新築住宅の最大の問題の1つです。 ロフトを断熱するのに400ポンドの費用がかかりますが、それも安価な解決策ではありません」とハリーは言います。

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貧弱なシーラントは急いで乱雑に見えるだけでなく、水の浸入や湿気につながる可能性があります。 それを修正するために1時間あたり30ポンドを支払うことは、可能であれば間違いなく価値があります。

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雨どいが詰まっていると、雨水が屋根の下に逆流し、漏れやカビなどの内部問題が発生する可能性があります。

ハリーは言う： '修理には1メートルあたり約£30の費用がかかる可能性があります。 一部の企業は、航空写真機器を使用して鳥瞰図から屋根を適切に調査できますが、これもコストが高くなります。
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