この隣人の論争を宣言する必要がありますか？

最近エスカレートした近所の人とトラブルがあり、引っ越しを計画しています。 彼らは非常に大音量で音楽を演奏し、私が彼らにそれを下げるように頼んだとき、彼らはそうしますが、それから再びそれを上げます。 評議会に苦情を言いたいのですが、売りに来たときにフォームで「紛争」として宣言する必要がありますか？ 潜在的な買い手を延期するのが心配です。

財産弁護士サラ・イーストンは言う：

エンプターに警告する、または「購入者に注意させる」というコモンローの原則があります。これは、 購入者は、物件について知りたい、または知る必要のあるすべてのことを知る責任があります。 それを購入する前に。

ただし、これには例外があり、たとえば、販売者が修正できない欠陥を認識している場合などです。 プロパティのタイトルに隠されているか明らかではないため、購入者はについて知ることができません それ。

警告エンプターには、買い手が詐欺によって契約を結ぶように誘導された場所もありません。 売買契約は、売り手が関連情報を提供しなかった場合に売り手が詐欺の罪を犯すような方法で起草される場合があります。 物件情報フォームへの返信を求められます。このフォームには、物件または近くの物件に関する紛争や苦情に関する質問が含まれています。

フォームはまた、売り手に紛争につながる可能性のある何かを知っているかどうかを確認するように求めます。 通知または通信が近隣、評議会、または政府との間で送受信されたかどうか デパートメント。

それらの問い合わせに答える際には、あなたの答えは真実で正確でなければなりません。 不正確または不正確な応答に依存した結果として購入者がその後損失を被った場合、購入者は損失についてあなたに対して請求できる場合があります。 あなたが何かに「気づいていない」と述べた場合、その声明はあなたがすべての合理的な問い合わせをしたことの確認とみなされます。

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