모기지 재융자 시기

지금 금리가 사상 최저 수준이라는 이야기를 들어보셨을 것입니다. 따라서 아주 가까운 장래에 주택을 구입하고 이 기록적으로 낮은 이자율 중 하나에 고정할 수 있는 행운을 얻게 된다면, 만세! 당신이 얻을 수있는 절대 최고의 요금 조건을 갖게 될 가능성이 있습니다.

하지만 앞으로 금리가 더 내려간다고 가정해 봅시다. 또는 신용 점수가 다음 단계로 올라가서 모기지 이자율을 높일 수 있습니다. FOMO를 경험할 필요가 없습니다. 이러한 시나리오에서는 더 나은 이율을 활용하기 위해 재융자를 고려할 수 있습니다.

간단히 말해서, 재융자하면 기존 모기지를 갚는 새로운 모기지를 얻게 됩니다. 주택 및 모기지 전문가인 Holden Lewis는 다음과 같이 설명합니다. NerdWallet. 사람들은 다양한 이유로 재융자하지만 한 가지 일반적인 시나리오는 이자율을 낮추어 월 모기지 상환액을 낮추는 것입니다.

그러나 재융자는 무료가 아닙니다. 여전히 대출을 마감해야 하며 마감 비용은 일반적으로 재융자하는 금액의 2~5%입니다. 예를 들어 $200,000 대출을 재융자하는 경우 마감 비용은 $4,000에서 $10,000 사이가 될 것으로 예상합니다.

“리파이낸싱을 할 때, 리파이낸싱 비용을 감안하더라도 앞으로 어느 시점에서 깰 것인지 파악하는 것이 중요합니다.” 말한다 스티브 섹스턴, 재무 컨설턴트이자 Sexton Advisory Group의 CEO입니다. 손익분기점이 길다면, 특히 주택에 도달하기 전에 집을 팔 계획이라면 재융자를 하는 것은 의미가 없을 수 있습니다.

온라인에서 여러 재융자 계산기(여기에 하나가 있습니다. NerdWallet) 재융자를 통해 얼마나 절약할 수 있는지 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다. 대출 잔액, 원래 대출 조건 및 이자율과 같은 수치를 연결한 다음 재융자 조건 및 금리와 같은 수치를 연결하면 계산기에서 절약할 수 있는 금액에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다. 재융자에 대해 진지하게 생각하면 재정 고문이 올바른 조치인지 판단하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

리파이낸싱을 하는 또 다른 일반적인 이유는 FHA 대출을 받고 10% 미만을 다운받을 경우 지불하고 있는 모기지 보험을 해지하는 것입니다. 루이스가 설명합니다. FHA 대출은 낮은 다운페이먼트 요건으로 인해 처음 구매자에게 인기가 있습니다. 2019년 첫 구매자는 FHA 주택 융자 대출자의 83%, 연방 주택 당국에 따르면.

기존 모기지론을 사용하면 개인 모기지 보험—당신이 지불하는 월별 지불액 주택 대출을 불이행할 경우 대출 기관을 보호합니다. 너의 집. 그러나 대부분의 FHA 대출에서 모기지 보험을 없애려면 실제로 기존 대출로 재융자해야 합니다.

여기 테이크아웃? 모기지 대출을 종료한 후에도 이자율을 확인하여 재융자가 자신에게 적합한지 여부를 결정할 수 있도록 하는 것이 좋습니다.

하우스 뷰티풀 팔로우 인스 타 그램.

이 콘텐츠는 타사에서 만들고 유지 관리하며 사용자가 이메일 주소를 제공하는 데 도움이 되도록 이 페이지로 가져옵니다. Piano.io에서 이와 유사한 콘텐츠에 대한 자세한 정보를 찾을 수 있습니다.