주택 개조 비용: 주택 개선의 진정한 가치

우리 중 더 많은 사람들이 재배치보다 리노베이션을 하고 있습니다. 그럴 만한 이유가 있습니다. 높은 부동산 가격, 새로운 일자리 또는 정리 해고와 같은 개인적인 상황의 변화, 인지세 물론 금리와 경제 불확실성에 대한 우려가 영국 최고의 주택 중 하나인 Hiscox의 보고서에 따르면 보험사.

여기에 평균 집 이사 비용이 현재 무려 12,000파운드 정도라는 사실을 추가하면 우리가 이사가 아닌 개량자의 나라로 변모하고 있는 이유를 알 수 있습니다. 그런데 주택 리모델링 비용은 얼마입니까?

개선 또는 이동?

머무를지 갈지를 결정하는 것은 당신이 사는 곳과 나이에 달려 있는 것 같습니다. 그만큼 Hiscox 연구 런던 시민의 27%가 리노베이션을 선택했지만 재배치, 이 수치는 북동부 주택 소유자의 5%로 급감했습니다. 그리고 55세 이상 세대 소유자의 8%만이 리노베이션을 선택하는 것과 달리 밀레니얼 세대의 26%가 리노베이션을 선택하는 등 개선이 젊은 사람의 게임이 될 수 있는 것으로 보입니다.

존스와 함께 유지

기본적인 경제학을 제외하고 사람들이 새롭게 하다? Hiscox는 우리 중 34%가 주로 가정 패션의 변화를 따라잡기 위해 주택 개조 프로젝트를 수행한다는 사실을 발견했습니다. 디자인 트렌드. 그리고 이것에 가장 큰 영향을 받는 것은 기성 세대입니다. 55세 이상의 41%는 18-34세의 22%만이 이 수준의 FOMO(실종에 대한 두려움)를 나타냅니다. 밖으로).

수학을 해

따라서 지금 있는 곳에 머물 계획이라면 집을 꿈의 공간으로 바꿀 뿐만 아니라 (바라건대) 어떤 개조를 고려해야 합니까? 재산에 가치를 더하다 앞으로 판매를 결정해야 합니까?

주택 개량의 핵심은 집이 거리에서 가장 비싼 집이 될 정도로 많은 비용을 지출하지 않는 것입니다. 정말로 필요하거나 간절히 원하고 있는 리노베이션이라면 판매할 때 다시는 돌아오지 못할 것이라는 사실을 알면서 돈을 쓰고 싶은 유혹을 느낄 수 있습니다. 그러나 지갑 끈에 한쪽 눈이 있다면 같은 종류의 부동산에 대한 현지 주택 가격을 초과하지 않도록 지출을 조정하십시오.

가장 큰 가치와 가장 작은 가치를 추가하는 프로젝트의 경우 추가 침실 최대 11.2%, 로프트 전환은 10.8%, 지하 전환은 6.7%, 온실 전환은 6%가 추가될 수 있습니다.

집 판매 가격이 오를 것으로 예상되는 백분율 값을 살펴보십시오. 보험 제공자를 위한 주택 소유자 및 부동산 중개인 연구에 따르면 개선할 때 히스콕스.

• 새 지붕 = 3.1%
• 태양광 패널 장착 = 0.5%
• 로프트 변환 = 10.8%
• 새 중앙 난방 = 1.9%
• 추가 저장 공간 = 0.7%
• 욕실 리노베이션 = 5.7%
• 욕실 개선 = 2.6%
• 침실 전환율 = 11.2%
• 이중창 = 3%
  
• 주방 개선 = 5.5%
• 주방/식당 확장 = 10.8%
• 전체 장식 = 3.1%
• 음악원 = 6퍼센트
• 지하실 전환율 = 6.7%
• 정원 개조 = 1.4%

규모의 다른 쪽 끝에서 단순히 위에서 아래로 다시 장식하면 약 3%의 가치가 추가될 수 있습니다... 그리고 당신이 다시 집과 사랑에 빠지도록 돕는 것보다 훨씬 더 많은 것입니다.

리노베이션 트렌드

그렇다면 미래를 위해 어떤 주택 프로젝트가 레이더에 잡힐까요? 당연히 Hiscox는 새롭거나 개선된 욕실과 부엌 각각 54%와 51%로 가장 많이 원했습니다. 다음으로 정원 개조(29%)와 새로운 난방 시스템(28%)이 그 뒤를 이었습니다. 새 지붕(11%), 추가 침실(10%) 및 다락방 개조(7%) 센트. 베란다와 놀이방은 맨 아래에 있으며, 우리 중 5%만이 집을 계획하고 있습니다.

하지 말아야 할 것

집에 관한 모든 것을 업데이트하고 싶은 마음이 들 수도 있지만 집을 팔 때 실제로 가치를 떨어뜨릴 수 있는 몇 가지 변경 사항이 있습니다. 다음은 피해야 할 몇 가지 '개선 사항'입니다.

오버더탑 조명: 모든 사람이 화려한 샹들리에의 팬은 아니며 시청자들은 그것을 교체하는 데 드는 비용을 계산할 것입니다.

너무 많은 벽지: 제거하기 어렵고 많은 벽을 벗겨내는 큰 일을 할 것이라고 생각하면 구매자를 미룰 수 있습니다.

사방에 카펫: 대부분의 주택 구매자는 나무 바닥을 선호합니다.

침실을 결합하여 더 큰 방 만들기: 대부분의 구매자는 더 많은 침실을 원합니다.

온수 욕조: 과도한 유지 관리(수영장도 마찬가지).

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