8 ting å gjøre hvis et huskjøp faller gjennom

Fra brudd i kjeden til boliglån problemer, kan et huskjøp som faller gjennom la mange føle seg stresset og misfornøyd. Men hva bør du gjøre hvis det skjer?

Kostnaden for en kollapset eiendom salget kan være utrolig høyt, så det er viktig at du tar de riktige gjenopprettingstrinnene for å sikre at alle kan komme til en konklusjon så raskt og så jevnt som mulig.

'Selv om markedet fortsetter å være sterkt, og folk fortsatt vil kunne flytte hjem under det nyeste offentlige tiltak, er det alltid en risiko for at et hussalg faller gjennom, sier Paran Singh, finans rådgiver på TIC Finance.

'Folk slutter å kjøpe hus av en rekke årsaker - en fjerdedel av det potensielle salget falt gjennom i 2019. Den nåværende økonomiske situasjonen betyr at salgsprosessen for mange huseiere må fungere effektivt. '

Er du usikker på hvilke skritt du skal ta etter at et hussalg faller gjennom? Paran avslører gjenopprettingstipsene nedenfor...

1. Ikke hastverk med noe

Det kan være frustrerende hvis et hussalg faller igjennom, men det kan være en annen kjøper rett rundt hjørnet. Paran gir råd: 'Å holde ut for en kjøper litt lenger er vanligvis mye mer fordelaktig enn å umiddelbart slippe eiendommen din under verdien. Økt tidspress bør ikke resultere i økonomiske tap. '

2. Be om bevis på økonomi tidlig

Velkommen en potensiell kjøper gjennom din hjem er spennende, men det er viktig å sørge for at de har riktig økonomi på plass før du aksepterer et tilbud. Paran forklarer at for å unngå at salget faller gjennom, må du be om bevis for økonomi, for eksempel kontoutskrifter eller en prinsippavtale.

3. Kommuniser regelmessig med potensielle kjøpere

Det kan virke enkelt, men å kommunisere regelmessig med potensielle kjøpere og deres advokater vil hjelpe deg med å holde øye med eventuelle tegn på kollaps. 'Å holde et tak på potensielle kjøpere og deres advokater kan bety å oppdage tegnene på et kollapset salg tidligere, slik at du kan sette opp planer før det skjer,' sier Paran.

4. Kommuniser godt med kjeden din

God kommunikasjon går langt, spesielt hvis det er mange mennesker i kjeden. 'Å holde kjeden din informert vil være like viktig som å holde deg informert selv,' forklarer Paran. 'Tett kontakt med alle andre parter vil holde prosessen stabil til du finner en annen kjøper.'

5. Be om et ikke-refunderbart depositum fra fremtidige kjøpere

Har du vurdert å be om et ikke-refunderbart depositum fra fremtiden kjøpere? En sum som fungerer som beholdningsgebyr for å forsikre mot et nytt fall kan hjelpe deg med å være trygg. Denne "reservasjonsgebyret" vil skje på tilbudstidspunktet, men husk å instruere advokater og agenter først.

6. Gjennomgå priser

'Selv om det ikke alltid er nødvendig å redusere forespørselsprisen umiddelbart, med boligpriser øker, er det en økt risiko for overvurdering som kan føre til kollapset salg etter ytterligere undersøkelser, 'legger Paran til.

7. Søk etter en annen potensiell kjøper

Du kan ha en interessert kjøper, men å holde alternativene åpne og arrangere ytterligere visninger kan bare fungere i din favør-og er en flott reserveplan.

'Hvis du er ivrig etter å gå videre fra eiendommen din, holder du huset ditt tilgjengelig for videre visning selv etter å ha funnet et nytt potensiell kjøper gir deg ekstra forsikring i tilfelle fall-through og kan stimulere potensielle kjøpere, 'Paran kommentarer.

8. Fullfør din egen undersøkelse

Det er ikke uvanlig at kjøpere trekker seg ut etter problemer som ble fremhevet i undersøkelsen, så å gjennomføre din egen før du finner en kjøper vil bidra til å øke tilliten til de interesserte. Paran forklarer at dette også kan "fremskynde prosessen" og bidra til å gjøre det så jevnt som mulig.

Liker du denne artikkelen? Registrer deg på vårt nyhetsbrev for å få flere artikler som dette levert rett til innboksen din.

MELDE DEG PÅ

Trenger du noe positivt eller ikke klarer å komme deg til butikkene? Abonner på House Beautiful -magasinet i dag og få hvert nummer levert direkte på døren.

---

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.