11 fantastiske ideer til ombygging av garasjer

Hvis du trenger mer plass og ikke vil flytte, kan du forlenge inn i hage eller konvertere loftet, det åpenbare stedet å se er i garasjen.

De RAC Boligforsikring fant ut at nesten seks millioner britiske verksteder – det er halvparten av våre anslåtte 11 millioner garasjer totalt – ikke lenger brukes til en bil fordi de er så fulle av rot og søppel.

All den plassen går til spille – og bare tenk deg hva du kan gjøre med den. En typisk enkeltgarasje, ifølge spesialistfirma Garasjeplaner, er 3m (9,8 fot) bred og 6m (19,6 fot) lang, så det er 18 kvm eller 192 kvm gulvplass alene, ikke engang med tanke på vegghøyden, som kan brukes godt, noe som gjør ditt eksisterende hjem større og enklere å bor i.

Denne populære boligforbedringen vil nesten garantert også gi verdi; en ombygd garasje vil øke verdien på en bolig i gjennomsnitt med mellom 10 og 15 prosent, iht. Jomfru penger.

Her er 11 smarte måter å konvertere garasjen din på, pluss hvor mye hver idé koster, og hvilke fordeler og verdi de kan gi hjemmet ditt.

Først må du sjekke at garasjen din er egnet for ombygging. Hvis det er den eldre frittstående typen og inneholder asbest, for eksempel, anbefales aldri ombygging, og det er bedre å rive strukturen og starte på nytt.

De fleste garasjer trenger ikke byggetillatelse for ombygging, selv om det er strenge regler for ikke å bygge ut fronten av garasjen utover den eksisterende curtilage (omkrets av eksisterende bygning) eller øke høyde. Spesielle regler gjelder også i verneområder, AONBs (Areas of Outstanding Natural Beauty) og fredede eiendommer. Vanligvis vil imidlertid arbeidet med å konvertere en garasje bli klassifisert som tillatt utbygging, så du trenger ikke planleggingstillatelse. Sjekk alltid med din lokale planmyndighet, bare for å være sikker.

En garasjeombygging er imidlertid alltid underlagt byggeforskrifter for å sikre at den er sikker og konstruksjonsmessig forsvarlig. Byggeforskrifter dekker vesentlige elementer som drenering, elektrisk, vegg og tak.

Hvis du bruker en byggherre, arkitekt eller garasjekonverteringsfirma, vil de vanligvis organisere bygging regelverk befaring og godkjenning gjennom kommunestyrets bygningskontrolltjeneste eller godkjent uavhengig inspektør. Det endelige ansvaret for byggeforskrifter ligger imidlertid hos huseieren, så sørg for kontroller og godkjenning er utført på riktig måte, eller du kan ha juridiske problemer hvis du kommer for å selge din hjem.

Garagekonverteringside 1: Hjemmekontor eller forretningslokaler

Hvis du har bestemt deg for å WFH permanent, eller omfavne "hybridarbeid" ved å dele tiden din mellom kontor eller hjem, er en ombygd garasje et ideelt hjemmekontor. Du kan til og med – underlagt alle lokale forhold (sjekk med din lokale kommune) og riktig forsikringer på plass – opprette en virksomhet i garasjen din, for eksempel håndarbeid, hundestell eller skjønnhet behandlinger.

Plassen vil være på en premie, men du trenger også et komfortabelt arbeidsmiljø året rundt. Så vurder gulvvarme fremfor radiatorer. Et elektrisk system i stedet for "vått" som er koblet til varmtvannsforsyningen, er enklere å installere og kan være billigere i drift, gitt gassprisene; prøve Gulvvarmebutikken for en god rekkevidde.

Eks-garasjer føles ofte litt utilitaristiske, så når du vurderer interiørdesignen, ta opp stilen til huset, og bruk mykere lamper i stedet for harde taklamper i kontorstil, råder Elaine Penhaul, grunnlegger av Sitron lime, et hjemmescenerselskap.

Gjennomsnittlig kostnad: £11 648 via Vurderte personer.

Garasjekonverteringside 2: Familieanneks

«Annekser, utvidelser, nye vinterhager og byggevegger for å skape separate rom er blant de fem beste forbedringer som huseiere ønsker å bruke mest penger på i 2022, sier Adrienne Minster, administrerende direktør i finn-en-handelsperson-nettstedet Vurderte personer.

Å gjøre garasjen om til et anneks, kanskje for et eldre familiemedlem eller en yngre person som sparer for å komme seg på boligstigen, skaper fleksible boarealer som kan tilpasses etter hvert som behovene endres.

Denne store forbedringen krever oppmerksomhet på detaljer – du skaper tross alt et hjem i et hjem. Så ikke vær redd for å få med deg en arkitekt. Kostnadene vil bli oppveid med den ekstra verdien et godt utformet anneks vil tilføre. "Selv om ideen du er enig om ender opp med å kreve planleggingstillatelse, vil dette gi arkitekten din frihet til å skape et verdifullt tillegg til hjemmet ditt," sier Wayne Greenway, direktør for Greenway Developments.

Gjennomsnittlig kostnad: £17 003 (Vurderte personer), men avhenger av kostnadene ved design og planlegging, om nødvendig.

Garasjekonverteringside 3: Ekstra soverom

Får mest mulig ut av alt naturlig lys tilgjengelig vil gjøre denne konverteringen bedre for hvile og velvære. Hvis garasjen er frittstående, vil det enkle tillegget av et VELUX-vindu i taket bringe inn lys uten at det går på bekostning av veggplassen. Et annet alternativ, som er bra for personvernet, ville være å ha garderobevinduer plassert høyt oppe i ytterveggen, eller til og med en innvendig vegg hvis det er naturlig lys tilgjengelig i hovedhuset. Dette ville fungere for en tilknyttet eller integrert garasje.

Velg innredning og møbler som maksimerer naturlig lys, sier Elaine Penhaul fra Lemon & Lime Interiors: «Lyse vegger og møbler bidrar til å reflektere det naturlige lyset fra alle vinduer, og skaper et lysere rom alt i alt.'

Gjennomsnittlig kostnad: Arkitektpraksis Resi setter kostnadene ved å konvertere en garasje til et soverom på mellom £6000-£15.000, avhengig av finishnivå.

Garasjekonverteringside 4: Nytt kjøkken

«Å slå din (tilknyttede) garasje inn på kjøkkenet ditt kan miste deg et sted å parkere, men det gir deg så mye mer plass til å lage en kjøkken som er stor nok til å henge på, underholde og best av alt ha en stor øy eller familiebord, sier Helen Parker, kreativ direktør i kjøkkenfirmaet deVOL. «Vi ber alltid folk om å åpne øynene for det de allerede har før de vurderer å flytte. Det er så mange måter å rekonfigurere hjemmet på for å etablere nye rom eller forstørre familierom.'

Åpning av denne plassen gir et stort potensial for omplassering av vegger og utskjæring av helt nye områder – som f.eks spiskammers eller utstyrsrom. Du trenger en god kjøkkendesigner for å hjelpe deg med å konfigurere den nye plassen effektivt, så ta deg tid til planleggingen og samle minst tre potensielle design og sitater før du tar noen avgjørelser.

Gjennomsnittlig kostnad: £13 877 (vurderte personer)

Garagekonverteringside 5: Studio for kunst, musikk eller andre kreative sysler

Hvis du skal bruke plassen til maling eller andre kunst-/håndverksaktiviteter, følg reglene for å få inn naturlig lys, se over, ekstra soverom. Hvis studioet er for musikk, ta profesjonelle råd om lydisolering, spesielt hvis garasjeveggene grenser til hovedhuset. Lydisoleringsbutikken er et godt utgangspunkt.

Og tenk fremtidssikring. Et godt orkestrert studio kan være et verdifullt tillegg til et hjem. «I dag ønsker kjøpere at sofistikerte studioer ikke bare skal være utstyrt med nettvann, strøm, lys og varme, slik at de kan brukes gjennom hele år, men også gulvvarme, klimaanlegg og fullt nettverkstilkoblede og integrerte rom, sier London eiendomsmegler Mark Pollack, medstiftende direktør ved Aston Chase Eiendomsmegler.

Mark sier at disse kreative rommene er en velsignelse, spesielt i familiehjem, fordi de tar trykket av et hovedhus og holder hagen intakt.

Gjennomsnittlig kostnad: £13 611 og oppover, avhengig av teknologinivå.

Garasjekonverteringside 6: Bruksrom, bagasjerom eller hunderom

Hvis størrelsen på garasjen din tillater det, kan du legge til et bruksområde for vaskemaskin, tørketrommel, ekstra fryser og vask, et bagasjerom med oppbevaring for kåper og gummistøvler, eller til og med et hunderom med vaskemuligheter – for eksempel en spraykran og en hund bad. LochAnna Kitchens har den smarte butlerens vask-stil Cameo, en del av Brompton samling, og den kan fortsatt romme bilen eller annen bruk.

"Antall prosjekter som spesifiserer multifunksjonelle vaskerom har tredoblet seg i løpet av de siste to årene," sier Graeme Smith, leder for detaljhandel og kommersiell design hos Livets kjøkken. "Verktøy har utviklet seg fra et sted å lagre og vaske tøy til et rom som lar huseiere holde stygge gjenstander som kummefrysere utenfor hovedkjøkkenet."

Gjennomsnittlig kostnad: £11,015.

Garasjekonverteringside 7: Super lagringsplass

Det er en åpenbar bruk for en garasje, og det er skikkelig, ryddig og organisert oppbevaring. Det er verdt å foreta en rot-og-gren-declutter, donere eller resirkulere uønskede gjenstander og deretter gå tilbake og ta en god titt på plassen som er tilgjengelig.

"Åpen oppbevaring, for eksempel skreddersydde veggmonterte hyller, kan se like ryddig ut som å gjemme eiendelene dine bak lukkede dører," sier Emily Caloe, seniorkjøper for møbelfirmaet VonHaus. "Det er viktig å ikke overbelaste åpne lagringsplasser, da det kan få plassen til å føles rotete og uorganisert."

Gjennomsnittlig kostnad: Vanskelig å kvantifisere, da lagringsbehovet vil variere. Big Dug er supersterk Garasje industrielle reoler i sort koster fra £59 for fem hyller.

Garasjeombyggingside 8: Pottebod/blomsterom

Hvis du har vokst ut av hageskuret, gjør du garasjen om til en praktisk undercover hagearbeid plass er et godt trekk. Du trenger kanskje ikke engang å søke tillatelse under tillatt utvikling, eller planleggingstillatelse, fordi du fortsatt bruker garasjen til et praktisk formål uten noe "levende" element. Sjekk med kommunen din hvis du er usikker.

Mens mange ivrige gartnere rett og slett trekker mot garasjen når de trenger ekstra lagringsplass for potter og plantekasser, eller en skjult plass for å prikke ut frøplanter, det er fint å kunne tilpasse plassen og gjøre den mer behagelig å jobbe med i.

Hageskribent, kjøkkengartner og hønseholder Francine Raymond, som bor i Whitstable, Kent, gjorde sin egen garasje om til et potteskur ved å ha veggene foret med Smartply, et miljøvennlig MDF-lag. «Jeg isolerte ikke veggene,» sier hun. "Selv om jeg kunne ha det." Hun fikk erstattet halve bølgeblikktaket med klar bølgepapp av Cut Once Woodworks, byttet ut en sidedør med doble dører, la til et vintage viktoriansk vindu i veggen og malte betonggulvet med gulvmaling.

Gjennomsnittlig kostnad: Potensielt £0 hvis du bruker eksisterende varer.

Garasjekonverteringside 9: Lekerom til tenåringer

Hver familie trenger ekstra plass når barna vokser. Enhver form for garasje, integrert, festet eller frittstående, kan gi denne fleksibiliteten; et lekerom for under fem år som blir til et hi for under 12 år, som til slutt blir et hangout for tenåringer og til og med et festlokale.

Yngre barn trenger lys for å leke og male for å gjøre håndverk og eldre barn og tenåringer (og deres venner) trenger enkel tilgang, så det er fornuftig å bytte ut garasjeporten med sikker skyve eller folding av glass dører. Monter en persienne for personvern og sikkerhet, Blinds 2go gjør en kull persienner for tofoldede dører, fra £24,25.

Du må sørge for tilstrekkelige stikkontakter og Wi-Fi. Bruk alltid en NICEIC-registrert elektriker for installasjoner. Spør en lokal Wi-Fi-spesialist om råd om å etablere en pålitelig internettforbindelse i det nye rommet.

Gjennomsnittlig kostnad: Omtrent det samme som et ekstra soverom, avhengig av teknisk spesifikasjon, £6000-£15000 (Resi).

Garasjekonverteringside 10: Underholdende plass

Å konvertere garasjen for underholdning trenger ikke å bety at den blir til en neonbelyst 'mann-hule' med optikk på veggen og utslåtte lenestoler.

Det kan innebære å banke gjennom en tilstøtende vegg for å legge til en avslappet underholdende plass til resten av huset, eller konvertere til en loggia – et uterom med tak og åpne sider. Dimensjonene til en tilknyttet garasje egner seg perfekt til ombygging på denne måten, eller du kan gjenbruke en frittstående garasje til en frittstående struktur i pergolastil.

«Tradisjonelt har loggiaer – som har sin opprinnelse i middelhavslandene, enten kjørt langs fasade av en bygning eller kan eksistere som en frittstående funksjon, sier James Upton, administrerende direktør ved Westbury Garden Rooms. "Huseiere ønsker å introdusere en loggia for å skape et moderne underholdningsområde som gir kveldsmiddagsselskapene og middagsopplevelsene om sommeren en ekstra wow-faktor."

Gjennomsnittlig kostnad: £11 757 for å konvertere plassen til underholdning, pluss ekstra for loggia- eller pergolaelementer, avhengig av størrelse.

Garasjekonverteringside 11: Treningsstudio eller familietreningsstudio

Rob Clarke, regissør ved Motiv 8, et nasjonalt treningssenter, har mange gode ideer for å designe et skreddersydd treningsstudio i garasjen din. Familietreningssentre er den største nyere trenden, sier han: 'Du kan få garasjegymdesignet ditt til å fungere for alle aldersgrupper i husholdningen, til og med dele opp planløsningen din i soner for forskjellige generasjoner.

«For barna må du legge vekt på moro og sikkerhet. Du kan motivere dem med en barnevennlig versjon av stasjonære sykler, vektstenger og stepmaskiner eller dra på full moro med trampoliner, treningsballer, hoppetau og gymnastiske balansebjelker.'

Rob legger til at selv om garasjer utgjør flotte treningsstudioer, kan disse områdene være mørke: «Installasjon av et vindu og bruk av speil er nøkkelen til å maksimere lyset og skape et innbydende miljø. Og du bør også huske at du trenger ventilasjon.'

Gjennomsnittlig kostnad: £12.057, avhengig av utstyr.

*Med mindre annet er oppgitt, er kostnadsdata hentet fra Rated People's 2022 Home Improvement Trends Report – For å generere denne innsikten, analyserte Rated People over 800 000 boligforbedringsjobber lagt ut av britiske huseiere som var leter etter håndverkere på Rated People-plattformen, og de har også intervjuet mer enn 2000 huseiere over hele Storbritannia.

Følg Hus vakkert på Instagram.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukere med å oppgi e-postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.