Hvordan lage et renoveringsbudsjett

Så du har bestemt deg for å renovere - ja! Sjansen er stor, det er du ekstremt glade for et nytt hjem som fungerer for deg, for ikke å snakke om ferske finisher, oppdaterte inventar og personlige detaljer. Sjansen er stor for at du er det mindre enn begeistret for tollen det hele kommer til å ta på bankkontoen din. Og det er normalt. Fordi la oss innse det: Renovering er dyrt. Bare en kjøkkenrenovering kan løpe så høyt som $ 100 000, så uansett om du planlegger å gjøre om et enkeltrom eller hele settet og kabelen, vil det kreve alvorlige investeringer.

Den gode nyheten er at med riktig planlegging, forberedelse og kunnskap kan du sikre at du får det mest ut av pengene dine-og forhindre at ting går over budsjett. Vi chattet med Raleigh -designeren MA Allen, som ikke bare har fullført grundige oppussinger for kunder, men også tilfeldigvis er midt i oppussingen av sin egen families drømmehus. Det er nok å si, hun forstår kampen. Les videre for planleggingstips og triks hun anbefaler for et balansert budsjett - og en lykkelig renovering.

Start tidlig

MA sier at de verste eksemplene hun ser på at klienter er uforberedt økonomisk er når de begynner for sent. En renovering er et stort prosjekt, og krever, som alle store prosjekter, mye planlegging og koordinering av bevegelige deler (bare spør en entreprenør!). Jo tidligere du begynner å planlegge, jo før kan du begynne å legge planen din, slik at det er god tid til alt kan komme sammen.

For eksempel kan tilsynelatende små ting som valg av fliser føre til store forsinkelser hvis de ikke er avsluttet før sent i prosessen. "Hvis en klient plutselig bestemmer seg for at de vil ha de virkelig kule betongflisene du ser, er de tykkere enn normal flis, så vi må liksom etablere oss tidlig, sier Allen for å sikre at området har riktig dybde for innlegg. Så konklusjonen: begynn å planlegge så mye av ordningen du kan så snart du bestemmer deg for å gjennomføre en reno.

"Du kan ende opp med å bruke gode penger senere hvis alt ikke er godt planlagt på forhånd," sier MA. "Uansett hvor liten brikken i puslespillet er, lever det hele inn i det store bildet og kvaliteten på arbeidet. Så ved å gjøre alle valgene på forhånd, så har du god tid til å kunne bytte ut og snu rundt valgene slik at du får budsjettet. "

Bestem dine ønsker og behov

Akkurat som hver huseier har en annen stil, har hver huseier en unik måte å leve i hjemmet sitt. Så når du bestemmer budsjettet, vil du være sikker på at du ser for deg måtene du bruk plassen din (ikke slik den vil se ut på Pinterest), ned til de mest dagligdagse detaljene.

"Noen ganger vil vi som klient" Hva vil du ha på kjøkkenet ditt? " Og de vil si, 'Å, bare plugg meg inn for alt det vanlige,' sier MA. "Og så går vi til huset deres for en gjennomgang, og de kan ha seks te-skuffer, eller bare noe sånt. Og det må vi planlegge for. "

"Det er bare, du vet, å ta deg tid til å studere hvordan du lever, dine vaner, hvordan familien din er opererer, hva du gjør når du går inn døren. "Og hvis du starter tidlig nok, har du tid til at.

Lag prosjekt "bøtter"

Selv om det kan virke helt overveldende å se på hele budsjettet, blir det mye lettere når du bryter det litt ned. "Jeg skal ha en bøtte med penger til rørleggerarbeid, en bøtte til fliser, en bøtte til tregulv, en bøtte for benkeplate, innvendig trim, peismantel, du vet, omtrent som hver kategori, "MA forklarer. "Da vi starter prosessen, har vi en grunnlinje." Dette gjør det lettere både å redegjøre for utgifter i et bestemt område og å flytte utgifter mellom områder hvis du bestemmer deg for det.

Estimere stort

Hvis du er på gjerdet om å ville ha noe eller gå for en større størrelse, foreslår MA å ta feil på den overvurderende siden. "Jeg sier alltid til klienten at det er lettere å nedskalere enn å ha penger til overs og skalere noen få ting," forklarer hun. "Jeg vil heller begynne med alt. Så hvis du er i hoveddusjen, si, den ideelle drømmen er å ha en dampdusj, regn og kroppsspray og en håndholdt på en glidebryter. Og så når vi får alle tallene tilbake til byggherren, hvis vi er langt utenfor rekkevidde, kan vi miste dampdusjen eller hva det er. "

Vær forberedt på å inngå kompromisser

Med mindre du har et ubegrenset budsjett, er sjansen stor for at du må gå på kompromiss med noen ting. Det er her bøttene kommer inn. "Si at vi har et visst beløp for rørleggerarbeid, og vi legger i en kjøkkenvask på $ 4000 og en kran på $ 2000, noen ganger kan jeg spare ved å si" ok, men vi ha en godtgjørelse på $ 100 for vaskerommet, og jeg tror vi kan skrelle det tilbake fordi dere alle ikke er like opptatt av det som dere er med mesteren bad.'"

Se på alle alternativene dine, men veie dem individuelt

Dette bringer oss til et annet punkt: å veie alternativene dine rettferdig. "Jeg gjør alltid poenget med at hvis folk ser på to alternativer side om side, kan de si," åh, den til venstre ser så mye bedre ut enn den til høyre. Og det er så mye dyrere. ' Men hvis jeg tok den til venstre unna, ville du noen gang se på den til høyre og ikke like den? Mange ganger er svaret nei. "

Se hvor du kan (halv) DIY

Når du jobber med en byggherre eller entreprenør, er det verdt å se på hvordan de kan oppnå et bestemt utseende for deg til en lavere pris. "Det er mange flisfirmaer som lager disse flotte mønstrede flisene," sier MA som et eksempel. "Men hvis vi kjøper naturlige marmorfliser og kutter det på stedet, kan vi gjenskape vårt eget mønster og gjøre noe helt unikt for en brøkdel av kostnaden."

Vet hvor du kan kutte hjørner ...

Så du har budsjettet for det meste sammen, men dere kommer fremdeles. Hvor er det trygt å ripe? Som MA ser det, bør du se mindre på hvilke varer du kan få billig og mer til hvilke områder av huset som er mindre tungt brukt. "I min egen personlige ombygging av et strandhus endte jeg opp med å få en Ikea -servantskap for et gjestebad," sier designeren. "Jeg tror at hvis det var i et område med mye bruk, ville jeg vært litt bekymret for at det skulle holde ut, men fordi det var det var i et lite bruksområde, det var en flott erstatning, og tillot meg å bruke mer på kabinettbudsjettet mitt. "

Og hvor du ikke kan

Som bringer oss til det motsatte spørsmålet: Hvor skal du aldri kutte hjørner? Svaret: på de permanente tingene. "Du kan alltid vente og gjøre tapet senere" (når pengene er mindre stramme), sier MA, "men du kommer aldri til å gå inn igjen og gjøre om innvendig trim." Samme gjelder tilpassede skap, en viss splurge som med riktig planlegging vil være verdt prisen for kvaliteten og funksjonen som er spesifikk for hvordan du bo. "Det er to ting som jeg definitivt synes alltid er verdt det," sier Allen.

Dette innholdet er importert fra {embed-name}. Du kan kanskje finne det samme innholdet i et annet format, eller du kan finne mer informasjon på deres nettsted.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.