Os custos reais de fazer uma reforma externa em sua casa

Investir no exterior da sua casa faz mais do que apenas melhorar o seu apelo do meio-fio. Novas janelas e portas podem reduzir seus custos de aquecimento e resfriamento, enquanto um telhado bem conservado pode manter sua casa protegida por anos. O melhor de tudo é que as reformas externas podem aumentar muito o valor da sua casa, proporcionando um alto retorno do investimento se você estiver se preparando para vender.

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Reviva a sua porta da frente

Oferecer à sua casa uma porta de entrada digna de # porta pode ser tão simples e econômico quanto uma nova camada de tinta - você pode comprar um galão de tinta externa por US $ 30 - mas se você precisar consertar uma porta flácida ou com correntes de ar, vai custar, em média, cerca de $221.

Investir em uma nova porta da frente irá gerá-lo

$1,036, mas pode ser tanto quanto $ 20.000 para uma construção personalizada. Uma porta básica de fibra de vidro ou aço começa em US $ 150 e os preços aumentam com detalhes decorativos, trabalhos em vidro e luzes laterais. A fibra de vidro é uma opção popular porque é de baixa manutenção e pode ser resistente ao fogo e, embora a madeira maciça seja mais tradicional, também é a mais cara, em $ 500 a $ 5.000.

Consertar a varanda

Os custos de reforma de uma varanda variam muito, dependendo do tamanho e do escopo do projeto. Substituir ou reparar algumas etapas concretas pode ser feito para menos de $ 1.000, incluindo a remoção das etapas antigas, que custam US $ 400 a US $ 700. Degraus de cimento recém-despejados custam cerca de US $ 300 por degrau, enquanto degraus de concreto pré-moldado custam US $ 100 cada. Se você só precisa remendar o concreto em um degrau, isso pode ser feito por apenas $ 20 com um kit DIY.

Construir um alpendre coberto totalmente novo custa em média $10,500 para um espaço de 200 pés quadrados, mas os custos podem aumentar rapidamente se você adicionar extras, como detalhes arquitetônicos ou pisos de alta qualidade. Para consertar madeira podre em uma varanda existente, a HomesAce diz que você pode esperar gastar $ 1.100 a $ 1.300. Consertar um corrimão de madeira funcionará $ 300 a $ 450 para um comprimento de 10 pés, ao instalar um novo custo de corrimão de ferro forjado $ 50 a $ 120 por pé linear para materiais.

Instale novas janelas e persianas

As janelas são algumas das características mais proeminentes do exterior de uma casa. Se estiverem gastos ou quebrados, isso prejudica a estética geral e a substituição é quase sempre uma escolha melhor do que o conserto. Pequenos problemas, como a necessidade de um novo hardware, geralmente são apenas um trampolim para problemas maiores, como rascunhos e empenamento.

O preço das janelas varia muito, mas as opções de qualidade devem durar pelo menos 20 anos e podem reduzir drasticamente suas contas de energia. Em média, o custo de novas janelas $ 100 a $ 650 cada, mais $ 100 a $ 300 para mão de obra. As janelas com moldura de alumínio são as mais baratas, custando US $ 75 a US $ 400, mas não isolam bem. O vinil é o material de janela mais popular e também é barato, a partir de US $ 100 a janela. Os materiais compostos são os mais caros, custando entre US $ 300 e US $ 1.200, já que essas janelas são projetadas para não precisar de manutenção.

Se você quiser adicionar persianas às suas janelas, o custo médio é $ 622 por par, sendo as venezianas de madeira as mais caras (o mogno pode custar até US $ 1.200) e as de vinil as mais baratas (apenas US $ 25). Normalmente, você pode consertar persianas existentes para menos de $ 350.

Refresque a fachada

Se sua fachada está parecendo um pouco monótona, simples consertos de revestimento ou repintura podem ser a solução. Mas antes de contratar um empreiteiro, comece com uma limpeza profunda. A lavagem à pressão ou à pressão (a lavagem à pressão usa água quente, a lavagem à pressão usa normalmente) pode fazer um milagre no exterior da sua casa, removendo sujeira acumulada, algas, mofo, sal e fuligem. Além disso, custa apenas um média de $ 285.

Se a fachada exigir mais do que um bom banho, uma nova pintura será executada $2,857, com custos variando dependendo do tamanho e localização. Estuque e tijolo são mais caros para pintar do que madeira ou vinil, custando US $ 1 por metro quadrado a mais. Pintar uma casa de fazenda de um andar de 1.000 a 1.500 pés quadrados custa em média US $ 1.500 a US $ 3.500. A altura aumenta os custos, portanto pintar uma casa de dois andares pode custar até 50% mais.

o custo para reparar o tapume depende do material.

Se a seção em reparo estiver no segundo ou terceiro andar, espere pagar mais.

Eleve o paisagismo

As janelas da sua casa podem ser novas e a fachada recém-pintada, mas ninguém vai notar se o seu quintal está amarelo e os arbustos crescidos demais. Há muitas maneiras de atualizar seu paisagismo, desde a semeadura básica de grama e plantio de flores até um redesenho externo completo.

Serviços básicos começam em $ 4 a $ 6 por pé quadrado. Para trabalhos intermediários - coisas como meio-fio de paisagens, jardins elevados e canteiros de flores - orçamento de US $ 6 a US $ 10 o pé quadrado. Uma remodelação completa - limpando a paisagem e as estruturas atuais, recriando e instalando novos gramados, árvores, arbustos e plantas, bem como passarelas e estruturas - custará US $ 10 a US $ 40 por pé quadrado.

Substitua o telhado

Um novo telhado é um grande gasto, independentemente do seu orçamento. Mas substituir um telhado com vazamento ou flacidez mais cedo ou mais tarde manterá sua casa protegida dos elementos e o salvará de problemas adicionais e onerosos a longo prazo. Em média, um novo telhado custa de $ 5.000 a $ 10.000, com preços variando de acordo com os materiais.

As telhas asfálticas, o material de cobertura mais comum nos EUA, são as mais baratas, em $ 70 a $ 160 por quadrado(um quadrado equivale a 100 pés quadrados), mas durará apenas 15 a 30 anos. O metal é outra escolha popular. É mais caro, de $ 120 a $ 900 por pé quadrado, mas vai durar mais de 50 anos. As telhas de cedro custam $ 250 a $ 600, as telhas de concreto custam $ 150 a $ 250, as telhas de argila custam $ 300 a $ 600 e o polímero plástico custa $ 400 a $ 1.200. A ardósia é o material de telhado mais caro, custando US $ 500 a US $ 1.700 por quadrado, e pode durar 100 anos ou mais.

Se você só precisa consertar parte do telhado, espere gastar uma média de $ 872, mas um simples vazamento pode ser consertado por apenas $ 120.

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