11 ideias incríveis de conversão de garagem

Se você precisar de mais espaço e não quiser se mover, estenda para o jardim ou converter o loft, o lugar óbvio para procurar é na garagem.

o Seguro Residencial RAC descobriu que quase seis milhões de garagens no Reino Unido – que é metade dos nossos 11 milhões estimados de garagens no total – não são mais usadas para um carro porque estão tão cheias de lixo e lixo.

Todo esse espaço será desperdiçado – e imagine o que você poderia fazer com ele. Uma típica garagem individual, segundo empresa especializada Planos de garagem, tem 3 m (9,8 pés) de largura por 6 m (19,6 pés) de comprimento, de modo que são 18 m² ou 192 pés quadrados de espaço, nem mesmo considerando a altura da parede, que poderia ser bem aproveitada, tornando sua casa existente maior e mais fácil de mora em.

Esta popular melhoria home é quase garantida para agregar valor também; uma garagem convertida aumentará o valor de uma casa, em média, entre 10 e 15 por cento, de acordo com Dinheiro virgem.

Aqui estão 11 maneiras inteligentes de converter sua garagem, além de quanto custa cada ideia e quais benefícios e valores elas podem trazer para sua casa.

Primeiro você precisa verificar se sua garagem é adequada para conversão. Se for o tipo autônomo mais antigo e contiver amianto, por exemplo, a conversão nunca é recomendada e seria melhor demolir a estrutura e começar de novo.

A maioria das garagens não precisa de permissão de planejamento para conversão, embora existam regras rígidas sobre não construir para fora da frente da garagem para além da curtilage existente (perímetro do edifício existente) ou aumentando a altura. Regras especiais também se aplicam em áreas de conservação, AONBs (Áreas de Excepcional Beleza Natural) e propriedades listadas. No entanto, normalmente, o trabalho envolvido na conversão de uma garagem será classificado como desenvolvimento permitido, portanto, você não precisará de permissão de planejamento. Sempre verifique com sua autoridade de planejamento local, apenas para ter certeza.

Uma conversão de garagem está, no entanto, sempre sujeita a regulamentos de construção para garantir que seja segura e estruturalmente sólida. Os regulamentos de construção abrangem elementos essenciais, como drenagem, eletricidade, parede e telhado.

Se você estiver usando um construtor, arquiteto ou empresa de conversão de garagem, eles geralmente organizarão a construção inspeções e aprovação de regulamentos através do serviço de controle de construção do conselho local ou de um órgão independente aprovado inspetor. No entanto, a responsabilidade final pelos regulamentos de construção é do proprietário, portanto, certifique-se de verificações e aprovações são realizadas corretamente ou você pode ter problemas legais caso venha a vender seu casa.

Ideia de conversão de garagem 1: Escritório em casa ou estabelecimento comercial

Se você decidiu fazer WFH permanentemente ou adotar o 'trabalho híbrido' dividindo seu tempo entre o escritório ou a casa, uma garagem convertida é um escritório em casa ideal. Você pode até – sujeito a quaisquer condições locais (verifique com seu conselho local) e as devidas seguros em vigor - crie um negócio em sua garagem, como artesanato, tosa de cães ou beleza tratamentos.

O espaço será um prêmio, mas você também precisará de um ambiente de trabalho confortável durante todo o ano. Portanto, considere o piso radiante em vez de radiadores. Um sistema elétrico, em vez de 'úmido', conectado ao abastecimento de água quente, é mais fácil de instalar e pode ser mais barato de operar, devido ao aumento do preço do gás; tentar A loja de piso radiante para um bom alcance.

Ex-garagens muitas vezes parecem um pouco utilitárias, então quando você está considerando o design de interiores, escolha o estilo de casa e use lâmpadas mais suaves em vez de luzes de teto estilo escritório, aconselha Elaine Penhaul, fundadora da Limão, uma empresa de home staging.

Custo médio: £ 11.648 via Pessoas avaliadas.

Ideia de conversão de garagem 2: Anexo familiar

'Anexos, extensões, novos conservatórios e paredes de construção para criar salas separadas estão entre os cinco principais melhorias nas quais os proprietários querem gastar mais dinheiro em 2022', diz Adrienne Minster, CEO da site encontre um comerciante Pessoas avaliadas.

Transformar sua garagem em um anexo, talvez para um membro mais velho da família ou uma pessoa mais jovem economizando para subir na escada da habitação, cria um espaço de vida flexível que pode se adaptar à medida que as necessidades mudam.

Esta grande melhoria exige atenção aos detalhes – afinal, você está criando uma casa dentro de uma casa. Portanto, não tenha medo de contratar um arquiteto. Os custos serão compensados ​​pelo valor extra que um anexo bem projetado agregará. “Mesmo que a ideia com a qual você concorda acabe exigindo permissão de planejamento, isso dará ao seu arquiteto liberdade para criar uma adição valiosa à sua casa”, diz Wayne Greenway, diretor de Desenvolvimentos de via verde.

Custo médio: £ 17.003 (Pessoas Avaliadas), mas depende do custo de design e planejamento, se necessário.

Ideia de conversão de garagem 3: quarto extra

Aproveitando ao máximo tudo luz natural disponíveis tornarão esta conversão melhor para descanso e bem-estar. Se a garagem for independente, a simples adição de uma janela VELUX no telhado trará luz sem comprometer o espaço da parede. Outra opção, que é boa para a privacidade, seria ter janelas de clerestório localizadas no alto da parede externa, ou mesmo uma parede interna, se houver luz natural disponível dentro da casa principal. Isso funcionaria para uma garagem anexa ou integral.

Escolha decoração e móveis que maximizem a luz natural, diz Elaine Penhaul, da Lemon & Lime Interiors: 'Paredes e móveis de cores claras ajudam a refletir a luz natural de qualquer janela, criando um espaço mais leve No geral.'

Custo médio: Prática arquitetônica Resi coloca o custo de converter uma garagem em um quarto entre £ 6.000 e £ 15.000, dependendo do nível de acabamento.

Ideia de conversão de garagem 4: Nova cozinha

'Bater sua garagem (anexa) em sua cozinha pode perder um lugar para estacionar, mas lhe dá muito mais espaço para criar um cozinha que seja grande o suficiente para se divertir, se divertir e o melhor de tudo ter uma grande ilha ou mesa de família', diz Helen Parker, diretora criativa da empresa de cozinha deVOL. “Estamos sempre dizendo às pessoas que abram os olhos para o que já têm antes de pensar em mudar de casa. Há muitas maneiras de reconfigurar sua casa para criar novos cômodos ou ampliar os espaços familiares.'

A abertura deste espaço permite um grande potencial para reposicionar paredes e esculpir áreas totalmente novas – como um despensa ou despensa. Você precisará de um bom designer de cozinha para ajudá-lo a configurar o novo espaço de forma eficaz, portanto, reserve um tempo no planejamento e reúna pelo menos três projetos e orçamentos em potencial antes de tomar qualquer decisão.

Custo médio: £ 13.877 (Pessoas Avaliadas)

Ideia de conversão de garagem 5: estúdio para arte, música ou outras atividades criativas

Se você for usar o espaço para pintura ou outras atividades de artesanato, siga as regras para trazer luz natural, veja acima, quarto extra. Se o estúdio for para música, procure aconselhamento profissional sobre isolamento acústico, especialmente se as paredes da garagem forem adjacentes à casa principal. A loja de isolamento acústico é um bom ponto de partida.

E pense à prova de futuro. Um estúdio bem orquestrado pode ser uma adição valiosa para uma casa. 'Atualmente, os compradores querem que os estúdios sofisticados não sejam apenas equipados com água da rede, energia, iluminação e aquecimento, para que possam ser usados ​​em todo o ano, mas também piso radiante, ar condicionado e espaços totalmente integrados e em rede", diz o agente imobiliário londrino Mark Pollack, diretor co-fundador da Perseguição de Aston agência imobiliária.

Mark diz que esses espaços criativos são uma benção, especialmente em casas de família, porque aliviam a pressão de uma casa principal e mantêm o jardim intacto.

Custo médio: £ 13.611 e para cima, dependendo do nível de tecnologia.

Idéia de conversão de garagem 6: utilitário, sala de inicialização ou sala de cachorro

Se o tamanho da sua garagem permitir, você pode adicionar uma área de serviço para a máquina de lavar, secadora, freezer extra e pia, uma sala de botas com armazenamento para casacos e galochas, ou até mesmo uma sala de cachorro com instalações de lavagem – como uma torneira de spray e um cachorro banho. A LochAnna Kitchens tem o camafeu estilo pia do mordomo inteligente, parte do Coleção Brompton, e ainda pode acomodar o carro ou outro uso.

"O número de projetos que especificam salas multifuncionais triplicou nos últimos dois anos", diz Graeme Smith, chefe de varejo e design comercial da Cozinhas da vida. 'Os serviços públicos evoluíram de um lugar para armazenar e lavar roupas para um espaço que permite que os proprietários mantenham itens desagradáveis, como freezers, fora da cozinha principal.'

Custo médio: £11,015.

Ideia de conversão de garagem 7: Super espaço de armazenamento

Há um uso óbvio para uma garagem e isso é um armazenamento adequado, arrumado e organizado. Vale a pena fazer uma limpeza geral, doar ou reciclar itens indesejados e depois dar um passo atrás e dar uma boa olhada no espaço disponível.

“Armazenamento aberto, como prateleiras montadas na parede sob medida, pode parecer tão arrumado quanto esconder seus pertences atrás de portas fechadas”, diz Emily Caloe, compradora sênior da empresa de móveis Von Haus. 'É importante não sobrecarregar os espaços de armazenamento abertos, pois pode fazer com que o espaço pareça confuso e desorganizado.'

Custo médio: Difícil de quantificar, pois as necessidades de armazenamento serão diferentes. Big Dug é super forte Garagem Estantes Industriais em preto custa a partir de £ 59 por cinco prateleiras.

Idéia de conversão de garagem 8: galpão de vasos/sala de flores

Se você superou seu galpão de jardim, convertendo a garagem em um abrigo prático jardinagem espaço é uma boa jogada. Você pode até não ser obrigado a buscar permissão em Desenvolvimento Permitido, ou permissão de planejamento, porque você ainda está usando sua garagem para um propósito prático sem nenhum elemento 'vivo'. Verifique com seu conselho local se você não tiver certeza.

Enquanto muitos jardineiros ávidos simplesmente gravitam em direção à garagem quando precisam de espaço de armazenamento extra para vasos e plantadores, ou um espaço coberto para picar mudas, é bom poder personalizar o espaço e deixá-lo mais confortável para o trabalho dentro.

Escritor de jardinagem, jardineiro de cozinha e galinheiro Francine Raymond, que mora em Whitstable, Kent, transformou sua própria garagem em um galpão de vasos com paredes revestidas com Smartply, uma folha de MDF ecologicamente correta. “Eu não isolei as paredes”, diz ela. — Embora eu pudesse. Ela teve metade do telhado de ferro corrugado substituído por policarbonato corrugado transparente por Corte uma vez marcenaria, substituiu uma porta lateral por portas de vidro duplo, adicionou uma janela vintage vitoriana na parede e pintou o piso de concreto com tinta de piso.

Custo médio: Potencialmente £0 se você usar itens existentes.

Ideia de conversão de garagem 9: Playroom para adolescente

Toda família precisa de espaço extra à medida que as crianças crescem. Qualquer tipo de garagem, integral, anexa ou independente, pode proporcionar essa flexibilidade; uma sala de jogos para menores de 5 anos que se transforma em covil para menores de 12 anos, que acaba se tornando um ponto de encontro de adolescentes e até mesmo um salão de festas.

As crianças mais novas precisam de luz para brincar e pintar para fazer artesanato e crianças mais velhas e adolescentes (e seus amigos) precisam de fácil acesso, por isso é sensato substituir a porta da garagem por um vidro seguro deslizante ou dobrável portas. Encaixe uma cortina para privacidade e segurança, a Blinds 2go faz um veneziana a carvão para portas duplas, a partir de £ 24,25.

Você precisará garantir tomadas elétricas adequadas e provisão de Wi-Fi. Sempre use um Eletricista registrado no NICEIC para instalações. Peça conselhos a um especialista local em Wi-Fi para estabelecer uma conexão de internet confiável no novo quarto.

Custo médio: Quase o mesmo que um quarto extra, dependendo da especificação técnica, £ 6.000 a £ 15.000 (Resi).

Ideia de conversão de garagem 10: Espaço de entretenimento

Converter a garagem para entretenimento não significa que ela se transforme em uma 'caverna de homem' iluminada por neon com ótica na parede e poltronas surradas.

Pode envolver bater em uma parede adjacente para adicionar um espaço de entretenimento descontraído ao resto da casa, ou converter em uma loggia – uma sala ao ar livre com telhado e laterais abertas. As dimensões de uma garagem anexa se prestam perfeitamente à conversão dessa maneira, ou você pode reaproveitar uma garagem independente em uma estrutura de estilo pérgola independente.

«Tradicionalmente, as loggias – que têm origem nos países mediterrânicos, ou corriam ao longo da fachada de um edifício ou poderia existir como um recurso autônomo", diz James Upton, diretor administrativo da Quartos Jardim Westbury. 'Os proprietários querem introduzir uma loggia para criar um espaço de entretenimento moderno que dê aos seus jantares noturnos e experiências de jantar de verão um fator extra de uau.'

Custo médio: £ 11.757 para converter o espaço para entretenimento, além de extra para elementos de loggia ou pérgola, dependendo do tamanho.

Ideia de conversão de garagem 11: Ginásio ou estúdio de fitness familiar

Rob Clarke, diretor da Motivo8, uma consultoria nacional de academias, tem muitas ideias excelentes para projetar uma academia sob medida em sua garagem. As academias familiares são a maior tendência recente, ele diz: 'Você pode fazer com que seu projeto de academia de garagem funcione para todas as faixas etárias da casa, mesmo dividindo sua planta baixa em zonas para diferentes gerações.

“Para as crianças, você precisa enfatizar a diversão e a segurança. Você pode motivá-los com uma versão para crianças de bicicletas ergométricas, halteres e máquinas de step ou se divertir com trampolins, bolas de ginástica, cordas de pular e traves de ginástica.'

Rob acrescenta que, embora as garagens sejam ótimas academias, esses espaços podem ser escuros: “Instalar uma janela e o uso de espelhos é fundamental para maximizar a luz e criar um ambiente acolhedor. E você também deve se lembrar de que precisa de ventilação.

Custo médio: £ 12.057, dependendo do equipamento.

*Salvo indicação em contrário, os dados de custos são provenientes da Rated People's Relatório de Tendências de Melhoria da Casa de 2022 – para gerar esses insights, a Rated People analisou mais de 800.000 trabalhos de reforma de casas postados por proprietários do Reino Unido que foram procurando comerciantes na plataforma Rated People, e eles também entrevistaram mais de 2.000 proprietários em todo o REINO UNIDO.

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