Devo declarar essa disputa de boa vizinhança?

Tenho tido problemas com meus vizinhos, que aumentaram recentemente e agora estou planejando me mudar. Eles tocam música muito alto e quando eu vou pedir para eles abaixarem o volume, eles tocam, mas depois aumentam novamente. Quero reclamar ao conselho, mas terei de declarar isso como uma 'disputa' em um formulário quando for vender? Estou preocupado em adiar compradores em potencial.

O ADVOGADO DE PROPRIEDADES SARAH EASTON DIZ:

Há um princípio de lei comum de caveat emptor ou 'deixe o comprador tomar cuidado', o que significa que o A responsabilidade é do comprador descobrir tudo o que ele quer ou precisa saber sobre a propriedade antes de comprá-lo.

No entanto, há exceções quando, por exemplo, o vendedor tem conhecimento de um defeito que não pode ser corrigido no título da propriedade, que está oculto ou não é óbvio e, portanto, o comprador não seria capaz de saber sobre isto.

O caveat emptor também não tem lugar onde o comprador foi induzido a celebrar o contrato por fraude. O contrato de venda pode ser redigido de forma a tornar o vendedor culpado de fraude caso ele ou ela não forneça qualquer informação relevante. Você será solicitado a fornecer respostas a um Formulário de Informações da Propriedade, que inclui perguntas sobre disputas ou reclamações relacionadas à sua propriedade ou a uma propriedade próxima.

O formulário também pede aos vendedores que confirmem se estão cientes de algo que possa levar a uma disputa e também se alguma notificação ou correspondência foi enviada ou recebida de um vizinho, conselho ou governo departamento.

Ao responder a essas perguntas, suas respostas devem ser verdadeiras e precisas; se o comprador posteriormente sofrer perdas como resultado de confiar em uma resposta imprecisa ou incorreta, ele ou ela poderá reclamar contra você por qualquer perda. Se você declarar que 'não está ciente' de algo, essa declaração será considerada uma confirmação de que você fez todas as investigações razoáveis.

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