11 úžasných nápadov na prestavbu garáže

Ak potrebujete viac miesta a nechcete sa sťahovať, predĺžte sa do záhrada alebo prestavať podkrovie, jasné miesto, kam sa pozrieť, je v garáži.

The Poistenie domácnosti RAC zistili, že takmer šesť miliónov garáží v Spojenom kráľovstve – to je polovica z našich odhadovaných 11 miliónov garáží celkovo – sa už nepoužívajú ani pre auto, pretože sú tak plné neporiadku a haraburdia.

Všetok ten priestor bude plytvať – a len si predstavte, čo by ste s ním mohli robiť. Typická samostatná garáž, podľa špecializovanej spoločnosti Plány garáží, je 3 m (9,8 stôp) široký a 6 m (19,6 ft) dlhý, takže to je 18 m alebo 192 štvorcových stôp samotnej podlahovej plochy, dokonca ani vzhľadom na výšku steny, ktorá by sa dala dobre využiť, čím sa váš existujúci dom zväčší a zjednoduší žiť v.

Táto populárna domáca úprava takmer zaručene prinesie aj pridanú hodnotu; prerobená garáž zvýši hodnotu domu v priemere o 10 až 15 percent, podľa Panenské peniaze.

Tu je 11 šikovných spôsobov, ako prerobiť vašu garáž, plus koľko každý nápad stojí a aké výhody a hodnotu môžu priniesť vášmu domu.

Najprv musíte skontrolovať, či je vaša garáž vhodná na prestavbu. Ak je to starší voľne stojaci typ a obsahuje napríklad azbest, konverzia sa nikdy neodporúča a bolo by lepšie, keby ste konštrukciu zbúrali a začali odznova.

Väčšina garáží nepotrebuje stavebné povolenie na prestavbu, aj keď existujú prísne pravidlá o nestavaní von z prednej časti garáže za existujúce ohradenie (obvod existujúcej budovy) alebo zvýšenie výška. Osobitné pravidlá platia aj v chránených územiach, AONB (Areas of Outstanding Natural Beauty) a uvedených objektoch. Práce spojené s prestavbou garáže sa však zvyčajne považujú za povolenú výstavbu, takže nebudete potrebovať stavebné povolenie. Pre istotu si to vždy overte na miestnom plánovacom úrade.

Prestavba garáže však vždy podlieha stavebným predpisom, aby sa zaistilo, že je bezpečná a štrukturálne nezávadná. Stavebné predpisy pokrývajú základné prvky, ako je kanalizácia, elektrika, steny a strecha.

Ak používate staviteľa, architekta alebo spoločnosť zaoberajúcu sa prestavbou garáží, vo všeobecnosti zorganizuje stavbu predpisy kontroly a schválenia prostredníctvom stavebného dozoru miestneho zastupiteľstva alebo schváleného nezávislého inšpektor. Konečná zodpovednosť za stavebné predpisy však spočíva na majiteľovi domu, takže sa uistite kontroly a schválenie sú vykonávané správne alebo môžete mať právne problémy, ak prídete predať svoje Domov.

Nápad na prestavbu garáže 1: Domáca kancelária alebo obchodné priestory

Ak ste sa rozhodli pre WFH natrvalo alebo ste prijali „hybridnú prácu“ rozdelením času medzi kanceláriu alebo domov, prerobená garáž je ideálnou domácou kanceláriou. Môžete dokonca – v súlade s akýmikoľvek miestnymi podmienkami (informujte sa na miestnom úrade) a správne poistenie na mieste – založte si vo svojej garáži živnosť, napríklad remeselnú výrobu, úpravu psov alebo krásu liečby.

Priestor bude na prvom mieste, ale budete potrebovať aj pohodlné pracovné prostredie po celý rok. Zvážte teda radšej podlahové kúrenie ako radiátory. Elektrický systém, ktorý nie je „mokrý“, ktorý je napojený na prívod teplej vody, sa ľahšie inštaluje a jeho prevádzka by mohla byť lacnejšia vzhľadom na rast cien plynu; skúste Predajňa podlahového kúrenia pre dobrý rozsah.

Bývalé garáže často pôsobia mierne utilitárne, takže keď uvažujete o dizajne interiéru, vyberte si štýl dom a používajte radšej mäkšie lampy ako drsné stropné svetlá v kancelárskom štýle, radí Elaine Penhaul, zakladateľka Citrón limetka, home stagingová spoločnosť.

Priemerná cena: 11 648 £ prostredníctvom Ohodnotené People.

Nápad na prestavbu garáže 2: Rodinná prístavba

„Prístavby, prístavby, nové zimné záhrady a steny budov na vytvorenie oddelených miestností patria medzi päť najlepších vylepšenia, na ktoré chcú majitelia domov minúť v roku 2022 najviac peňazí,“ hovorí Adrienne Minster, generálna riaditeľka webová stránka nájdi obchodníka Ohodnotené People.

Premenou garáže na prístavbu, možno pre staršieho člena rodiny alebo pre mladšiu osobu, ktorá šetrí, aby sa dostal na rebrík bývania, vytvoríte flexibilný obytný priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť zmenám potrieb.

Toto veľké vylepšenie si vyžaduje pozornosť venovanú detailom – domov v dome predsa tvoríte vy. Nebojte sa preto zobrať na palubu architekta. Náklady budú vyvážené dodatočnou hodnotou, ktorú pridá dobre navrhnutá príloha. „Aj keď si nápad, na ktorom sa zhodnete, bude vyžadovať povolenie na plánovanie, váš architekt bude mať slobodu vytvoriť hodnotný doplnok k vášmu domu,“ hovorí Wayne Greenway, riaditeľ Greenway Developments.

Priemerná cena: 17 003 £ (hodnotené osoby), ale v prípade potreby závisí od nákladov na dizajn a plánovanie.

Nápad na prestavbu garáže 3: Extra spálňa

Vyťažiť zo všetkého maximum prirodzené svetlo k dispozícii umožní túto konverziu lepšie pre odpočinok a pohodu. Ak je garáž voľne stojaca, jednoduché pridanie okna VELUX do strechy prinesie svetlo bez kompromisov v priestore na stene. Ďalšou možnosťou, ktorá je dobrá pre súkromie, by bolo mať klenuté okná umiestnené vysoko vo vonkajšej stene alebo dokonca vnútornú stenu, ak je v hlavnej budove dostupné prirodzené svetlo. To by fungovalo pre pripojenú alebo integrálnu garáž.

Vyberte si výzdobu a nábytok, ktoré maximalizujú prirodzené svetlo, hovorí Elaine Penhaul z Lemon & Lime Interiors: „Svetlé steny a nábytok pomáhajú odrážať prirodzené svetlo z každého okna, čím vytvárajú svetlejší priestor celkovo.“

Priemerná cena: Architektonická prax Resi náklady na prestavbu garáže na spálňu sa pohybujú medzi 6 000 až 15 000 £, v závislosti od úrovne dokončenia.

Nápad na prestavbu garáže 4: Nová kuchyňa

'Prekopanie vašej (pripojenej) garáže do vašej kuchyne môže stratiť miesto na parkovanie, ale poskytne vám oveľa viac priestoru na vytvorenie kuchyňa ktorý je dostatočne veľký na to, aby ste sa tam mohli poflakovať, zabávať a čo je najlepšie mať veľký ostrovček alebo rodinný stôl,“ hovorí Helen Parker, kreatívna riaditeľka kuchynskej spoločnosti. deVOL. „Vždy hovoríme ľuďom, aby otvorili oči a videli, čo už majú, skôr ako uvažujú o presťahovaní. Existuje toľko spôsobov, ako prekonfigurovať svoj domov a vytvoriť nové izby alebo zväčšiť rodinné priestory.'

Otvorenie tohto priestoru umožňuje veľký potenciál pre premiestnenie stien a vyrezanie úplne nových oblastí – ako napr špajzu alebo viacúčelová miestnosť. Budete potrebovať dobrého dizajnéra kuchýň, ktorý vám pomôže efektívne nakonfigurovať nový priestor, takže si nájdite čas na plánovanie a zozbierajte aspoň tri potenciálne návrhy a cenové ponuky predtým, ako urobíte akékoľvek rozhodnutie.

Priemerná cena: 13 877 £ (hodnotené osoby)

Nápad 5 na prestavbu garáže: Štúdio pre umenie, hudbu alebo iné kreatívne aktivity

Ak sa chystáte využiť priestor na maľovanie alebo iné umelecko-remeselné aktivity, dodržujte pravidlá pre vnášanie prirodzeného svetla, pozri vyššie, spálňa navyše. Ak je štúdio určené na hudbu, nechajte si odborne poradiť ohľadom zvukovej izolácie, najmä ak steny garáže susedia s hlavnou budovou. Obchod so zvukovou izoláciou je dobrým východiskovým bodom.

A myslite na budúcnosť. Dobre zorganizované štúdio môže byť cenným doplnkom domova. „V súčasnosti kupujúci chcú, aby sofistikované štúdiá neboli vybavené iba vodovodnou sieťou, elektrinou, osvetlením a kúrením, aby ich bolo možné využívať v celom rok, ale aj podlahové kúrenie, klimatizáciu a plne prepojené a integrované priestory,“ hovorí londýnsky realitný agent Mark Pollack, spoluzakladajúci riaditeľ spoločnosti Aston Chase realitná agentúra.

Mark hovorí, že tieto kreatívne priestory sú prínosom, najmä v rodinných domoch, pretože znižujú tlak na hlavný dom a udržiavajú záhradu nedotknutú.

Priemerná cena: 13 611 GBP a viac, v závislosti od úrovne technológie.

Nápad 6 na prestavbu garáže: Úžitková miestnosť, miestnosť na batožinu alebo miestnosť pre psa

Ak to veľkosť vašej garáže umožňuje, môžete pridať úžitkovú plochu pre práčku, sušičku bielizne, extra mrazničku a drez, botník s úložným priestorom na kabáty a holínky, alebo aj priestor pre psa s umývacím zariadením – ako je rozprašovač a pes kúpeľ. Kuchyne LochAnna majú štýlový Cameo pre komorníka v štýle drezu, ktorý je súčasťou Kolekcia Brompton, a stále sa tam zmestí auto alebo iné využitie.

„Počet projektov špecifikujúcich multifunkčné technické miestnosti sa za posledné dva roky strojnásobil,“ hovorí Graeme Smith, vedúci maloobchodného a komerčného dizajnu v spoločnosti Kuchyne Life. "Pomocné služby sa vyvinuli z miesta na skladovanie a pranie bielizne do priestoru, ktorý umožňuje majiteľom domov držať nevzhľadné predmety, ako sú truhlice, mimo hlavnej kuchyne."

Priemerná cena: £11,015.

Nápad na prestavbu garáže 7: Super úložný priestor

Garáž má očividné využitie, a to správne, upratané a organizované skladovanie. Stojí za to vykonať likvidáciu koreňov a vetiev, darovať alebo recyklovať nechcené položky a potom sa vrátiť a dobre sa pozrieť na dostupný priestor.

„Otvorený úložný priestor, ako napríklad nástenné police na mieru, môže vyzerať rovnako upratane, ako keď si svoje veci schováte za zatvorenými dverami,“ hovorí Emily Caloe, hlavná nákupkyňa nábytkárskej spoločnosti. VonHaus. "Je dôležité nepreťažovať otvorené skladovacie priestory, pretože to môže spôsobiť, že priestor bude preplnený a neusporiadaný."

Priemerná cena: Ťažko kvantifikovať, pretože potreby skladovania sa budú líšiť. Big Dug je super silný Garážové priemyselné regály v čiernej farbe stojí od 59 libier za päť políc.

Nápad na prestavbu garáže 8: Kôlňa na kvetináč/kvetinárstvo

Ak ste prerástli váš záhradný domček, prerobte garáž na praktické podstrešenie záhradníctvo priestor je dobrý ťah. Možno sa od vás nebude vyžadovať ani povolenie v rámci Povoleného rozvoja alebo stavebného povolenia, pretože svoju garáž stále používate na praktické účely bez „živého“ prvku. Ak si nie ste istý, obráťte sa na miestnu radu.

Zatiaľ čo mnohí zanietení záhradkári sa jednoducho pritiahnu ku garáži, keď potrebujú ďalší úložný priestor pre kvetináče a kvetináče, alebo skrytý priestor na vypichovanie sadeníc, je fajn si priestor prispôsobiť a spríjemniť prácu v.

Záhradnícky spisovateľ, záhradník a chovateľ sliepok Francine Raymondová, ktorá žije vo Whitstable, Kent, premenila svoju vlastnú garáž na črepník tým, že nechala steny obložiť Smartply, ekologickou MDF vrstvou. „Neizolovala som steny,“ hovorí. "Aj keď som mohol." Polovicu strechy z vlnitého plechu nechala vymeniť za číry vlnitý polykarbonát by Woodworks Cut Once, vymenili bočné dvere za dvere s dvojitým sklom, pridali do steny vintage viktoriánske okno a natreli betónovú podlahu farbou na podlahu.

Priemerná cena: Prípadne 0 £, ak používate existujúce položky.

Nápad na prestavbu garáže č. 9: Herňa na miesto pre tínedžerov

Každá rodina potrebuje priestor navyše, keď deti rastú. Akákoľvek garáž, integrálna, pripojená alebo voľne stojaca, môže poskytnúť túto flexibilitu; herňu pre deti do 5 rokov, ktorá sa zmení na brloh pre deti do 12 rokov, z ktorej sa nakoniec stane miesto pre tínedžerov a dokonca aj miestnosť na večierky.

Mladšie deti potrebujú svetlo na hranie a maľovanie na ručné práce a staršie deti a tínedžeri (a ich priatelia) potrebujú ľahký prístup, preto je rozumné vymeniť garážovú bránu za bezpečné posuvné alebo skladacie sklo dvere. Nainštalujte roletu pre súkromie a bezpečnosť, Blinds 2go dokáže a drevené uhlie žalúzie pre dvojkrídlové dvere od 24,25 GBP.

Budete musieť zabezpečiť dostatočné elektrické zásuvky a Wi-Fi. Vždy používajte a Elektrikár s registráciou v NICEIC pre inštalácie. Požiadajte miestneho špecialistu na Wi-Fi o radu, ako vytvoriť spoľahlivé internetové pripojenie v novej miestnosti.

Priemerná cena: Približne to isté ako ďalšia spálňa, v závislosti od technickej špecifikácie, 6 000 až 15 000 £ (Resi).

Nápad na prestavbu garáže 10: Zábavný priestor

Premena garáže na zábavu nemusí znamenať, že sa zmení na neónmi osvetlenú „jaskyňu“ s optikou na stene a ošúchanými kreslami.

Mohlo by to zahŕňať prerazenie priľahlej steny, aby sa zvyšok domu pridal k uvoľnenému zábavnému priestoru, alebo prestavbu na lodžiu – vonkajšiu miestnosť so strechou a otvorenými stranami. Rozmery pristavenej garáže sú ideálne na prestavbu týmto spôsobom, alebo môžete samostatne stojacu garáž prerobiť na samostatne stojacu konštrukciu v štýle pergoly.

„Tradične pozdĺž nej viedli lodžie – ktoré majú svoj pôvod v krajinách Stredozemného mora fasáda budovy alebo môže existovať ako samostatný prvok,“ hovorí James Upton, generálny riaditeľ spoločnosti Izby Westbury Garden. „Majitelia domov chcú zaviesť lodžiu, aby vytvorili moderný zábavný priestor, ktorý dodá ich večerným večierkom a zážitkom z letného stolovania pridaný faktor wow.“

Priemerná cena: 11 757 £ na premenu priestoru na zábavu a navyše za prvky lodžie alebo pergoly v závislosti od veľkosti.

Nápad na prestavbu garáže 11: Telocvičňa alebo rodinné fitness štúdio

Rob Clarke, riaditeľ v Motív8, národná poradenská spoločnosť v oblasti posilňovní, má veľa skvelých nápadov na navrhnutie telocvične na mieru vo vašej garáži. Rodinné telocvične sú najväčším trendom v poslednej dobe, hovorí: „Môžete využiť svoj dizajn garážovej telocvične všetky vekové skupiny v domácnosti, dokonca aj rozdelenie pôdorysu do zón pre rôznych generácie.

„Pre deti budete musieť klásť dôraz na zábavu a bezpečnosť. Môžete ich motivovať detskou verziou stacionárnych bicyklov, činiek a šliapacích strojov alebo sa naplno zabaviť na trampolínach, loptách na cvičenie, švihadlách a gymnastických kladinách.“

Rob dodáva, že hoci garáže tvoria skvelé telocvične, tieto priestory môžu byť tmavé: „Inštalácia okna a použitie zrkadiel je kľúčom k maximalizácii svetla a vytvoreniu príjemného prostredia. Mali by ste tiež pamätať na to, že potrebujete vetranie.“

Priemerná cena: 12 057 £, v závislosti od výbavy.

*Pokiaľ nie je uvedené inak, údaje o nákladoch pochádzajú z Rated People’s Správa o trendoch zlepšovania domácnosti v roku 2022 – na vygenerovanie týchto poznatkov analyzovali Rated People viac ako 800 000 pracovných miest na úpravu domácností zverejnených majiteľmi domov v Spojenom kráľovstve, ktorí boli hľadali obchodníkov na platforme Rated People a tiež viedli rozhovory s viac ako 2 000 majiteľmi domov v celej krajine UK.

Nasledujte Dom Krásny na Instagram.

Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a je importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť svoje e-mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu možno nájdete na stránke piano.io.