13 sätt att tjäna extra pengar på ditt hem

Eftersom levnadskrisen biter på, är det vettigt att se om ditt hem kan betala för sig själv, eller åtminstone bidra till stigande kostnader. Betrakta dina tegel och murbruk (och utomhusutrymmen) tillgångar som potentiella källor till "passiv inkomst" som kan generera pengar utan att du behöver göra särskilt mycket. Tack vare teknik – och innovativt tänkande – finns det massor av nya sätt att få detta att fungera, inklusive att förvandla trädgården till kolonilotter och hyra ut din elbilsladdningspunkt. Här är 13 sätt att hjälpa dig tjäna pengar från ditt hem – vad väntar du på?

1. Extra sovrum

Att hyra ut ett rum innebär att boende drar nytta av ett prisvärt boende, ofta måndag till fredag, och hushållare kan tjäna upp 7 500 pund per år skattefritt, eller hälften av det beloppet om du planerar att dela inkomsten med någon annan. Det är öppet för både husägare och trygga hyresgäster; du måste kontrollera detaljerna i ditt hyresavtal.

Det belopp du kan begära från en hyresgäst beror på rummets storlek, faciliteter och läge – städer tenderar att vara dyrare än landsbygdsområden. Titta på hemsidor som t.ex

SpareRoom.co.uk, Roombuddy.co.uk och måndag till fredag.com för att få en uppfattning om priser i ditt område.

"Som en allmän idé uppskattas det att det nuvarande genomsnittet för ett dubbelrum i Storbritannien är 90 pund i veckan", säger Kellie Steed, bolåneexpert på money.co.uk. "Utöver att ta betalt för hyra, kan du också debitera din boende för kommunal skatt, elräkningar och till och med städning och mat om den tillhandahålls."

För mer information besök gov.uk.

2. Airbnb

Om du inte är sugen på en heltidsboende, kanske du vill prova kortsiktiga uthyrningswebbplatser som t.ex. Airbnb eller Vrbo. Storbritannien är en av de mest populära Airbnb-platserna i världen, tredje högsta (efter USA och Australien), med York som den mest lukrativa staden i Storbritannien, där genomsnittliga årliga värdintäkter för 2021 är £30,569.28.

Du kan hyra ut bara ett rum – eller hela din egendom – till semesterfirare för potentiellt hundratals pund per natt. Om du går på den här vägen, prata med en skatterådgivare, eftersom skattesituationen ofta inte är lika tydlig som att hyra ut din fastighet på lång sikt.

3. Ta emot internationella studenter

Att bli värd för en internationell internatskoleelev eller student är ett annat alternativ om du har möjlighet att hyra ut ett rum och kan erbjuda löpande föräldrastöd till en ung person. Bonusen är att om du går igenom en organisation som t.ex UK Guardians, kommer din utländska husgäst att ha blivit noggrant granskad och kontrollerad.

"Att registrera din egendom och vilja att erbjuda support är det första du behöver när du vill tjäna pengar på ditt tillgängliga utrymme", säger Bernard Darko, VD och grundare av Kind Room, en webbplats som matchar personer med särskilda kunskaper till husägare i utbyte mot hyra till reducerat pris. "Om du kan tillhandahålla "extratillbehör" som ett eget badrum eller skräddarsydd kost, då kan du titta på en ännu mer lukrativ affär, allt samtidigt som de hjälper en ung person att uppnå sina drömmar.' Intäkterna skulle vara förhandlingsbara, men i en liknande bollpark som att ta in en boende.

4. Lagringsutrymme

Din källare, loft eller garage kan användas av personer som letar efter förvaring. Potentiella intäkter varierar beroende på plats och mängden tillgängligt lagringsutrymme. Enligt stashbee.com, genomsnittliga årliga inkomster för en "lagringsvärd" på Isle of Dogs, östra London – som ett exempel – skulle potentiellt kunna tjäna £2 352 per år. I förorten Crookes, Sheffield, södra Yorkshire, skulle detta vara £1 632. "Förrådsgäster" är föremål för ID-kontroller och tillhörigheter är försäkrade.

5. Arbetsyta och utrustning

Om du är tillbaka på ett kontor, eller bara hemma en del av veckan, kan andra hyra utrymme i ditt hem för att arbeta, studera eller hålla möten. Detta kan vara ditt hemmakontor, trädgårdsrum eller matbord. Kolla in daguthyrningsspecialister Kontorsryttare. Som ett exempel, en typisk 40 kvm lägenhet med ett sovrum i Edinburgh, Skottland skulle kunna ta in £312 i månaden om du tillåter fyra personer att använda den varje dag.

Du kan också organisera detta genom att annonsera på lokala onlinemarknadsplatser, som Facebook och Gumtree, och sätta dina egna priser och tidsramar.

6. Använd ditt kök

Om ditt kök är tyst under dagen, dra nytta av explosionen i nystartade livsmedel och privat catering, båda njuter av ett återupplivande efter Covid. Kitchen2Rent matchar tillgängliga, välutrustade hem- och industriproduktionskök med dem som behöver en plats att skapa.

7. Camping i trädgården

Gäster kan betala för att campa i din trädgård! Alla älskar att vara ute nuförtiden, och Campspace administrerar mer än 1 000 mikrocampingar över hela världen, inklusive ställplatser, jurtor och herdehyddor. Typiska priser sträcker sig från cirka £12 per person för en trädgårdsplats i västra Wales, till exempel, till cirka £50 för ett lyxigt tält på samma plats.

8. Hyr din trädgård som kolonilotter

Här är ett dubbelt slag; om du har en stor trädgård, minska tiden och pengarna som spenderas på trädgårdsskötsel och tjäna extra inkomster samtidigt genom att omvandla detta utrymme till kolonilotter. Beroende på storleken på området och var du är baserad i Storbritannien kan du ta ut upp till 120 £ per år för varje tilldelning. De flesta kolonihavare skulle annonsera detta lokalt, genom mun till mun och sociala medier.

"Om du är intresserad av att starta ett koloniområde är det viktigt att du har extern tillgång till din trädgård tillgänglig, så att folk kan få tillgång till sin tilldelning även när du inte är med, säger Louise Bastock, redaktör på personal finance comparison webbplats finder.com. "Dessutom är det viktigt att se till att tilldelningsområdet är säkert inhägnat för din egen sinnesfrid, särskilt om du har husdjur eller barn."

9. Hyr ut uppfarten eller privat parkeringsplats

Glöm inte din uppfart eller privata parkeringsplats, speciellt om du bor nära en station, flygplats eller evenemang/sportarena. Det är så enkelt att annonsera ut parkering för uthyrning på en hemsida som t.ex justpark.com eller yourparkingspace.co.uk.

"JustPark hävdar att deras bästa värdar tjänar över £4 000 per år bara genom att hyra sina uppfarter, där de första £1 000 är helt skattefria", säger Louise Bastock. "Om du bor nära en efterfrågad plats är det definitivt värt att undersöka om din bilparkeringsplats skulle vara berättigad att hyra."

10. Hyr ut ditt hem till film- och tv-bolag

Är inredningen i ditt hem verkligen spektakulär, eller till och med lite ovanlig? Om du tror att ditt hem har karaktär och potential att visas på den stora skärmen, överväg att registrera dig hos en filmbyrå.

'Du kan registrera ditt hem hos byråer som t.ex Shoot Factory och ha en chans att få ditt hem valt att vara platsen för ett tv-program, film eller fotografering, säger Abigail Yearley, talesperson för Top Cashback. "Denna typer av företag erbjuder allt från £500 till £2.000 för att använda ditt hus för dagen."

Du kan tjäna tusentals pund genom att låta ett filmteam komma in i ditt hem – se hur husägare Sommer Pyne klarade sig när hennes hus blev uppsättningen av BBC: s kriminaldrama McMafia.

11. Din bil

Om din bil står på din uppfart hela dagen, överväg att dela bil-till-peer - låt andra betala för att använda den. Företag som t.ex Turo och Hej bil utsätter alla låntagare och långivare för rigorösa kontroller, samt tillhandahåller även försäkringar och haveriskydd.

12. Din laddningspunkt för elbilar

"Om du har en laddningspunkt för elbilar på din enhet kan du tjäna lite pengar på detta genom att låta lokalbefolkningen och pendlare använder det för en fast avgift, föreslår Nick Woodward, uthyrningsdirektör på fastighetsutvecklingsbolaget Essential Living. Hur mycket du tar (ursäkta ordleken) beror på din egen taxa och om kostnaden för energi varierar under dagen och natten.

13. Djurpassning (och hyra ut ditt eget hem)

Att erbjuda ditt hem och/eller trädgård för hundvaktstjänster är ett enkelt – och roligt – sätt att tjäna en extra inkomst, speciellt om du jobbar hemifrån eller det finns bestämda dagar under veckan där du är ledig från jobbet. Du rekommenderas att teckna en försäkring för att skydda dig själv och din egendom.

Eller till och med, om du är bekväm med husdjur och gärna hyr ut din egen fastighet samtidigt som du husdjurspassar för andra husägare, du kan ta en resa var som helst i världen – och låta ditt eget hus tjäna pengar medan du är borta. Korta resor kan täckas av Airbnb, och längre äventyr genom en mer formell hyresrätt, som Pålitliga hussköterskor, som kopplar samman djurägare och verifierade husvakter globalt. När du betalar en startavgift (från £99 årligen) för att prenumerera, och är kontrollerad, kan du packa dina väskor och hus-sitta för ett obegränsat antal hem över hela världen under resten av året på absolut ingen kosta.

Innan du går ombord, kontrollera skatte- och juridiska sidan. Om du använder ditt hem för att generera en betydande mängd inkomst, måste du informera Her Majesty's Revenue & Customs (HMRC) samt ditt hypoteksbolag, hyresvärd och försäkringsleverantör. För mer information, gå till gov.uk och sök "skatt".

Om du tar en hyresgäst eller hyr ut din bostad på annat sätt, är skattebefrielsen automatiskt om du tjänar under gränsen på 7 500 £. Om din hyresinkomst överstiger det beloppet måste du fylla i en skattedeklaration.

'När du hyr ut extra utrymme som en parkeringsplats på din uppfart eller ett garage för förvaring, £7 500 skattefria tröskeln gäller inte, förklarar Tim Walford-Fitzgerald, partner på redovisning fast HW Fisher. "I sådana fall kan en individ få upp till 1 000 pund per år skattefritt under fastighetsbidraget. Att hålla sig under gränsen på £1 000 betyder att en skattedeklaration inte ens behöver lämnas in.'

Följ Vackert hus på Tick ​​tack och Instagram.