11 enkla sätt att skydda ditt hem från översvämningar och vattenskador

"Sprickade rör är en av de vanligaste källorna till vattenläckor", säger Micetich. "Täppor, rörkorrosion, minusgrader och högt vattentryck kan alla leda till att röret sprängs." Om du märk några dramatiska förändringar i vattentrycket eller upptäck en allvarlig tilltäppning, ring ett proffs för att lösa problemet SÅ FORT SOM MÖJLIGT. "Du kan också förhindra frusna rör - och vattenskadorna som följer - genom att isolera dina rör och hålla dina kranar droppande när temperaturen sjunker under fryspunkten", säger Micetich.

"En effektiv åtgärd för att förhindra vattenskador är att installera en flödesbaserad vattenläckagedetekteringsanordning som automatiskt stänger av vattentillförseln när en läcka upptäcks", säger Naughton. "Denna förebyggande lösning kan vara fördelaktig för alla hem, oavsett deras storlek, ålder eller beläggningsstatus."

Företag som Moen och Guardian tillverkar system som får genomgående höga betyg. Medverkande seniorredaktör Elyse Moody har haft Flo by Moen system sett här sedan 2021, och det har redan kommit väl till pass. "En gång när vi var utanför stan glömde vår kattvakt att stänga av kranen", säger hon. "Moen-systemet skickade mig en telefonvarning om att vattnet hade runnit ovanligt länge, och jag kunde stänga av vattentillförseln via appen. Om det fanns en läcka skulle jag få samma typ av larm och kunna stoppa vattnet lika snabbt." Hon konstaterar att de också fått en kredit till sin hemförsäkring för att de installerat systemet.

Även om regn inte är den främsta orsaken till vattenskador, kan det ändå skada ditt hem – om ditt tak äventyras på något sätt. "Ett takläckage kan bero på trasiga eller saknade bältros, skadade utslag [vattentätningsmaterialet som används under bältros, runt skorstenar och VVS-ventiler och där olika delar av taket möts], eller en skadad VVS ventilera. Jag rekommenderar att du tar in ett proffs för att inspektera ditt tak minst en gång om året för att förhindra vattenskador från takläckor, säger Micetich.

Medan du planerar en takkontroll, rada upp en rännrengöring. Dessa två uppgifter går hand i hand. Rännor som de koppar som visas här skyddar inte bara ditt hems tak från skador, utan de minskar också fukt runt fönster och leder bort vattnet från grunden. De flesta husägare bör rengöra rännorna minst två gånger om året. Om ditt hem flankeras tätt av träd kan dina rännor behöva rengöras oftare för att hålla dem fria från löv och tallbarr. Tre till fyra gånger om året är inte ovanligt.

Om du har stormfönster, se till att de är stängda hela vägen för att förhindra läckor. Även en liten spricka kan släppa in tillräckligt med vatten för att skada väggarna. Har du gamla fönster som inte stängs helt? Be en hantlangare att borra hål i tröskeln för att låta eventuell fukt rinna ut till ditt hem istället för att droppa ner innanför väggarna.

Många hushållsapparater använder vatten, vilket innebär att det alltid finns en risk för läckage. "Inspektera och kontrollera din tvättmaskin, diskmaskin, ismaskin och sophantering för läckor med jämna mellanrum, och byt ut matningsslangarna för dessa apparater vid behov", säger Naughton. Att placera din tvättmaskin i en kastrull är också en användbar reservåtgärd, särskilt om den är på en övre våning i ditt hem.

Denna apparat garanterar en egen separat åtgärd. Du kanske inte associerar luftkonditionering med vatten, men det skapar faktiskt ganska av det som kondens. Om du har en lufthanterare på vinden bör du hålla ett öga på den eftersom eventuellt spill kommer att läcka direkt in i ditt bostadsutrymme. "Hjälp till att underhålla dina VVS-system genom att hålla dropptrågarna rena och se till att avloppsledningarna är fria från hinder och flyter på rätt sätt," råder Naughton. Att schemalägga regelbundet underhåll med ett proffs kan hjälpa till att förhindra läckor som orsakar tilltäppningar.

Tänk på franska avlopp som dina rännors kusiner. Istället för ditt hems taklinje löper dessa grusfyllda diken längs dess grund och hjälper till med dränering. Om du ofta ser vatten samlas nära ditt hus, kan franska avlopp hjälpa till att skingra och omdirigera det. De kan hjälpa till att kontrollera överflödigt vatten i en ofullbordad eller delvis färdig källare också; du kommer ofta att se dem installerade längs omkretsen.

Om du har en sumppump i din källare, kommer den inte att fungera när strömmen går - vilket händer ganska ofta i de typer av stormar som orsakar översvämningar. Så det är alltid en bra idé att ha en reservströmkälla för pumpen i händelse av ett avbrott. "Försäkringskrediter kan också ges för generatorer för hela hemmet, som säkerställer att dina sumppumpar fungerar i extrema regnhändelser", säger Naughton.

Alla i ditt hem bör känna till platsen för din vattenförsörjnings huvudavstängningsventil. "Detta gör att du snabbt kan stänga av lämpliga ventiler i händelse av en läcka innan du ringer en rörmokare för att bedöma situationen", säger Naughton. Det kan vara placerat i din källare längs en yttervägg, vanligtvis den som ligger närmast gatan (där den kommunala vattenledningen är). Om du bor i ett äldre hem kan det se ut ungefär som rören och ventilen här.

Det är smart att hitta specifika ventiler för apparater och fixturer också så att du kan stänga av dem om till exempel en toalett eller tvättmaskin börjar svämma över.

Om du planerar att vara borta från stan i flera veckor eller bara bo i ditt hem säsongsvis, överväg att stänga av vattentillförseln helt när bostaden är ledig. Detta kan minska risken för vattenskador när du är borta. Om du föredrar att behålla den på, överväg att anlita någon som checkar in på ditt hem då och då så att de kan notera eventuella problem som kan orsaka skada.

Stefanie Waldek är en Brooklyn-baserad författare som täcker arkitektur, design och resor. Hon har arbetat som personal på Architectural Digest, ARTnews, och Oyster.com, ett TripAdvisor-företag, och har bidragit till Condé Nast Traveler, The Washington Post, Design Milk, och Hunker, bland andra. När hon inte drömmer om midcentury-stolar kan du se henne tittar på igen X-Files, troligen i en flygplatslounge eller på ett flygplan.