Fråga en designer: Hur ska jag förbereda min ombyggnad?

F: Hur mycket ska jag behöva spendera för att renovera och pynta mitt hus?—Krista C.

A: Krista, Förra gången vi chattade fokuserade jag på kostnader och alternativ för en grundläggande omdekoration av din hem, så den här gången, låt oss svänga för stängslen och anta att du kommer att göra några ombyggnader som väl.

När vi börjar prata om prissättning arbetar vi alltid från en stor nackdel eftersom jag inte kan prata med ditt specifika projekt. Det är som att fråga hur mycket du ska lägga på en kashmirtröja eller en bil. Tröjor och bilar (och entreprenörer!) Kan variera mycket i prissättning. Mycket beror på vilken typ av tröja - och typ av byggnadsarbete - som du måste ha gjort.

Så här är några saker att tänka på:

1. Var redo
Ditt första möte kommer att gå mycket smidigare om du är redo med inspirationsbilder att dela och till och med specifika detaljer om apparater för att göra ditt möte produktivt. Design är ett otroligt visuellt fält, så bilder från designtidningar och bloggar hjälper till att översätta dina behov och tankar till de andra medlemmarna i teamet.

2. Uppsatta mål
Kom ihåg att du med största sannolikhet har funderat på att renovera ditt hus i åratal, men det här är första gången din entreprenör eller arkitekt har sett projektet. Organisera dina tankar. Jag gillar alltid när vi kan prata om "Vad vi behöver åstadkomma" och mindre om "Så här tycker jag att vi ska göra det." Med andra ord, prata om mål. "Vi måste utöka köket för att skapa mer användbart bänkutrymme" kommer att få alla att gå mycket snabbare än "Låt oss slå ner den här väggen och flytta diskbänken hit." Dessa människor är professionella, så tillåt dem att ge dig sitt bästa arbete.

3. Jämför bud
Jag rekommenderar alltid att du intervjuar två eller tre företag för ditt projekt. Men när de sista buden kommer in, vänd dig inte bara till sista sidan och jämför de olika totalen med varandra. Det högsta budet är ofta den mest realistiska kostnadsberäkningen och kan innehålla nödvändiga budgetposter som andra lägre priser missade.

4. Jämför företag
Kom ihåg att när du anställer din entreprenör kommer de att bli det Allt upp i ditt liv! De kommer ofta att vara de första människorna du ser varje morgon, så se till att du är bekväm med tanken på att de ska vara hemma hos dig. Var säker på att du kan träffa chefen för ditt projekt, han eller hon kommer att vara din poängperson, så se till att ni båda har en bra anslutning.

5. Handla ditt bud
Det bästa med att ha ett mycket detaljerat entreprenörsbud i handen är att du verkligen kan väga de olika kostnaderna för de olika delarna av projektet. Gå genom det mycket noggrant och granska varje rad. På så sätt fattar du ett välgrundat beslut om vilka delar av projektet du ska gå vidare med. Återigen måste du vara välinformerad om prissättningen på artiklar som du har angett. Är de väl anpassade till budet?

6. Diskutera pengarna
Se till att du har en mycket tydlig förståelse för hur betalningar görs och hur dina medel tillämpas på projektet. Du bör ha alla förväntningar på att se otroligt transparenta ekonomiska dokument när ditt projekt fortskrider. Be om en provfaktura.

7. Konstruktion är flytande
Du måste förvänta dig att ditt projekt ska ebba och flöda både i tidslinje och kostnader. Du har verkligen all rätt och förväntning på att ditt projekt ska gå smidigt, enligt schemat och med budget, men det finns det ofta faktorer som ingen har kontroll över, så du måste också vara rimlig om eventuella förseningar eller ändra beställningar som kan stiga upp.

Som jag sa tidigare kommer det att bli svårt att diskutera specifika dollarbelopp för ditt projekt, men jag tror om du går in i processen som en välinformerad partner är du redan på god väg mot en vacker ny Hem.

Skål,
Skott 

Detta innehåll skapas och underhålls av en tredje part och importeras till denna sida för att hjälpa användare att ange sina e -postadresser. Du kanske kan hitta mer information om detta och liknande innehåll på piano.io.