สิทธิ์ในการวางแผน: วิธีตรวจสอบให้แน่ใจว่าแอปพลิเคชันของคุณได้รับการจัดการอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ
เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
กำลังคิดที่จะปรับปรุงบ้านของคุณในฤดูใบไม้ผลินี้หรือไม่? ปฏิบัติตามคำแนะนำเหล่านี้เพื่อให้การอนุญาตการวางแผนง่ายขึ้น
การเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ของรัฐบาลของ David Cameron สัญญาว่าจะทำให้การปรับปรุงและขยายบ้านของเราง่ายขึ้น อย่างไรก็ตาม การวิจัยล่าสุดภายใต้กฎหมาย Freedom of Information Act* พบว่า นับตั้งแต่มีการปฏิรูปในปี 2555 ไม่มีสภาท้องถิ่นแห่งเดียวที่ดำเนินการตามแผนงานทุกครั้ง
กฎใหม่ควบคู่ไปกับการลดพนักงานของรัฐบาลท้องถิ่น หมายความว่าจะเกิดความล่าช้าในการใช้งานเล็กน้อย เช่น การขยายเวลา การแปลงห้องใต้หลังคา และ การดัดแปลงที่ค่อนข้างไม่ซับซ้อน เช่น การเปลี่ยนหน้าต่างหรือเปลี่ยนสีประตูหน้าในพื้นที่อนุรักษ์ เพิ่มขึ้น 16 ต่อ ร้อยละ
ดังนั้น หากคุณหวังที่จะปรับปรุงบ้านของคุณในฤดูใบไม้ผลินี้ วิธีใดดีที่สุดในการทำให้มั่นใจว่าใบสมัครของคุณจะได้รับการจัดการอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ
JohnnyGreigเก็ตตี้อิมเมจ
คุณต้องการสิทธิ์หรือไม่?
บางโครงการไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาต - ไม่ว่าจะอยู่ภายใต้ 'การพัฒนาที่ได้รับอนุญาต' ซึ่งอนุญาตให้มีการขยายชั้นเดียวได้สูงถึง 4 เมตรบนบ้านเดี่ยว บ้าน หรือโดยการใช้กลไก 'การแจ้งเตือนล่วงหน้า' รูปแบบของการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตสำหรับการขยายและการปรับปรุงที่ใหญ่ขึ้นซึ่งต้องการข้อตกลงของ เพื่อนบ้าน ในกรณีหลังนี้ หน่วยงานวางแผนท้องถิ่น (LPA) จะแจ้งว่างานสร้างจะดำเนินต่อไปได้หรือไม่ สิทธิ์การพัฒนาที่ขยายเวลาเหล่านี้ยังคงมีอยู่จนถึงวันที่ 31 พฤษภาคม 2019
'ส่วนต่อขยายด้านข้างชั้นเดียว - สูงถึงครึ่งหนึ่งของความกว้างของบ้านที่มีอยู่ - ส่วนต่อขยายด้านหลังชั้นเดียว สิ่งปลูกสร้าง และหน้าต่างบานเกล็ดด้านหลังเป็น โครงการพัฒนาที่ได้รับอนุญาตประเภทที่พบบ่อยที่สุด' Sally Tag จาก Foxley Tagg Planning และโฆษกของ The National Homebuilding & Renovating กล่าว แสดง.
'ส่วนต่อขยายด้านหลังสองชั้นต้องได้รับอนุญาตจากการวางแผนเสมอ' แซลลี่กล่าว 'การเปลี่ยนแปลงใด ๆ กับระดับความสูงด้านหน้าของทรัพย์สินและการพัฒนาใด ๆ ที่จะขยายหลักการไปข้างหน้า ระดับความสูง.' คุณสามารถดูรายการทั้งหมดที่ทำได้ภายใต้การพัฒนาที่ได้รับอนุญาตและสิ่งที่ต้องได้รับอนุญาตจากการวางแผนทางออนไลน์ โดยการเยี่ยมชม Planningportal.co.uk.
อาจใช้กฎพิเศษในพื้นที่อนุรักษ์และสำหรับอาคารที่อยู่ในรายการ
tattywelshieเก็ตตี้อิมเมจ
เคล็ดลับและเทคนิคจากผู้เชี่ยวชาญ
- 'หากโครงการของคุณต้องได้รับอนุญาต ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทุกอย่างเป็นไปตามลำดับ เพื่อไม่ให้กระบวนการล่าช้าเนื่องจากเอกสารที่ขาดหายไป' แซลลี่แนะนำ 'ศึกษารายการตรวจสอบการตรวจสอบความถูกต้องของ LPA เพื่อให้คุณรู้ว่าต้องใช้อะไรบ้างในการตรวจสอบใบสมัครของคุณ และเริ่มกระบวนการกำหนดแปดสัปดาห์' เธอกล่าว โดยปกติจะทำแบบออนไลน์ ติดป้ายกำกับการอัปโหลดอย่างมีตรรกะ เพื่อให้ผู้วางแผนสามารถเปิดไฟล์ที่ต้องการได้อย่างง่ายดาย
- ค้นหารายการสิทธิ์ในการวางแผนที่เพิ่งได้รับผ่านเว็บไซต์สภาท้องถิ่นของคุณ หากใบสมัครของคุณคล้ายกับโครงการใกล้เคียงที่ได้รับอนุมัติแล้ว คุณจะมีโอกาสผ่านมากขึ้น
- ในแง่ของขนาดมีสองวิธี เริ่มต้นครั้งใหญ่และลดลงหากมีการคัดค้าน หรือดำเนินโครงการที่คุณมั่นใจว่าผู้วางแผนจะอนุมัติและดำเนินการต่อไป "ผู้เชี่ยวชาญด้านการวางแผนมักจะชอบแนวทางที่สอง" ผู้เชี่ยวชาญด้านการวางแผนอิสระ Mike Dade กล่าว 'ขออนุญาตถึงขนาดนั้น แล้วพยายามสร้างมันขึ้นมา ขนาดที่เพิ่มขึ้น "เล็กน้อย" อาจเป็นเรื่องยากสำหรับนักวางแผนที่จะต่อต้าน พวกเขาต้องพูดอย่างชัดเจนว่าทำไม ตัวอย่างเช่น การเพิ่มความลึกเข้าไปอีกเมตรจึงเป็นอันตรายมากจนควรปฏิเสธการอนุญาตในขณะนี้'
- อย่าลืมขนาด วัสดุ และรายละเอียดการก่อสร้างที่เกี่ยวข้อง 'เฉพาะเจาะจง' Alison Broderick จาก Platinum Property Partners กล่าว 'การสมัคร "ส่วนขยายขนาดใหญ่" นั้นไม่ดีเท่ากับการบอกว่าคุณกำลังจะทำส่วนขยายการออกแบบคุณภาพดียาวสี่เมตร
- ใช้คำศัพท์ที่ถูกต้อง 'ถ้าใบสมัครของคุณอ่านง่าย ก็มีโอกาสน้อยที่จะตั้งคำถามและจะเป็นกระบวนการที่รวดเร็วกว่า' Alison กล่าวเสริม
mikeukเก็ตตี้อิมเมจ
*ที่มา: The Times - ข้อมูลที่ได้รับหลังจากคำขอ Freedom of Information โดยนักข่าว Times
จาก: นิตยสารบ้านสวย
รับแรงบันดาลใจ แนวคิด และคำแนะนำได้ทุกที่! ติดตามเราได้ที่ Facebook: บ้านสวย UK | Pinterest: บ้านสวย UK | ทวิตเตอร์: @HB | อินสตาแกรม: @housebeautifuluk
เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io
