ค่าปรับปรุงบ้าน: คุณค่าที่แท้จริงของการปรับปรุงบ้านของคุณ
เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
ไม่ว่าคุณจะรักมันมากแค่ไหน ไม่ใช่ทุกสิ่งที่คุณทำกับบ้านของคุณจะดึงดูดผู้ซื้อรายต่อไปได้ ต่อไปนี้เป็นวิธีคำนวณผลกระทบทางการเงินจากการปรับปรุงใหม่
พวกเราหลายคนกำลังปรับปรุงมากกว่าย้ายถิ่นฐาน และด้วยเหตุผลที่ดีบางประการ ราคาทรัพย์สินสูง การเปลี่ยนแปลงตามสถานการณ์ส่วนบุคคล เช่น งานใหม่หรืองานซ้ำซ้อน เพิ่มขึ้นใน ค่าอากรแสตมป์ และแน่นอนความกังวลเรื่องอัตราดอกเบี้ยและความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจกำลังชักชวนมากกว่า พวกเราสี่ล้านคนต้องอยู่ต่อตามรายงานของ Hiscox หนึ่งในบ้านชั้นนำของสหราชอาณาจักร ผู้ประกันตน
เพิ่มข้อเท็จจริงนี้ด้วยว่าค่าใช้จ่ายเฉลี่ยในการย้ายบ้านตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 12,000 ปอนด์ และคุณจะเห็นได้ว่าเหตุใดเราจึงกลายเป็นประเทศที่มีการพัฒนามากกว่าคนขนย้าย แต่การต่อเติมบ้านมีค่าใช้จ่ายเท่าไร?
ปรับปรุงหรือย้าย?
การตัดสินใจว่าจะอยู่หรือไปนั้นขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหนและอายุเท่าไหร่ NS ฮิสค็อกซ์ศึกษา พบว่าแม้ว่าชาวลอนดอนร้อยละ 27 เลือกการปรับปรุงใหม่มากกว่า การย้ายถิ่นฐานตัวเลขนี้ลดลงเหลือเพียงร้อยละห้าของเจ้าของบ้านในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และดูเหมือนว่าการปรับปรุงอาจเป็นเกมของเยาวชน โดยร้อยละ 26 ของคนรุ่นมิลเลนเนียลเลือกที่จะปรับปรุง เมื่อเทียบกับเจ้าของเพียงร้อยละแปดในกลุ่มอายุ 55 ปีขึ้นไป
ติดตามความเคลื่อนไหวของ JONESES
เศรษฐศาสตร์พื้นฐานต่างหาก มีอะไรอีกที่กระตุ้นให้คน ปรับปรุง? ฮิสค็อกซ์พบว่า 34% ของเรามีโครงการปรับปรุงบ้านเป็นหลักเพื่อให้ทันกับการเปลี่ยนแปลงของแฟชั่นบ้านและ เทรนด์การออกแบบ. และคนรุ่นเก่าที่ขับเคลื่อนด้วยสิ่งนี้มากที่สุด - 41% ของผู้ที่มีอายุมากกว่า 55 ปีมีสไตล์มากกว่าที่จะพูด เหตุผลหลักในการทำบ้าน โดยมีเพียง 22 เปอร์เซ็นต์จาก 18-34 ปีที่แสดง FOMO ในระดับนี้ (กลัวหาย ออก).
Carolyn Barber
เนื้อหานี้นำเข้าจาก {embed-name} คุณอาจพบเนื้อหาเดียวกันในรูปแบบอื่น หรือค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์
ทำคณิตศาสตร์
ดังนั้นหากคุณกำลังวางแผนที่จะอยู่ในที่ที่คุณอยู่ คุณควรพิจารณาการปรับปรุงอะไรบ้างที่จะไม่เพียงแต่เปลี่ยนบ้านของคุณให้เป็นพื้นที่ในฝันของคุณ แต่ยัง (หวังว่า) เพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินของคุณ คุณควรตัดสินใจขายในอนาคตหรือไม่?
ในการปรับปรุงบ้าน สิ่งสำคัญคืออย่าใช้จ่ายมากจนบ้านของคุณกลายเป็นบ้านที่แพงที่สุดบนท้องถนน แน่นอนว่าถ้าเป็นการปรับปรุงใหม่ที่คุณต้องการจริงๆ หรืออยากจะทำ คุณก็อาจจะอยากใช้เงินโดยรู้ว่าจะไม่มีวันได้คืนเมื่อขาย แต่ถ้าคุณมีตาข้างเดียวเกี่ยวกับกระเป๋าเงิน ให้ปรับแต่งการใช้จ่ายของคุณเพื่อไม่ให้เกินราคาบ้านในท้องถิ่นสำหรับทรัพย์สินประเภทเดียวกัน
Catherine Aguilar
สำหรับโครงการเหล่านั้นที่จะเพิ่มมูลค่าสูงสุดและต่ำสุด พิเศษ ห้องนอน สามารถเพิ่มได้มากถึง 11.2% และการแปลงลอฟท์ 10.8% ในขณะที่การแปลงชั้นใต้ดินสามารถเพิ่ม 6.7% และเรือนกระจก 6%
ดูค่าเปอร์เซ็นต์ที่คุณคาดว่าจะเพิ่มราคาขายบ้านของคุณ เมื่อทำการปรับปรุงตามการวิจัยเจ้าของบ้านและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้ให้บริการประกันภัย ฮิสค็อกซ์
- หลังคาใหม่ = 3.1%
- การติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ = 0.5 เปอร์เซ็นต์
- การแปลงลอฟท์ = 10.8%
- ระบบทำความร้อนส่วนกลางใหม่ = 1.9%
- พื้นที่จัดเก็บเพิ่มเติม = 0.7 เปอร์เซ็นต์
- ปรับปรุงห้องน้ำ = 5.7%
- ปรับปรุงห้องน้ำ = 2.6%
- การแปลงห้องนอน = 11.2 เปอร์เซ็นต์
- กระจกสองชั้น = 3 เปอร์เซ็นต์
- ปรับปรุงครัว = 5.5 เปอร์เซ็นต์
- ส่วนต่อขยายครัว/ร้านอาหาร = 10.8%
- ของตกแต่งทั้งหมด = 3.1 เปอร์เซ็นต์
- เรือนกระจก = 6 เปอร์เซ็นต์
- การแปลงชั้นใต้ดิน = 6.7 เปอร์เซ็นต์
- ปรับปรุงสวน = 1.4%
อีกด้านของมาตราส่วน เพียงแค่การตกแต่งใหม่จากบนลงล่างก็สามารถเพิ่มมูลค่าได้ประมาณสามเปอร์เซ็นต์... และมากกว่านั้นในการช่วยให้คุณตกหลุมรักบ้านของคุณอีกครั้ง
แนวโน้มการปรับปรุง
ดังนั้นโครงการบ้านใดที่อยู่ในเรดาร์ของเราในอนาคต? ไม่น่าแปลกใจเลยที่ Hiscox แสดงรายการห้องน้ำใหม่หรือที่ได้รับการปรับปรุงและ ห้องครัว ตามที่ต้องการมากที่สุดคือร้อยละ 54 และร้อยละ 51 ตามลำดับ ถัดมาคือการปรับปรุงสวน (29 เปอร์เซ็นต์) และระบบทำความร้อนใหม่ (28 เปอร์เซ็นต์) ตามมา โดยหลังคาใหม่ (ร้อยละ 11) ห้องนอนเพิ่มเติม (10 เปอร์เซ็นต์) และการแปลงห้องใต้หลังคาที่เจ็ดต่อ ร้อยละ ระเบียงและห้องเด็กเล่นอยู่ด้านล่าง โดยมีเพียงห้าเปอร์เซ็นต์เท่านั้นที่วางแผนสำหรับบ้านของเรา
Carolyn Barber
สิ่งที่ไม่ควรทำ
แม้ว่าอาจจะต้องปรับปรุงทุกอย่างเกี่ยวกับบ้านของคุณ แต่ก็มีความเปลี่ยนแปลงบางอย่างที่อาจลดมูลค่าของบ้านลงได้เมื่อคุณมาขาย นี่เป็นเพียง 'การปรับปรุง' บางส่วนที่คุณควรพยายามหลีกเลี่ยง:
แสงเหนือระดับ: ไม่ใช่ทุกคนที่เป็นแฟนของโคมระย้าที่หรูหราและผู้ชมจะคำนวณว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดในการเปลี่ยน
มากเกินไป วอลล์เปเปอร์: เป็นการยากที่จะถอดออกและอาจทำให้ผู้ซื้อเลิกราได้หากพวกเขาคิดว่าพวกเขากำลังจะมีงานใหญ่ในการทำลายกำแพงจำนวนมาก
พรมทุกที่: ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ชอบพื้นไม้เนื้อแข็ง
การรวมห้องนอนเพื่อสร้างห้องที่ใหญ่ขึ้น: ผู้ซื้อส่วนใหญ่ต้องการห้องนอนมากขึ้นไม่น้อย
อ่างน้ำร้อน: การบำรุงรักษามากเกินไป (เช่นเดียวกันสำหรับสระว่ายน้ำ)
ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความเช่นนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ
ลงชื่อ
จาก: นิตยสารบ้านสวย สมัครสมาชิกที่นี่.
อุปกรณ์ในครัว: 7 ไอเทมที่ต้องมีในครัวของคุณ
เหยือกกระเซ็นขาวดำ
£40.00
สร้างความโดดเด่นในครัวของคุณด้วยเหยือกลายจุดที่โดดเด่นนี้ ผลิตจากเหล็กเคลือบชั้นดี มีสไตล์และใช้งานได้จริง
ที่วางภาชนะ
£25.00
เก็บเครื่องครัวของคุณไว้ในโถหินอ่อนที่สวยงามใบนี้ เหมาะเป็นอย่างยิ่งที่จะสร้างบ้านสไตล์ชนบทแบบชนบท
หม้อสมุนไพรรดน้ำตนเอง
£17.99
ไม่มีเวลารดน้ำต้นไม้ใช่ไหม ไม่มีปัญหา! หม้อสมุนไพรแบบรดน้ำได้เองของ Cole & Mason ช่วยให้คุณมีวัตถุดิบสดใหม่อยู่เสมอขณะทำอาหาร เราขอแนะนำให้เก็บสิ่งนี้ไว้บนขอบหน้าต่างห้องครัวของคุณ
เครื่องปิ้งขนมปัง 2-Slice วินเทจ - สีน้ำเงิน
£39.99
เครื่องปิ้งขนมปังสไตล์วินเทจจาก Ariete มาพร้อมสีฟ้าอ่อนอ่อนๆ จะช่วยเพิ่มความขี้เล่นให้กับห้องครัวของคุณอย่างแน่นอน ด้วยการควบคุมการบราวนิ่งหกระดับ คุณสามารถเสิร์ฟขนมปังได้ตามที่คุณต้องการ
ชุดผ้าเช็ดจานแบบใช้ซ้ำได้ 4 ชิ้น
US$18.00
รับ อย่างยั่งยืน ในครัวเดือนนี้โดยเปลี่ยนผ้าทำความสะอาดที่ใช้แล้วทิ้งเป็นผ้าที่นำกลับมาใช้ใหม่ได้ เราชอบชุดสี่สีสันจาก Anthropologie พวกเขาอาจจะแพ่ง แต่จะคงอยู่นานหลายปี
พิมพ์กาน้ำชาจีน
£28.00
ด้วยรูปทรงเหลี่ยมและลายดอกไม้อันละเอียดอ่อน กาน้ำชานี้จะช่วยเติมสีสันให้กับคัปป้ายามบ่ายของคุณอย่างแน่นอน ชาใคร?
Emma Bridgewater Insects Ladybird Mug
£20.00
แก้วเต่าทองแสนหวานนี้จะทำให้คุณรู้สึกอบอุ่นในฤดูใบไม้ผลิ
ชอบบทความนี้? ลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของเรา เพื่อรับบทความเช่นนี้ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณ
ลงชื่อ
เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io
