9 วิธีที่น่าแปลกใจในการเพิ่มมูลค่าให้บ้านของคุณ
ทุกรายการในหน้านี้ได้รับการคัดเลือกโดยบรรณาธิการของ House Beautiful เราอาจได้รับค่าคอมมิชชั่นจากสินค้าบางรายการที่คุณเลือกซื้อ
คุณได้ปรับปรุง .ของคุณ ครัว และ ห้องน้ำ, อัปเดตของคุณ ชั้นและทาเคลือบสดของ สี สู่ทุก ๆ ผนัง แต่คุณจะทำอะไรได้อีกเพื่อเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณ? เราขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนหนึ่งเพื่อหาวิธีเพิ่มมูลค่าบ้านให้ได้อย่างแท้จริง และดึงดูดผู้ซื้อที่คาดหวังมากขึ้นหากคุณ ต้องการขาย.
#1 สร้าง (มายา) พื้นที่มากขึ้น
“ฉันเชื่อว่าสิ่งที่ใหญ่ที่สุดคือการคิดหาวิธีสร้างพื้นที่ใช้งานและน่าอยู่มากขึ้น หรืออย่างน้อยก็ภาพลวงตาของพื้นที่ที่ใหญ่กว่าที่เป็นจริง” ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Corcoran กล่าว ฟรานซิส อาคาชุควู.
“ตัวอย่างเช่น ฉันซื้อบ้านกึ่งพ่วงในบรูคลินพร้อมระบบทำความร้อนแบบเก่าที่มีถังเก็บน้ำขนาด 50 แกลลอน เตาเผา และถังน้ำมันขนาด 270 แกลลอน ห้องใต้ดินกินเนื้อที่ประมาณสองห้องและไม่ประหยัดพลังงาน” เขากล่าวต่อ ดังนั้น เขาจึงตัดสินใจฉีกมันออกและแทนที่ด้วยระบบทำความร้อนแบบไม่ใช้ถังน้ำมันที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ทำให้มีที่ว่างสำหรับโฮมออฟฟิศใหม่และห้องซักรีดพร้อมอ่างล้างจาน “นอกจากนี้ยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายด้วยการใช้น้ำและระบบทำความร้อนเพียงระบบเดียว” เขากล่าว
#2 ลดของใช้ส่วนตัว
อย่าลืมล้างตู้ทำสบู่ ขวดแชมพู ชั้นวางจาน และสิ่งของที่ไม่น่าดูอื่น ๆ ออกก่อนที่จะเสนอทัวร์หรือถ่ายรูปภายในร้าน คำแนะนำ Adisson Adairตัวแทนนายหน้าที่ Corcoran Perry & Co. “ช่วยให้ผู้ซื้อมองเห็นความสำเร็จและพื้นที่” เธออธิบาย
สิ่งสำคัญคือต้องขจัดความยุ่งเหยิงทั้งหมดและให้แน่ใจว่าทุกวัตถุมีที่ “คุณต้องการให้ผู้ซื้อรู้สึกสบายใจและสบายใจในพื้นที่ และรู้สึกเหมือนทุกอย่างในอพาร์ตเมนต์มี 'บ้าน'” Realtor ของ Sotheby กล่าว Celeste Pandhi.
#3 ปล่อยให้แสงเข้ามา
“เปิดมู่ลี่และเอาที่ปิดหน้าต่างหนักๆ ออก”. แนะนำ Kelly Peterson ของ Century 21 Allpoints Realty และอย่าลืมเปลี่ยนหลอดไฟของคุณ รวมถึงหลอดไฟในห้องใต้ดินและโรงรถด้วย เธอเสริม
#4 จัดระเบียบตู้เสื้อผ้าของคุณ
“ลูกค้ามักจะปรับปรุงตู้เสื้อผ้าของพวกเขาด้วยการปรับปรุงเล็กน้อยเพื่อให้พื้นที่ของพวกเขาเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อมากขึ้น” นายหน้า Serhant กล่าว ทริเซีย ลี. การอัปเดตทั่วไปอย่างหนึ่งคือการติดตั้งราวแขวนสองชั้น ซึ่งทำให้ตู้เสื้อผ้าดูมีระเบียบมากขึ้นในขณะที่เพิ่มพื้นที่จัดเก็บเป็นสองเท่า การเพิ่มลิ้นชักเครื่องประดับลงในตู้เสื้อผ้าที่มีตัวล็อคหรือที่ยึดผนังรองเท้าก็ช่วยได้เช่นกัน “การสร้างพื้นที่เก็บข้อมูลมากขึ้นเป็นเคล็ดลับที่ดีที่จะตอบแทนคุณทุกครั้ง”
#5 ยกระดับสิ่งเล็กน้อย
การเพิ่มเติมเล็กน้อยแต่มีความหมายไปไกล หนึ่งการลงทุนที่ชาญฉลาด? ลิ้นชักไมโครเวฟ: ประหยัดพื้นที่ ถูกหลักสรีรศาสตร์ และ "ทำให้บ้านของคุณรู้สึกหรูหราขึ้นทันที" Akachukwu กล่าว การปรับปรุงอย่างง่ายอื่นๆ ได้แก่ การซื้อมู่ลี่ที่ดีกว่า การปรับปรุงฮาร์ดแวร์ตู้ครัวของคุณให้ทันสมัย และเปลี่ยนม่านอาบน้ำเป็นประตูกระจก
#6 ทำชั้นใต้ดินของคุณให้เสร็จบางส่วน
“ไม่ต้องทุ่มสุดตัวแล้วจ่าย 100,000 ดอลลาร์” กล่าว Sal Ventre, นายหน้าหลักที่ The Ventre Team. “เพียงแค่ทาสีเพดานที่เปิดอยู่ให้เป็นสีดำทั้งหมดด้วยเครื่องพ่นสารเคมี แล้วทาสีหรือปูทับผนัง” เขากล่าว เคล็ดลับอื่น: เพิ่มพรมพื้นที่ “มันจะให้รูปลักษณ์ของชั้นใต้ดินที่เสร็จแล้วในราคาเพียงไม่กี่พัน” เขายืนยัน
#7 เปลี่ยนพรม
พรมเก่าสามารถกักเก็บสารก่อภูมิแพ้และสารปนเปื้อนได้ ให้ผู้เชี่ยวชาญทดสอบโดยเพื่อดูว่าจำเป็นต้องเปลี่ยนหรือไม่ และหากจำเป็น ให้พิจารณาใช้กระเบื้องหรือลามิเนตแทน
ตามผู้เชี่ยวชาญที่ HGTV: "พื้นแข็งจะรักษาความสะอาดได้ง่ายกว่ามาก ไม่เก็บกลิ่น ทำให้บ้านของคุณดูทันสมัย และโดยทั่วไปแล้ว จะดึงดูดผู้ซื้อมากกว่า"
#8 ปลูกต้นไม้
ต้นไม้ให้ร่มเงาที่จัดวางอย่างดีสามารถเพิ่มเสน่ห์ให้กับบ้านของคุณ—ไม่ต้องพูดถึง ลดค่าใช้จ่ายในการทำความเย็นของคุณได้ถึง 40%.
#9 เพิ่มองค์ประกอบการออกแบบที่ยอดเยี่ยม
เหมือนประตูยุ้งข้าว: "ใครๆ ก็รัก!" Ventre กระตือรือร้น หรือใช้แผ่นไม้อัดหินกับผนังเน้นเสียง—“เป็นวิธีที่ถูกและง่ายในการทำให้บ้านของคุณดูมีการอัพเกรดและเพิ่มมูลค่าในทันที”
ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.
เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io
