วิธีทำให้บ้านของคุณพร้อมขาย
ขาย บ้าน ไม่ใช่ความสำเร็จที่ง่ายและรวดเร็ว แต่คุณสามารถดำเนินการเพื่อย้ายกระบวนการพร้อมรับข้อเสนอที่ดีได้อย่างแน่นอน เพื่อให้แน่ใจว่าใครก็ตามที่เดินผ่านประตูบ้านคุณ (หรือเพียงแค่เดินผ่านไปเฉยๆ!) จะรู้สึกได้รับการต้อนรับ เราจึงติดต่อนักออกแบบและ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ สำหรับคำแนะนำที่ดีที่สุดในการเตรียมบ้านของคุณให้พร้อมขาย ตั้งแต่การดูแลให้เตียงทุกหลังในบ้านของคุณปูด้วยผ้าปูที่สะอาดเรียบร้อย ไปจนถึงการติดตั้ง แสงไฟกลางแจ้งที่ใช้พลังงานแสงอาทิตย์ คุณสามารถสร้างบรรยากาศที่เชิญชวนให้ดึงดูดใจและเอาชนะใจได้อย่างแน่นอน ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
เรามาเริ่มกันที่สิ่งที่ชัดเจนซึ่งควรค่าแก่การกล่าวถึง: “การทำให้ยุ่งเหยิง และการเอาของใช้ส่วนตัวและของสะสมออกบางส่วนจะช่วยให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจินตนาการว่าตัวเองอยู่ในนั้น” ดีไซเนอร์กล่าว Ghislaine Vinasที่เพิ่งใส่ บ้านในเพนซิลเวเนียของเธอ ที่ตลาด. ที่ไปสำหรับทั้งภายในและภายนอก ลบรูปถ่ายส่วนตัว รางวัล และของกระจุกกระจิก เก็บงานศิลปะให้ใหญ่และเล็กที่สุด ภายนอก ให้นำของตกแต่งสวนออกและเก็บของเล่นหรือเครื่องมือกลางแจ้งไว้
อีกขั้นตอนที่สำคัญคือ รีเฟรช สี,
การแสดงละครควรมีส่วนร่วมด้วย ขจัดอุปสรรคใดๆ “ผู้ซื้อที่มีศักยภาพควรจะสามารถเคลื่อนไหวเกี่ยวกับบ้านได้อย่างอิสระโดยไม่ต้องเจอกับเฟอร์นิเจอร์หรือสิ่งของใดๆ จำเป็นต้องจัดการระหว่างหรือรอบๆ ชิ้นต่างๆ เพื่อผ่านห้องต่างๆ” นายหน้าสมทบและกล่าว นายหน้า คริสติน่า โอดอนเนล ของ เรียลตี้ วัน กรุ๊ป คืนค่า.
การเปลี่ยนแปลงการตกแต่งภายในที่เรียบง่ายอื่น ๆ ที่ไปไกล ได้แก่ ให้แสงธรรมชาติเข้ามา โดยการเอาผ้าม่าน ม่านทึบ และม่านบังตาออก การปรับปรุงฮาร์ดแวร์และส่วนควบ (ไม่มีใครอยากเห็นโคมไฟที่น่ากลัว!) สามารถเปลี่ยนแปลงได้ ลองนึกถึงทุกสิ่งตั้งแต่ก๊อกน้ำและโคมไฟไปจนถึงพัดลมเพดาน สวิตช์ และที่จับตู้ “การเปลี่ยนลูกบิดประตูเก่าเป็นลูกบิดใหม่เพื่อให้เข้ากับโคมของคุณก็สร้างความแตกต่างได้มากเช่นกัน” เรียลเตอร์กล่าว ดีเจ โอลาฮูเซ่น ของ เรียลตี้ วัน กรุ๊ป แปซิฟิก.
การดูแลให้เตียงทุกหลังในบ้านของคุณมีผ้าปูที่สะอาดและสะอาดก็สามารถทำสิ่งมหัศจรรย์ได้เช่นกัน “เตียงที่ทำอย่างสวยงามให้ความรู้สึกหรูหราในทันที ดังนั้นจึงคุ้มค่าที่จะใช้เวลาเพื่อทำให้เตียงดูสบายและน่าดึงดูดใจ” Viñas กล่าว
สำหรับภายนอก ดูแลสนามหญ้าที่ตกแต่งอย่างสวยงาม ต้นไม้ตัดแต่งและเตียงดอกไม้ที่ได้รับการดูแลอย่างดี Ward แนะนำให้เพิ่มกระถางต้นไม้ขนาดใหญ่หนึ่งหรือสองต้นที่ประตูหน้าด้วยต้นไม้หรือดอกไม้ที่มีชีวิตเพื่อสร้างความประทับใจแรกที่เป็นมิตร “การเพิ่มวัสดุคลุมดินในพื้นที่รกเป็นวิธีที่ง่ายในการปรับปรุง [พวกเขา] และสามารถเพิ่มวัตถุประสงค์ให้กับสวนหลังบ้านได้” Olahusen กล่าวเสริม
ความสามัคคีเป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน เมื่อ Viñas เตรียมบ้านของเธอเองเพื่อขายต่อ เธอใช้เวลาและพลังงานอย่างมากในการทำให้ทางเข้าของถนนรถแล่นและทางเข้าเฉลียงรู้สึกอบอุ่นและเป็นกันเอง “การมองบ้านจากมุมสูงจะช่วยสร้างทางเข้าที่แข็งแกร่ง” นักออกแบบกล่าว สำหรับการเปลี่ยนแปลงที่ยิ่งใหญ่กว่านั้น Viñas ได้สร้างเตียงสถาปัตยกรรมและปลูกต้นไม้ รวมทั้งต้นทิวลิป ป็อปลาร์ ต้นแพร์ประดับ และแมกโนเลีย ซึ่งช่วยขยายเสน่ห์ของบ้าน
หากคุณยังไม่มี Viñas แนะนำ ติดตั้งไฟส่องสว่างบริเวณทางเดินรถ และการจัดสวนอีกด้วย “มันเป็นรายละเอียดที่ยอดเยี่ยมและมักถูกมองข้าม และไฟพลังงานแสงอาทิตย์หมายความว่าคุณไม่จำเป็นต้องเดินสายไฟสำหรับไฟภายนอก” นักออกแบบกล่าว
มุมมองทางอากาศของอสังหาริมทรัพย์ในเพนซิลเวเนียของ Viñas ที่อยู่ในตลาด
คุณชอบค้นหาเทคนิคการออกแบบใหม่ๆ เราก็เช่นกัน ให้เราแบ่งปันสิ่งที่ดีที่สุดของพวกเขา.
ก่อนทำการตัดสินใจใดๆ เหล่านี้ Olahausen แนะนำให้ดูการแข่งขันของคุณ “เป้าหมาย (โดยเฉพาะในตลาดนี้) คือการได้เปรียบในการแข่งขัน” นายหน้ากล่าว เขาอธิบายว่า: "ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ดูบ้านของคู่แข่งทั้งทางออนไลน์และด้วยตนเอง และเลือกจุดราคาและ การรีโนเวทตามนั้น… ตอนนี้ผู้ซื้อบ้านมีเลเวอเรจมากกว่าที่เคยเป็นมา และสิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าคุณ เด่น!"
แต่ให้เป็นจริง “สิ่งที่เลวร้ายที่สุดที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการแสดงคือการให้ผู้ซื้อถามว่านี่คือบ้านที่เหมาะสมหรือไม่ หรือช่างภาพใช้เวทมนตร์อะไรกับภาพถ่าย” โอดอนเนลล์ พูดว่า. เธอกล่าวต่อ: “บ่อยครั้ง สิ่งนี้เกิดขึ้นเมื่อใช้เลนส์มุมกว้างหรือช่างภาพลบคุณสมบัติที่ไม่ค่อยน่าสนใจออกไป ผู้ซื้อที่ผิดหวังหรือภาพลักษณ์บ้านของพวกเขาดูทรุดโทรมไม่น่าจะยื่นข้อเสนอ”
ตลอดกระบวนการ พยายามอย่างดีที่สุดเพื่อใช้วิธีการที่เป็นกลาง “ถึงเวลาแล้วที่จะต้องละทิ้งความรู้สึกนึกคิดและคิดว่า [บ้านของคุณ] เป็นผลิตภัณฑ์ที่คุณต้องการขายในราคาสูงสุดและรวดเร็ว” Ward กล่าว อย่าลืม: คุณต้องการให้บ้านดึงดูดใจใครก็ตามที่มองเข้ามา!
ติดตามบ้านสวยได้ที่ อินสตาแกรม.
รองบรรณาธิการ
Kelly Allen เป็นรองบรรณาธิการคนปัจจุบันที่ บ้านสวยซึ่งเธอครอบคลุมการออกแบบ วัฒนธรรมป๊อป และการท่องเที่ยวสำหรับนิตยสารดิจิทัลและสิ่งพิมพ์ เธออยู่กับทีมมาเกือบสามปี เข้าร่วมกิจกรรมในอุตสาหกรรมและครอบคลุมหัวข้อต่างๆ มากมาย เมื่อเธอไม่ได้ดูรายการทีวีและภาพยนตร์ใหม่ทุกเรื่อง เธอจะเดินดูร้านขายของตกแต่งบ้านสไตล์วินเทจ ชื่นชมการตกแต่งภายในโรงแรม และเดินเตร็ดเตร่ไปทั่วนิวยอร์กซิตี้ ก่อนหน้านี้เธอทำงานให้กับ อร่อย และ ความเป็นสากล. ติดตามเธอต่อไป อินสตาแกรม.
