ถามนักออกแบบ: ฉันควรเตรียมตัวสำหรับการสร้างใหม่อย่างไร

ถาม: ฉันต้องใช้เงินเท่าไหร่ในการสร้างและตกแต่งบ้านใหม่?—คริสต้า ซี.

NS: Krista ครั้งสุดท้ายที่เราคุยกัน ฉันเน้นที่ค่าใช้จ่ายและตัวเลือกสำหรับการตกแต่งใหม่ขั้นพื้นฐานของคุณ กลับบ้าน คราวนี้ลองแกว่งสำหรับรั้วและสมมติว่าคุณกำลังจะทำการปรับปรุงบางอย่างเป็น ดี.

เมื่อใดก็ตามที่เราเริ่มพูดถึงการกำหนดราคา เรามักจะพยายามหาข้อเสียเปรียบอยู่เสมอ เนื่องจากฉันไม่สามารถพูดกับโครงการเฉพาะของคุณได้ มันเหมือนกับถามว่าคุณควรจ่ายเท่าไหร่กับเสื้อสเวตเตอร์แคชเมียร์หรือรถยนต์ เสื้อสเวตเตอร์และรถยนต์ (และผู้รับเหมา) ราคาอาจแตกต่างกันมาก ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับชนิดของเสื้อสเวตเตอร์และประเภทของงานก่อสร้างที่คุณต้องทำ

ต่อไปนี้คือสิ่งที่ควรคำนึงถึง:

1. เตรียมตัว
การประชุมครั้งแรกของคุณจะดำเนินไปอย่างราบรื่นมากขึ้น ถ้าคุณพร้อมแล้วที่จะแบ่งปันรูปภาพสร้างแรงบันดาลใจและแม้แต่รายละเอียดเฉพาะเกี่ยวกับอุปกรณ์เพื่อทำให้การประชุมของคุณมีประสิทธิผล การออกแบบเป็นขอบเขตการมองเห็นที่เหลือเชื่อ ดังนั้นรูปภาพจากนิตยสารการออกแบบและบล็อกจะช่วยแปลความต้องการและความคิดของคุณไปยังสมาชิกคนอื่นๆ ในทีม

2. ตั้งเป้าหมาย
จำไว้ว่าคุณมักจะคิดที่จะปรับปรุงบ้านของคุณมาหลายปีแล้ว แต่นี่เป็นครั้งแรกที่ผู้รับเหมาหรือสถาปนิกของคุณได้เห็นโครงการนี้ จัดระเบียบความคิดของคุณ ฉันมักจะชอบเวลาที่เราสามารถพูดถึง "สิ่งที่เราต้องทำให้สำเร็จ" และน้อยกว่า "นี่คือสิ่งที่ฉันคิดว่าเราควรจะทำ" กล่าวอีกนัยหนึ่ง พูดคุยเกี่ยวกับเป้าหมาย “เราต้องขยายครัวให้มีพื้นที่เคาน์เตอร์น่าใช้มากขึ้น” จะทำให้ทุกคนเร่งความเร็วได้ดีกว่า “มาทุบกำแพงนี้ทิ้ง แล้วย้ายอ่างล้างหน้ามาทางนี้” คนเหล่านี้มีความเป็นมืออาชีพ ดังนั้นจงปล่อยให้พวกเขาทำให้ดีที่สุด งาน.

3. เปรียบเทียบราคาเสนอ
ฉันมักจะแนะนำให้คุณสัมภาษณ์บริษัทสองหรือสามแห่งสำหรับโครงการของคุณ แต่เมื่อการเสนอราคาสุดท้ายเข้ามา อย่าเพิ่งหันไปที่หน้าสุดท้ายและเปรียบเทียบผลรวมต่างๆ กัน ราคาเสนอสูงสุดมักจะเป็นการคาดการณ์ต้นทุนที่สมจริงที่สุด และอาจรวมถึงรายการงบประมาณที่จำเป็นซึ่งราคาเสนออื่นๆ ที่มีราคาต่ำกว่านั้นพลาดไป

4. เปรียบเทียบธุรกิจ
จำไว้ว่าเมื่อคุณจ้างผู้รับเหมา พวกเขาจะ ทั้งหมด ในชีวิตของคุณ! พวกเขามักจะเป็นคนแรกที่คุณเจอทุกเช้า ดังนั้น คุณต้องแน่ใจว่าคุณสบายใจกับความคิดที่ว่าพวกเขาจะอยู่ในบ้านของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถพบกับหัวหน้าสำหรับโครงการของคุณ เขาหรือเธอจะเป็นคนสำคัญของคุณ ดังนั้นให้แน่ใจว่าคุณทั้งคู่มีความสัมพันธ์ที่ดี

5. ซื้อการประมูลของคุณ
ส่วนที่ดีที่สุดของการมีผู้รับเหมาที่ละเอียดรอบคอบในมือคือคุณสามารถชั่งน้ำหนักต้นทุนต่างๆ ของส่วนต่างๆ ของโครงการได้อย่างแท้จริง ผ่านมันไปให้ได้ มาก อย่างรอบคอบและตรวจทานรายการโฆษณาแต่ละรายการ วิธีนี้ทำให้คุณตัดสินใจอย่างมีข้อมูลว่าส่วนใดของโครงการที่จะก้าวไปข้างหน้า ขอย้ำอีกครั้งว่า คุณต้องได้รับข้อมูลอย่างดีเกี่ยวกับราคาของสินค้าที่คุณระบุไว้ พวกเขาสอดคล้องกับการเสนอราคาหรือไม่?

6. อภิปรายเรื่องเงิน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีความเข้าใจที่ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีการชำระเงินและวิธีการนำเงินของคุณไปใช้กับโครงการ คุณควรมีความคาดหวังทุกประการที่จะได้เห็นเอกสารทางการเงินที่โปร่งใสอย่างไม่น่าเชื่อเมื่อโครงการของคุณดำเนินไป ขอตัวอย่างใบแจ้งหนี้

7. การก่อสร้างเป็นของเหลว
คุณต้องคาดหวังให้โปรเจ็กต์ของคุณเติบโตและไหลลื่นทั้งในไทม์ไลน์และต้นทุน คุณมีสิทธิและความคาดหวังทั้งหมดสำหรับโครงการของคุณที่จะดำเนินไปอย่างราบรื่น ตามกำหนดเวลา และตามงบประมาณ แต่มี มักจะเป็นปัจจัยที่ไม่มีใครควบคุม ดังนั้นคุณจึงต้องมีเหตุผลเกี่ยวกับความล่าช้าหรือเปลี่ยนแปลงคำสั่งที่อาจ เกิดขึ้น

อย่างที่ฉันพูดไปก่อนหน้านี้ เป็นเรื่องยากที่จะหารือเกี่ยวกับจำนวนเงินที่เฉพาะเจาะจงสำหรับโครงการของคุณ แต่ฉันคิดว่า หากคุณเข้าสู่กระบวนการในฐานะคู่หูที่มีข้อมูลดีๆ แสดงว่าคุณพร้อมสำหรับเส้นทางสู่คนใหม่ที่สวยงามแล้ว บ้าน.

ไชโย
สก็อต 

เนื้อหานี้สร้างและดูแลโดยบุคคลที่สาม และนำเข้ามาที่หน้านี้เพื่อช่วยให้ผู้ใช้ระบุที่อยู่อีเมล คุณอาจค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเนื้อหานี้และเนื้อหาที่คล้ายกันได้ที่ Piano.io