Bir Bodrumu Bitirmenin Maliyeti Nedir?

Ya evinizin kullanılabilir metrekaresini ek bir bina inşa etmeden genişletebilseydiniz? veya satışa çıkarmak ve şehrin diğer ucuna taşınmak mı? maliyeti bodrumunu bitir Bu geniş hayalin önünde büyük bir engel gibi görünebilir, ancak fiyat etiketi aslında ondan ne beklediğinize bağlıdır. Çamaşır makineniz ve kurutucunuz için temiz bir alan elde etmek, tamamen oyun ve film odasından çok daha ucuza mal olabilir. Her biri için alacağınız tahmin, nerede yaşadığınıza ve bodrumunuzun durumuna bağlı olarak önemli ölçüde değişebilir. İşin bir kısmını bile kendi başınıza yaparsanız tasarruf edebilirsiniz. Çoğu zaman, bir bodrum katını bitirmenin maliyeti, evinizin ikinci katına ekleme yapmaktan, kat planını bir eklemeyle bozmaktan veya bir araya getirmekten daha azdır. müstakil ADÜ arka bahçede.

Yatırım yapacak paranız varsa, bitmiş bir bodrum katı kesinlikle masrafa değer - karenizi artırır görüntülerinin yanı sıra genel ev değerinizin yanı sıra enerji faturalarınızı düşürebilir; ancak bütçelemenin birçok yönü vardır için. Evinizin alt katının su geçirmez ve su geçirmez olmasını sağlamak çok önemlidir.

küf, küfve sızıntılar. Bu nedenle, dayanıklı, su geçirmez döşeme, birçok insan için en büyük satır öğesidir. Modern pencereler ve uygun drenaj (gerekirse bir toplama pompası dahil) faktörü de vardır. İleride, bir bodrum katını bitirmenin maliyetini, bunun olup olmayacağı da dahil olmak üzere yıkıyoruz. buna değer satmaya hazır olduğunuzda.

Ortalama Toplam Maliyet

Buna göre Ev Danışmanı, tamamen bitmiş bir bodrumun ortalama maliyeti yaklaşık Metrekare başına 15 ABD Doları veya 1.000 metrekarelik bir alan için 15.000 ABD Doları. Ancak, bu, alanın ne olmasını istediğinize ve başladığınızda içinde bulunduğu duruma bağlı olarak çılgınca değişebilir.

Yenileme Seviyesi

Bodrumunuzu bitirmenin maliyeti, istediğiniz gibi görünmesini ve çalışmasını sağlamak için ne kadar çalışma gerektiğine bağlıdır. İyi haber şu ki, daha önce yapılmış herhangi bir çalışma, masrafların düşürülmesine yardımcı olabilir.

Bitiricilik

Bir bodrum katını bitirmek, yaşanmaz bir alanı alıp takılmak, uyumak ve içinde yaşamak için kullanılabilecek bir alana dönüştürmek anlamına gelir. "Önceki" alan muhtemelen yalıtım, ısı veya klima, açıkta kalan kablolar ve su tesisatı ve beton zeminlere sahip değildir. Depolama veya çamaşırhane aletleri için güvenlidir, ancak yaşanabilir bir yaşam alanı için uygun değildir. Kısmen bitmiş bir bodrum, çamaşır yıkamak, koşu bandında koşmak, fazladan kiler ürünlerini saklamak veya evcil hayvanınızın malzemelerini saklamak için daha parlak, daha temiz ve daha rahat bir alandır. Tamamen bitmiş bir bodrum, oturma odanıza daha çok benziyor ve mobilyalara hazır.

Tadilat

Bir bodrum tadilat projesi tipik olarak halihazırda bitmiş bir alanın tasarımını veya işlevselliğini güncellemeyi içerir. Bu tür bir alan, kirli, bitmemiş veya rahatsız olarak kabul edilse bile muhtemelen oturulabilir. Tabii ki, bu değişiklikler hala oldukça kapsamlı olabilir. Alanda yapısal değişiklikler yapmak, düzenini yeniden düzenlemek ve duvarlar eklemek veya kaldırmak isteyebilirsiniz. Hatta alanı tamamen boşaltmak isteyebilirsiniz. Aradaki fark, sıfırdan başlamamanızdır ve bu aslında daha pahalıya mal olabilir.

yenileme

Yenilenmesi gereken kısmen bitmiş bir bodrum katı, onu yaşanabilir bir alan yapan bazı özelliklere sahiptir. Bir bodrum banyosu ve bazı basit döşeme ve alçıpan olabilir. Alanın evin HVAC sistemine bağlı olup olmadığına bağlı olarak, ev jimnastiği veya çamaşır odası olarak kullanılabilir, ancak genellikle gerçek bir yaşam alanı olacak kadar rahat değildir. Bu tür alanlardaki değişiklikler genellikle yeni döşeme ve boyayı içerir. Öncelikle estetik değişiklikleri içeren hızlı bir yenileme düşünün.

Ortak Maliyetlerin Dağılımı

Bütçenizi planlarken bu harcamaları dikkate alın. En büyük bilet öğesi olan döşeme sizi şaşırtabilir, ancak onu kontrol etmeye yardımcı olacak tasarım seçimleri yapabilirsiniz.

izin verme

Diğer tüm büyük ev tadilatlarında olduğu gibi, projenizin kapsamına bağlı olarak, bir inşaat ruhsatına ek olarak elektrik ve sıhhi tesisat izinlerine başvurmanız ve almanız gerekir. İzin başvuru ücretleri, nerede yaşadığınıza ve ne yapmayı planladığınıza bağlı olarak büyük ölçüde değişir, ancak yaklaşık olarak harcamayı bekleyebilirsiniz. Metrekare başına 0,15 sent, en azından içinde New York Eyaleti.

su yalıtımı

Bu muhtemelen en önemli adımdır ve kesinlikle ucuza kaçmak istemezsiniz. Bodrumunuzun su geçirmez hale getirilmesi, yatırımınızı küçük yağmur günü sızıntılarından tam gelişmiş kasırga seviyesindeki sele kadar korur. Önce bunu yapmanız gerekecek ve bunun maliyetli olmasını bekleyebilirsiniz. yaklaşık 4.500 $. Mevcut su hasarı varsa, bodrum drenaj onarımı için ek 2.850 $ ödemeyi bekleyebilirsiniz.

sıhhi tesisat

Ne tür bir eviniz olursa olsun veya ne kadar eski olursa olsun, tesisat boruları bodrumdan geçer. Düzgün bir şekilde tamamlanmış bir bodrum için, tüm sıhhi tesisatın kurallara uygun olması ve uygun şekilde kaplanmış olması gerekir. Bodrumunuza bir banyo eklemek istiyorsanız, boruları uzatmanız ve armatürleri takmanız gerekir. Banyolu bir bodrum katını bitirmenin toplam maliyeti 8.000 ila 15.000 ABD Doları ortalamada.

Bodrumunuzun ayrıca bir drenaj sistemine ve karter pompasına ihtiyacı olabilir. Bölgeniz sele eğilimliyse veya bina yönetmelikleriniz gerektiriyorsa, başka seçeneğiniz olmayabilir. Evinizi çevreleyen toprağın türü, bir hazne pompasının zorunlu olup olmadığını belirleyen başka bir faktördür; bir mühendislik firması veya peyzaj mimarı, size ihtiyacınız olan bilgileri vermek için bir toprak değerlendirmesi yapabilir. Bir hazne pompasının kurulmasının ortalama maliyeti, $600. Özellikle kasırga bölgesinde yaşıyorsanız, karter pompanız için yedek güce sahip olmak da kötü bir fikir değildir.

Elektriksel

Pek çok alan DIY elektrik işine izin vermediğinden, prizleri kurmak ve bodrumunuzu düzgün bir şekilde kablolamak için lisanslı bir elektrikçi tutmanız gerekecektir. Bitmiş bir bodrum için elektrik işi ortalama 1.325 dolar; ödemeyi bekleyebilirsiniz Elektrik prizi başına 75 ila 500 ABD Doları.

Malzemeler

Maliyetlerinizin büyük bir kısmı, bir bodrum katını bitirmek için gereken malzemeler arasında beton, çerçeveleme için kereste, yalıtım, döşeme ve alçıpan. Bu, boya, aydınlatma ve donanım gibi iç tasarım kaplamalarını içermez. Maliyeti ortalama 1.795 dolar yalıtım ve alçıpan hariç bir bodrumun çerçevelenmesi.

Mobilya ve düz paravanlar, alçıpan ve döşeme gelmeden önceki son rötuş, büyük bir yenileme maliyeti olmak zorunda değildir. Su geçirmez seçimi bodrum kat vinil gibi çok önemlidir; Bodrum katınız çok kuru olmadıkça parke pratik değildir çünkü ıslanırsa eğilmeye ve yarılmaya eğilimlidir. Vinil tahta döşeme maliyetleri, ortalama olarak, Metrekare başına 2 ila 7 dolar, buna göre Bu Eski Ev. Alçıpan ortalama maliyetle daha ucuzdur Metrekare başına 0,15 ila 0,65 sent (panel başına yaklaşık 10 ABD doları).

Bitmiş Bir Bodrum Buna Değer mi?

Nihayetinde, evet, muhtemelen bodrumunuzu bitirmek için maliyetin çoğunu telafi edeceksiniz. Bitmiş bir bodrum, yalnızca evinizin kullanılabilir metrekaresini artırmakla kalmaz, aynı zamanda evinizin değerini de artırır. bu yatırım getirisi ortalama yüzde 70 ila 80 arasındadır, yani paranızın tamamının geri döndüğünü göremeseniz de çoğunu göreceksiniz. Buna göre roket ipoteği10.000 $'a mal olan bitmiş bir bodrum katına sahip bir ev, istenen fiyata yaklaşık 8.000 $ ekleyebilir.