Вартість ремонту будинку: справжня цінність покращення вашого будинку

Більше з нас ремонтують, ніж переїжджають, і з кількох вагомих причин. Високі ціни на нерухомість, зміни в особистих обставинах, наприклад нова робота або звільнення, зростає гербовий збір і, звичайно, занепокоєння щодо процентних ставок і економічної невизначеності переконують більше ніж чотири мільйони з нас залишаються на місці, згідно зі звітом Hiscox, однієї з провідних домів Великобританії страховики.

Додайте до цього той факт, що середня вартість переїзду зараз становить близько 12 тисяч фунтів стерлінгів, і ви зрозумієте, чому ми перетворюємося на націю покращувачів, а не людей, які переїжджають. Але скільки коштує ремонт будинку?

ПОКРАЩИТИ АБО ПЕРЕМІСТИТИ?

Рішення про те, залишитися чи поїхати, здається, залежить від того, де ви живете та скільки вам років. The Дослідження Хіскокса виявили, що хоча 27 відсотків лондонців віддали перевагу ремонту переїзд, цей показник різко впав лише до п’яти відсотків домовласників на північному сході. І, схоже, покращення може бути грою для молодих людей, оскільки 26 відсотків мілленіалів обирають ремонт, на відміну від лише 8 відсотків власників у віковій групі 55 і більше.

НЕ ВСТУПАЄМО ЗА ДЖОНСАМИ

Крім базової економіки, що ще спонукає людей ремонтувати? Хіскокс виявив, що 34 відсотки з нас реалізовували проекти з поліпшення дому в основному для того, щоб не відставати від змін домашньої моди та тенденції дизайну. І це найбільше керує старше покоління – 41 відсоток людей старше 55 років віддали перевагу стилю, а не змісту, оскільки їх головна причина ремонтувати свої будинки, лише 22 відсотки віком від 18 до 34 років демонструють такий рівень FOMO (страх втратити поза).

ПОРАХУВАЙТЕ

Отже, якщо ви плануєте залишатися там, де ви є, який ремонт вам варто розглянути, щоб не лише перетворити ваш дім на місце вашої мрії, але й (сподіваємось) додати деяку цінність вашій власності чи ви вирішили продати в майбутньому?

При будь-якому ремонті будинку головне не витрачати стільки, щоб ваш будинок став найдорожчим на вулиці. Очевидно, якщо це ремонт, який вам справді потрібен або який ви відчайдушно бажаєте зробити, у вас може виникнути спокуса витратити гроші, знаючи, що ви ніколи їх не повернете, коли продасте. Але якщо ви все-таки дбаєте про бюджет, сплануйте свої витрати так, щоб вони не перевищували місцеві ціни на житло такого ж типу.

Для тих проектів, які додадуть найбільшу – і найменшу – цінність, додатково спальня може додати до 11,2 відсотка, а перебудова мансарди – 10,8 відсотка, тоді як перебудова підвалу може додати 6,7 відсотка, а оранжерея – 6 відсотків.

Подивіться на відсоткові значення, на які ви можете очікувати підвищення продажної ціни вашого будинку під час покращення, відповідно до дослідження власників житла та агента з нерухомості для страхової компанії Хіскокс.

• Новий дах = 3,1 відсотка
• Встановлення сонячних панелей = 0,5 відсотка
• Конверсія мансарди = 10,8 відсотка
• Нове центральне опалення = 1,9 відсотка
• Додаткова складська площа = 0,7 відсотка
• Ремонт ванної кімнати = 5,7%.
• Покращення ванної кімнати = 2,6 відсотка
• Конверсія спальні = 11,2 відсотка
• Склопакет = 3 відсотки
  
• Покращення кухні = 5,5 відсотка
• Розширення кухні/їдальні = 10,8 відсотка
• Повне оздоблення = 3,1 відсотка
• Консерваторія = 6 відсотків
• Конверсія підвалу = 6,7 відсотка
• Ремонт саду = 1,4 відсотка

З іншого боку, просте косметичний ремонт може збільшити вартість приблизно на три відсотки... і набагато більше, допомагаючи вам знову закохатися у свій дім.

РЕМОНТНІ ТЕНДЕНЦІЇ

Отже, які проекти будинків у майбутньому на наших радарах? Не дивно, що Хіскокс перераховує нові або покращені ванні кімнати та кухні як найбажаніші — 54 відсотки та 51 відсоток відповідно. Далі в списку йдуть реконструкція садів (29 відсотків) і нові системи опалення (28 відсотків). новим покриттям даху (11 відсотків), додатковими спальнями (10 відсотків) і переобладнанням мансарди за сім цент Під’їзди та ігрові кімнати займають нижню позицію, і лише п’ять відсотків із нас планують їх для своїх домівок.

ЧОГО НЕ РОБИТИ

Хоча це може бути спокусливо оновити все у вашому домі, є деякі зміни, які можуть фактично знизити його вартість, коли ви прийдете продавати. Ось лише кілька «покращень», яких слід уникати:

Зовнішнє освітлення: не всі є шанувальниками блискучої люстри, і глядачі просто підраховують, скільки їм коштуватиме її заміна.

Забагато шпалери: його важко видалити, і це може відштовхнути покупців, якщо вони думають, що їм доведеться провести велику роботу, знявши багато стін.

Скрізь килим: більшість покупців житла віддають перевагу паркетним підлогам.

Об'єднання спалень для створення більшої кімнати: більшість покупців хочуть більше, а не менше спалень.

Гідромасажні ванни: надмірне обслуговування (те саме стосується басейнів).

Подобається ця стаття? Підпишіться на нашу розсилку щоб отримати більше подібних статей прямо у вашу поштову скриньку.

ЗАРЕЄСТРУЙТЕСЯ

Від: Журнал House Beautiful. Підпишіться тут.

---