Los diseñadores de proyectos en el hogar dicen que se pagan por sí mismos con el tiempo

"La cocina es el corazón del hogar y es el lugar donde se reúnen las familias, así que si la habitación se siente vieja, obsoleto, y las cosas no funcionan, un comprador lo sentirá de inmediato ", dice el diseñador Gideon Mendelson de Grupo Mendelson. Electrodomésticos renovados, salpicaduras, y las encimeras se destacarán de inmediato.

"Un espacio bien iluminado hace que todo se vea mejor", dice el diseñador. Leigh Meadows-McAlpin. "Considere agregar reguladores de intensidad en cada habitación y asegúrese de que cada habitación ofrezca 'capas de luz', como iluminación ambiental, de acento y de tareas. "También advierte que el estilo o el acabado de los accesorios pueden datar la fecha de su hogar.

"La carpintería y los adornos le dan a una casa la sensación de que está 'terminada' y pueden hacer que el comprador sienta que el espacio ha sido cuidadosamente construido con calidad", dice Mendelson. Piense en molduras de corona como la cereza en la parte superior de una habitación que ya es de alta calidad.

Este proyecto puede tener un costo relativamente bajo, pero significativo cuando buscas vender, Meadows-McAlpin dice: "Crear un lugar ordenado para comenzar y terminar cada día ayuda a los compradores potenciales a visualizar su rutina diaria en el hogar".

"Muchos las casas más nuevas tienen estas habitaciones y, con el ajetreado estilo de vida actual, tener un área conveniente para recolectar todo el "equipo" del trabajo, la escuela y los pasatiempos ayudan a que el resto de la casa se vea genial y ordenado ", dice Meadows-McAlpin. Además, todo el desorden de la lluvia y la nieve permanecerá en esta habitación, por lo que ahorrarás tiempo limpiando a largo plazo.

Sí, la madera dura es un importante punto de venta, pero no todas estas superficies son iguales. "Deshacerse de la madera dura de color naranja en ese rancho de la década de 1960 puede cambiar toda la casa y llevarla al 2018", dice el diseñador Bradley Odom de Dixon Rye.

"Tú a menudo comenzar o terminar cada día en su baño, pero si no se ve fresco y limpio, es difícil para usted sentirse así también ", dice Mendelson. Pero no se necesita una renovación para impresionar a un comprador, incluso las actualizaciones menores (como volver a colocar lechada en los pisos o reemplazar un extractor de aire viejo) ayudan.

"El atractivo exterior lo es todo, pero si no tiene el presupuesto para actualizar completamente su paisaje o agregar contraventanas al frente de la casa, al menos presten un poco de atención a la entrada ", dice Meadows-McAlpin. Ella promete un nueva capa de pintura, hardware pulido y un porche ordenado llamarán la atención de los compradores en todo momento.

A los compradores, los estantes empotrados son más impresionantes que las unidades independientes, porque se las quedan. "Los espacios de almacenamiento siempre se llenan, incluso cuando crees que tienes suficiente. Nunca subestimes el poder de poder esconder algo ", dice el diseñador. Dayna Hairsto.

Kayla Hein, directora creativa de Castillo moderno, sabe que para muchos propietarios, el ático sigue siendo un desastre desordenado para un árbol de Navidad polvoriento y juguetes viejos de la infancia. "Si no necesita el almacenamiento, convertir parte de su ático en un dormitorio adicional o un cuarto adicional es un gran uso de recursos, espacio y dinero".

"Una nueva capa de pintura puede dar nueva vida a un espacio, ordenar las paredes descoloridas y sirve para preparar el escenario para la apariencia de la habitación", dice Hairsto. Un color atrevido también puede ayudar a que los detalles arquitectónicos, como molduras y ventanas únicas, se destaquen para los compradores.

"Actualizar los paneles de las ventanas del piso al techo con nuevas telas y herrajes es imperativo y ayuda a refinar un espacio", dice Odom. Aún mejor: dice las cortinas durarán años, por lo que podrá disfrutar de sus nuevas cortinas durante mucho tiempo antes de venderlas.