עלות שיפוץ הבית: הערך האמיתי של שיפור הבית שלכם
אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
כמה שאתה אוהב את זה, לא כל מה שאתה עושה לבית שלך ימשוך את הקונה הבא. כך תוכלו להבין את ההשפעה הכלכלית של שיפוצים.
יותר מאיתנו משפצים מאשר עוברים דירה, ומסיבות טובות מאוד. מחירי נכסים גבוהים, שינויים בנסיבות האישיות, כגון משרות חדשות או פיטורים, עולים חותמת בול וכמובן, הדאגות סביב הריבית וחוסר הוודאות הכלכלית, משכנעות יותר מ ארבעה מיליון מאיתנו להישאר במקום, על פי דו"ח של Hiscox, אחד מבית המוביל בבריטניה מבטחים.
הוסף לכך את העובדה כי העלות הממוצעת של מעבר דירה היא כעת בסביבות 12 אלף ליש"ט ותוכל לראות מדוע אנו הופכים לאומה של משפרים, ולא מובילים. אבל כמה עולה שיפוץ בית?
לשפר או לזוז?
ההחלטה אם להישאר או ללכת אכן תלויה במקום מגוריך ובגילך. ה מחקר Hiscox גילו שלמרות ש -27 % מהלונדונים בחרו שיפוץ על פני רילוקיישן, נתון זה צנח רק לחמישה אחוזים מבעלי הבתים בצפון מזרח. ונראה כי שיפור יכול להיות משחק של צעיר יותר, כאשר 26 אחוזים של בני דור המילניום בוחרים לשפץ בניגוד לשמונה אחוזים בלבד מהבעלים בטווח הגילאים של 55 פלוס.
שמירה על הג'ונס
כלכלה בסיסית בנפרד, מה עוד מניע אנשים לְשַׁפֵּץ? היסקוקס גילה כי עבור 34 אחוזים מאיתנו, פרויקטים של שיפוץ הבית נעשו בעיקר כדי להתעדכן בשינויים באופנת הבית טרנדים עיצוביים. וזה הדורות המבוגרים שהכי מונעים מזה-41 אחוזים מבני 55 ומעלה נתנו סגנון ולא מהות הסיבה העיקרית שלהם לביצוע בתיהם, כאשר רק 22 אחוזים מתוך 18-34 מציגים רמה זו של FOMO (פחד להחמיץ הַחוּצָה).
קרולין ברבר
תוכן זה מיובא מ- {embed-name}. ייתכן שתוכל למצוא את אותו תוכן בפורמט אחר, או שתוכל למצוא מידע נוסף באתר האינטרנט שלהם.
עשה את החומרים
אז אם אתם מתכננים להישאר במקומכם, אילו שיפוצים כדאי לכם לשקול שלא רק יהפכו את הבית שלכם לחלל החלומות שלכם, אלא גם (בתקווה) להוסיף ערך כלשהו לנכס שלך האם עליך להחליט למכור בעתיד?
עם כל שיפור לבית, המפתח הוא לא להוציא כל כך הרבה שהבית שלך יהפוך לבית היקר ביותר ברחוב. ברור שאם מדובר בשיפוץ שאתה באמת צריך או שאתה נואש לבצע, אז אתה עלול להתפתות להוציא את הכסף בידיעה שלעולם לא תחזיר אותו כשאתה מוכר. אבל אם אכן יש לך עין אחת על חבלי הארנק, התאם את ההוצאה שלך כך שלא תעלה על מחירי הדירות המקומיים לאותו סוג של נכס.
קתרין אגילאר
לפרויקטים שיוסיפו את הערך הגדול ביותר - והפחות - תוספת חדר שינה יכול להוסיף עד 11.2 אחוזים והמרת לופט 10.8 אחוזים, בעוד שהמרת מרתף יכולה להוסיף 6.7 אחוזים וחממה שישה אחוזים.
תסתכל על אחוז הערכים שבעזרתם תוכל לצפות להעלות את מחיר המכירה של הבית שלך בעת ביצוע שיפורים, על פי מחקר של בעל בית וסוכן נדל"ן עבור ספק ביטוח היסקוקס.
- גג חדש = 3.1 אחוזים
- התאמת פאנלים סולאריים = 0.5 אחוז
- המרת לופט = 10.8 אחוזים
- חימום מרכזי חדש = 1.9 אחוזים
- שטח אחסון נוסף = 0.7 אחוזים
- שיפוץ חדר אמבטיה = 5.7 אחוזים
- שיפור חדר אמבטיה = 2.6 אחוזים
- המרת חדר שינה = 11.2 אחוזים
- זיגוג כפול = 3 אחוזים
- שיפור המטבח = 5.5 אחוזים
- הרחבת מטבח/סועד = 10.8 אחוזים
- עיטור כללי = 3.1 אחוזים
- חממה = 6 אחוזים
- המרת מרתף = 6.7 אחוזים
- שיפוץ גינה = 1.4 אחוזים
בקצה השני של הסקאלה, פשוט עיצוב מחדש מלמעלה למטה יכול להוסיף בערך שלושה אחוזים בערך... והרבה יותר מזה לעזור לך להתאהב בבית שלך מחדש.
מגמות שיפוץ
אז אילו פרויקטים ביתיים נמצאים על המכ"מים שלנו לעתיד? באופן לא מפתיע, Hiscox מפרט חדרי אמבטיה חדשים או משופרים מטבחים כפי שרצו רובם ב -54 % ו -51 % בהתאמה. הבא ברשימה הם מהפך בגינה (29 אחוזים) ומערכות חימום חדשות (28 אחוזים) על ידי קירוי חדש (11 אחוזים), חדרי שינה נוספים (10 אחוזים) והמרות לופט בשבעה לכל סֶנט. מרפסות וחדרי משחקים נכנסים בתחתית, כאשר רק חמישה אחוזים מאיתנו מתכננים את זה לבתינו.
קרולין ברבר
מה לא לעשות
אם כי מפתה לעדכן את כל מה שקשור לבית שלך, ישנם כמה שינויים שיכולים למעשה להוריד את ערכו בבואך למכור. להלן כמה 'שיפורים' שכדאי לנסות להימנע מהם:
תאורה על העליונה: לא כולם אוהדים את הנברשת הנוצצת והצופים רק יחשבו כמה יעלה להם להחליף אותה.
יותר מדי טפט: זה קשה להסיר ויכול לדחות את הקונים אם הם חושבים שתהיה להם עבודה גדולה להפשיט הרבה קירות.
שטיח בכל מקום: רוב רוכשי הדירות מעדיפים רצפות עץ.
שילוב חדרי שינה ליצירת חדר גדול יותר: רוב הקונים רוצים יותר, לא פחות, חדרי שינה.
ג'קוזים: יותר מדי תחזוקה (אותו דבר לגבי בריכות שחייה).
כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל עוד מאמרים כאלו מועברים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.
הירשם
מ: מגזין בית יפה. הירשם כאן.
אביזרי מטבח: 7 פריטי חובה לקנות למטבח שלך
כד מונוכרום מפוזר
£40.00
צור אמירה במטבח שלך עם קנקן מנומר זה. מעוצב מפלדה אמייל משובחת, הוא מסוגנן ומעשי כאחד.
מחזיק כלים
£25.00
אחסן את כלי המטבח שלך בצנצנת השיש היפה הזו. זה מושלם כדי ליצור סגנון כפרי וכפרי בבית.
סיר עשבי תיבול להשקייה עצמית
£17.99
אין לך זמן להשקות את הצמחים שלך? אין בעיה! סיר העשבים החכם של השקייה העצמית של קול ומייסון אומר שתמיד יהיה לכם מרכיבים טריים בזמן הבישול. אנו ממליצים לשמור אותו על אדן החלון במטבח שלך.
טוסטר 2 פרוסות וינטאג ' - כחול
£39.99
בכחול בייבי רך, הטוסטר בסגנון וינטאג 'מבית Ariete בטוח יוסיף נופך שובב למטבח שלכם. עם שש רמות של שליטה בהשחמה, אתה יכול להגיש את הטוסט שלך כרצונך.
סט של 4 בגדי כלים לשימוש חוזר
18.00 דולר ארה"ב
לקבל יציב במטבח החודש על ידי החלפת מטליות ניקוי לזרוק לשימוש חוזר. אנחנו אוהבים את הסט הצבעוני הזה של ארבעה מ- Anthropologie. הם אולי יקרים, אבל הם יחזיקו מעמד שנים רבות.
קומקום סיני מודפס
£28.00
עם צורה זוויתית ועיצוב פרחוני עדין, קומקום זה בטוח יאיר את כוס הצהריים שלכם. תה, מישהו?
ספל של Ladybird Insects חרקים של אמה ברידג'ווטר
£20.00
ספל פרת משה רבנו המתוק הזה יביא אותך לאווירה לימי אביב חמים יותר.
כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל עוד מאמרים כאלו מועברים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.
הירשם
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.
