Loftkonverteringer: 7 dos and don'ts

Loftkonverteringer er en smart og stilig måte å utvide hjemmet på (uten å flytte!) og få mest mulig ut av ubrukt plass. Faktisk opptar det gjennomsnittlige loftet det største kvadratmeterne i hjemmet ditt, og sammenlignet med kjellerkonverteringer er det lettere å forvandle til en praktisk plassløsning.

"Gleden ved å ha en loftskonvertering er å få mest mulig ut av å være på toppen av eiendommen," Manuela Hamilford i Hamilford Design sier, "dette maksimerer virkelig utsikten og utsiktene til himmelen." Forutsatt at plassen din er strukturelt forsvarlig, trenger du kanskje bare å isolere veggene, forsterke gulvet og legge til vinduer.

I tillegg vil loftsombygginger tilføre verdi til eiendommen din, så du vil bokstavelig talt ha mer penger på loftet, hvis du bestemmer deg for å selge opp. Avhengig av hvilken type loftskonvertering som passer for hjemmet ditt, er gjennomsnittskostnaden for et grunnleggende loft mellom £30 000 til £50 000 – som fortsatt er mye billigere enn et nytt hus.

Men med å ta på seg et så stort prosjekt, kan det ofte være vanskelig å vite hvor man skal begynne. Her er noen viktige hensyn og hva du bør og ikke må gjøre når du planlegger en stilig loftskonvertering.

Sørg for at loftet ditt er egnet for en konvertering

Har du nok plass på loftet ditt? Før du i det hele tatt begynner å planlegge, sørg for at du har en passende plass å konvertere. For dette, sjekk typen tak. Har den takstoler (støtter som går gjennom tverrsnittet av taket ditt) eller sperrer? «Den viktigste regelen å følge er å sjekke om det er nok hodehøyde på loftet,» Helen Wood på Rett og slett Loft sier. "Som en tommelfingerregel trenger du 2,2 m høyde mellom gulvbjelken og mønehøyden." Minst halvparten av loftsplassen bør være denne høydekravet for å gi et komfortabelt loft soverom eller stue.

Bestem deg for hva loftet ditt skal brukes til

Ønsker du et stilig soverom med eget bad baderom? Eller kanskje du vil ha en stilig salong, hjemmekontor eller til og med et treningsstudio? Din valgte preferanse vil bestemme utformingen og utformingen av loftkonverteringen. "Hvis du konverterer loftet for å lage et nytt hovedsoverom, vurder hvor mye av plassen du trenger for å sove, oppbevaring og eget bad," foreslår Manuela. 'EN gå i garderobe eller omkledningsrom med en dør som holder ting skjult er en utmerket måte å være plasseffektiv og plassere et bad på utsiden av rommet er viktig når man tenker på praktiske ting som rørleggerarbeid og å måtte løpe rør.'

Finn ut om du trenger planleggingstillatelse

Vanligvis faller de fleste loftkonverteringer inn under "tillatt utvikling", noe som betyr at du ikke trenger planleggingstillatelse. Det er imidlertid noen unntak der du kanskje må. Fredede hus for eksempel, eller de som bor i verneområder vil trenge fredet byggegodkjenning. "Noen loftkonverteringer kan utføres under tillatte utviklingsregler, noe som gjør prosessen raskere og mindre kjedelig," sier Helen. 'Hvis du bor i en flat, maisonette eller et verneområde, vil det kreves planleggingstillatelse.'

Uansett vil du fortsatt trenge godkjenning av byggeforskriften og en festveggavtale med din naboer, avhengig av konverteringstypen.

sjekk byggeforskriftene dine

Før du starter et loftkonverteringsprosjekt, må det oppfylle de nødvendige byggeforskriftene.

Disse inkluderer bruken av å installere en permanent trapp, spesielt hvis du konverterer til et soverom, bad eller kontor. Men hvis du mangler plass kan et alternativ være en fast stige eller spiraltrapp. Du trenger også isolasjon av god kvalitet for å beholde varmen under kaldere temperaturer, samt for å holde plassen kjølig om sommeren.

Enda viktigere er at byggematerialer må overholde brannforskriftene ved å ha enten rømningsvinduer eller utganger, og røykvarslere i hjemmet.

IKKE stol på det første sitatet du får

Det anbefales at du innhenter minst tre tilbud fra en spesialisert loftskonvertering eller byggefirma før du starter. Sjekk alltid om din håndverker eller byggefirma er registrert hos et offisielt organ, og at de har forsikring. Eksempler på offisielle organer inkluderer The Chartered Institute of Building (CIOB) og Byggmesterforbundet (FMB).

IKKE glem et beredskapsbudsjett

I dag utføres loftskonverteringer i London starter for øyeblikket fra rundt £45 000, men det er praktisk å ha beredskapsmidler. "Dette er for design- og byggeprosjekter, så inkluderer arkitektoniske og strukturelle tegninger så vel som konstruksjonen," råder Helen. «Ha alltid en beredskap i budsjettet på omtrent 10 prosent for ukjente tilleggsfunksjoner og ikke glem å budsjettere med inventar og utstyr som baderom og eventuelle møbler du ønsker i det nye loft.'

Vurder riktig belysning som passer dine behov

Enten du velger takvindu eller dobbeltvindu vinduer, vurder alltid den beste plasseringen for takvinduene dine. Naturlig lys fungerer godt for å åpne opp et loft og gjøre det lyst og luftig. Det setter også følelsen og stemningen til rommet, så du må bestemme deg for hva som passer for din livsstil. "Julietbalkonger fungerer veldig bra i mindre loftskonverteringer, da de gir en følelse av at plassen går utover rommets fotavtrykk," sier Manuela. "Takvinduer over senger er også en fin måte å nyte nattehimmelen på og skape en god kryssbris i varmere måneder."

Hva er hovedtypene for loftkonvertering og gjennomsnittlige kostnader?

• Grunnleggende (Velux) taklyskonvertering

Har du minimalt med loftsplass, kan du likevel lage et rom i taket. Disse ombyggingene består vanligvis av et takvindu, gulvforsterkning, trapper, isolasjon, belysning og varme. Gjennomsnittlig kostnad: £35 000 - £40 000 (fullt utstyrt).

• Ombygging av kviste

Disse kan tilby mer plass eller hodehøyde med et tak med høy vinkel og mer gulvplass. Tilsvarende har de samme krav som basistaklyset, men med tillegg av kvistvindu. Gjennomsnittlig kostnad: fra £40 000 - £45 000.

• Konvertering av loft fra hofte til gavl

Denne typen består av at den valmte, skrå takseksjonen gjøres om til en vertikal vegg (gavl). Dette vil skape mer innvendig plass, gitt et standard skråtak, mens den vertikale veggen åpner for vinduer. Gjennomsnittlig kostnad: fra £25 000 til £30 000 og oppover.

• Konvertering av mansardloft

Dette er et stort prosjekt da det innebærer å legge til en ny etasje på toppen av hjemmet ditt. Den skrå takkonstruksjonen må endres til en nesten vertikal vegg i 72 grader, noe som resulterer i et flatt tak. Gjennomsnittlig kostnad: fra £45 000 til £80 000.

Følg Vakkert hus på Instagram.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukere med å oppgi e-postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.