Granty a asistenčné programy pre kupujúcich domov
Každú položku na tejto stránke vybral ručne editor House Beautiful. Za niektoré položky, ktoré sa rozhodnete kúpiť, môžeme získať províziu.
Nasozi Kakembo žila so svojim synom v Brooklyne, keď sa rozhodla, že si chce kúpiť domov. Zmena miesta a rozsiahle vyhľadávanie asistenčných programov pre kupujúcich domov ju priviedli k jednému, ktorý pri zatváraní pokryl všetko okrem 0,73 dolára.
Pred tromi rokmi som žil v New Yorku a premýšľal o kúpe domu. Očividne je to a veľmi konkurenčný trh. A po 12 rokoch, čo som tam žil, som sa cítil akosi spálený mestom. Mám syna, ktorý vtedy chodil do 2. triedy a teraz chodí do 5. triedy, a hľadal som niečo jednoduchšie, pokiaľ ide o školu a okolie a inú kvalitu života.
Mám rodinu v Marylande, kde som sa narodil a vyrastal, a začal som premýšľať: „Ako by to vyzeralo, keby som sa vrátil?“ So synom sme sa teda presťahovali na juh.
Stephen Karlisch
Nechcel som hneď skočiť a kúpiť si dom, pretože som bol samostatne zárobkovo činný. Potom som začal pracovať pre Johna Hopkinsa, takže som to chcel pred podaním žiadosti o hypotéku trochu vyriešiť. Nebol som úplný nováčik: Vždy som sa zaujímal o nehnuteľnosti a mám svojich majstrov v urbanistike. Rád mám prst na pulze.
Ale stále to bol proces porozumenia a skúmania toho, čo ešte hypotekárne spoločnosti zvažujú, aby som mohol byť optimálnym kandidátom.
Tu je to, čo hľadajú: stabilný zamestnávateľ a peniaze v úsporách. A skutočne porovnávajú, aký je váš pomer dlhu k príjmu. Ten môj nebol ideálny kvôli škole, takže to bola pre mňa skutočne najväčšia prekážka; aj keď som bol schopný zmeniť školské pôžičky a získať nižší pomer, výzvou bolo dostatočne vyplatiť a zároveň mať dosť na zálohu. Keď som mal nejaké peniaze, cítil som sa povinný splatiť dlh, na rozdiel od jeho použitia. To je, myslím si, jeden z problémov milénia: Máme toľko dlhu zo študentských pôžičiek. Je to odstrašujúci prostriedok od vlastníctva domu. Takže to bola skutočne vyčerpávajúca vec.
Stephen Karlisch
Myslel som si, že musí existovať iný spôsob. Všetko ostatné bolo skontrolované: mal som úžasné kreditné skóre, skvelú prácu a som zodpovedný za svoje peniaze. Každú chvíľu som počul o stimuloch pre majiteľov domov v určených vreckách okolo areálov. Keď som bol skutočne pripravený zvážiť vlastníctvo domu, doslova som si vygooglil „Grant na vlastníctvo domu“. Existovali rôzne veci: národný program s názvom NACA a niekoľko rôznych typov programov zo štátu Maryland, ktoré ponúkajú pomoc majiteľom domov s určitou sumou študentskej pôžičky dlh. Niektoré z nich boli trochu mätúce a niektoré pre mňa neboli tým pravým balíkom, ale narazil som na župný program a išiel som na úvodnú reláciu.
Mnohé z nich sú pre ľudí so zlým úverom, ale to nebol môj problém; moja bola doslova len akontacia. Program, s ktorým som skončil, mal teda konkrétne pomôcť s akontáciou a zatváraním nákladov až do 15 000 dolárov. Vychádzalo to z príjmu, ale usmernenia boli stredný príjem. Tak som sa zaregistroval do tohto programu. Mal som domácu poradenskú dielňu s hypotekárnym veriteľom a potom jeden na jedného, kde som si musel vytlačiť svoju úverovú správu, svoje výplatné pásky a prejsť si to všetko. Skutočne vás prehĺbia v tom, koľko mesačne miniete na všetko. Sú to vedľajšie, ale sčítavajú sa. Bola to 30-dňová uzávierka.
Domov som našiel podľa toho, aké sme mali potreby. Môj zoznam prianí bol pre veci, ktoré sú normálne vo väčšine ostatných častí sveta mimo New Yorku, ako keby som musel mať umývačku riadu! Môj realitný maklér povedal: „Ach, áno, každé miesto má umývačku riadu.“ Ale 12 rokov som nemal umývačku riadu - to bolo pre mňa na nezaplatenie!
Stephen Karlisch
Podarilo sa mi získať miesto s vonkajším priestorom, umývačkou riadu, práčkou/sušičkou a vlastným parkovacím miestom. Je to trojizbový a troj kúpeľňový dom v stabilnej štvrti strednej triedy. Môj syn má vlastnú kúpeľňu a moja je na hlavnom poschodí, potom je jeho priestor na poschodí, takže máme medzi sebou malý priestor. Je to pre nás skutočne perfektný domov a nebolo by to možné, keby som nemal túto sumu na zálohu a zatváranie. Plus, môj realitný maklér potom do zmluvy uviedol, že predávajúci prispeje na uzatvorenie 2% a potom mi tých 15 000 dolárov z krajského programu nechalo na konci iba 0,73 dolára. Pretože moje kreditné skóre bolo vysoké, stále som mohol v tej dobe získať najlepšiu možnú hypotéku.
Po zakúpení som svoj dom úplne prestaval sériou DIY projektov, akonáhle som sa nasťahoval. Začal som s kuchyňou: Skrine som namaľoval sivomodrou farbou a pridal som nový hardvér, čo bolo najťažšie, pretože je tam takmer 30 skriniek - čo znamenalo, že som musel vyvŕtať 60 otvorov! Medzi tým by som musel robiť prestávky. Potom som tiež pridal na pulty mramorový kontaktný papier a nainštaloval rovnaké police IKEA, aké som mal vo svojom byte v Brooklyne. Vedel som, že chcem dlaždicu metra - to bolo kývnutie na moje pozadie v New Yorku - a urobil som to sám. Robiť ten backsplash bolo také obohacujúce; urobilo to celú kuchyňu. A keby som za to zaplatil niekomu inému, bolo by to veľa peňazí. Je bezpečné povedať, že tento dom bol celkom dobrodružstvom.
Nasledujte House Beautiful ďalej Instagram.
Tento obsah je vytvorený a udržiavaný treťou stranou a importovaný na túto stránku, aby pomohol používateľom poskytnúť ich e -mailové adresy. Viac informácií o tomto a podobnom obsahu nájdete na piano.io.
